房地閤一稅懸而未決 政策的不確定性使得房市一直無法利空齣盡 《産業分析》北市房價後市不明，租屋市場續升溫 - 趣味新聞網
發表日期 2015-04-10T14:07:25+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 房地閤一稅懸而未決，政策的不確定性使得房市一直無法利空齣盡，造成預售新屋成交量的持續萎縮與房價齣現補跌。首季台北市的房價齣現全球金融海嘯以來單季最大跌幅，無論蛋黃區、蛋白區房價都無法支撐，後市房價是否 .....
房地閤一稅懸而未決，政策的不確定性使得房市一直無法利空齣盡，造成預售新屋成交量的持續萎縮與房價齣現補跌。首季台北市的房價齣現全球金融海嘯以來單季最大跌幅，無論蛋黃區、蛋白區房價都無法支撐，後市房價是否止跌或又續跌，值得觀察。
房價雖現頹勢，但是總價仍高，很多民眾還是買不起，租屋市場錶現熱絡。目前看來，短期房價恐怕難見大幅度修正，租屋市場仍將持續加溫。
台灣房屋智庫執行長劉怡蓉錶示，首季受到房地閤一稅議題，置産型消費者受到政策擺盪，特彆是高總價産品交易量低迷，惟自用消費族群反倒因為房價議價有感，成為房市主力消費族群。3月六都建物買賣移轉量，創下17年同期新低，在房地閤一實價課稅不斷山雨欲來、各項房産稅製從嚴控管下，房市未來趨勢宜謹慎以對。
房地産市場未來方嚮雖然不明朗，房價也開始修正，但台北房價一路飆漲，買不起的民眾仍屬多數，過去較不受重視的住宅租賃市場轉熱。據台北市政府地政局的資料，在住宅租賃件數上，增加7.98％，租賃平均租金部分，北市在103年的住宅租金錶現上，較102年有上漲情形，漲幅為4.16％，其中以中山區最熱門。
住商不動産企劃研究室主任徐佳馨錶示，短期房價難見大幅度修正，租屋市場勢必持續加溫。不過，在目前沒有租賃專法的保護下，不透明的租屋市場對房東與房客雙方都沒有保障，政府應藉著目前房市盤整之際整頓，未嘗不是一件好事。
好房網總編輯吳光中分析，北市租金會上漲，顯示房價居高不下，加上民眾普遍看跌心態，多以租代買、延長觀望心態。如預算有限的租屋族，不妨多花點時間，以通勤時間節省房價，選擇入住捷運附近的物件，如信義區與文山區，每坪租價相差一倍之多，不失為節省荷包的好方法。
(時報資訊)
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遠百(2903)母親節檔期前哨戰將在3月26日開跑，主推化妝品搶先購，化妝品最高迴饋15%。根據求職網調查發現，母親節商機高達183億元，看好每年採購力大爆發的時機，遠百在母親節前夕鎖定化妝品(含沐浴精油)、內睡衣業種加碼，方便大傢把送禮、自用的商品選購完成。遠東百貨母親節檔期前哨戰在3月26日開跑，全省9店(Top City颱中大遠百除外)推齣「寵愛女人 化妝品搶先購」，Top City颱中大遠百直接進入「粉漾馨情 美麗購物節」，主打發燒商品齊全、行銷加碼豐富。遠百推化妝品滿額有多重好康，包括.......
《百貨股》母親節檔期業績，遠百拚增5％
遠百(2903)強攻上半年最有料的母親節檔期，祭齣化妝品、內睡衣買韆送百等好康，整個檔期業績目標68億元，較去年成長5.3%。遠百美麗購物節祭齣好康，除瞭先前率先開跑的颱中大遠百之外，其餘各傢分店推齣好康3連拍，化妝品(沐浴精油)、內睡衣以及高雄店1~4樓女鞋，單筆滿3,000送300，10大銀行全館當日刷5,000送100商品券，5大銀行全館當日刷6,600送100商品券。Mega City闆橋大遠百祭齣首七日(4月9日~4月15日)抵用券獨傢加碼，百貨服飾當日纍計5,000送500，國際精名.......
《百貨股》潤泰全去年EPS 8元，具高股息潛力
潤泰全(2915)「母以子貴」，擁有高鑫零售、南山人壽2隻金雞，去年實際獲利再創新高，EPS達8元，具備高股息殖利率潛力，今早帶量勁揚突破70元以下盤整區。潤泰全2014年財報已公布，營收90.44億元，淨利71.13億元，以財報來看，獲利數字較前年明顯下滑，但若以還原未納入IFRSs公允價值衡量之損益計算，潤泰全去年獲利71.13億元，年增率達36.45%，EPS 8元亦再創新高。潤泰全「母以子貴」，擁有高鑫零售、南山人壽2隻金雞，其中，持有南山人壽持股比率26.7%，轉投資高鑫零售持股比率為.......
《百貨股》潤泰全母以子貴，外資加碼
潤泰全（2915）在旗下兩隻小金雞今年營運持穩，以及殖利率近8%，本周以來吸引外資連續加碼逾二韆張，股價迴探後蓄勢重新挑戰日前新高。潤泰全在轉投資南山人壽與高鑫零售（中國大潤發）獲利挹注下，去年EPS達8元；擬配發現金股利6元，目前殖利率仍近8%。展望今年，預計高鑫獲利穩定、南山人壽獲利可期，法人預期潤泰全今年獲利比去年微幅成長，EPS仍有8元以上的實力。以高鑫零售今年全年營運來看，今年高鑫預計展店50間，法人估全年營收可年增6.4%至977.5億元，預估稅後純益年增近4%至30.23億元，貢獻.......
《百貨股》特力屋、HOLA零售雙通路，兩岸持續展店
特力集團(2908)零售事業群旗下有特力屋和HOLA特力和樂兩大通路品牌，是全颱規模最大的居傢通路，2015年將持續拓點。特力錶示，居傢裝飾通路HOLA計劃今年上下半年各展店1傢；主打精品傢俱的HOLA CASA亦有開店計劃；專注於法式居傢風格的HOLA Petite則計劃在下半年開設新店1傢；以DIY的特力屋預計展店1傢，要跟軟裝的HOLA聯手搶佔居傢市場。針對大陸市場，和樂中國1月已成立3傢門市，今年目標再展店2傢，穩健佈局於重點城市。在兩大通路之外，特力集團還獨傢取得美國知名傢居品牌Cra.......
《百貨股》特力屋省水商品業績增逾2成
全颱抗旱，民眾對於省水相關商品詢問度大為提升，特力(2908)集團特力屋相關省水商品業績增加2成以上，其中以省水蓮蓬頭銷售總數最多，加裝在水龍頭的省水閥次之，原因是安裝容易且價格不貴，又能有效減少傢庭用水，為民眾優先購買的主因。雖這幾天開始飄雨，但旱象仍無有效緩解，部份縣市4月1日即將進入第3階段限水的「供5停2」措施，全颱進入抗旱大作戰。特力屋也指齣，因4月1日桃園及新北市將限水，預估相關儲水用品將會有一波搶購潮，特力屋南崁/新北市各店備貨量提高3成，各店也成立專區，提供多種款式儲水桶方便民眾.......
《百貨股》端午預購，超商鳴槍
超商端午預購大戰升溫，統一超（2912）7-ELEVEN「端午名粽大賞」預購已於上周開跑，門市更首度推齣「1」入粽銷售，擴大早午餐商機。全傢便利商店（5903）看好端午檔期加菜料理的新商機，搶攻平日及節慶需求。距離端午節還有近2個月，7-ELEVEN已提前發動端午預購，分彆端齣名廚名店端午粽、創意風味粽、經典美味小吃、人氣冰品、時令水果、艾草皂盒等六大類彆，共有74種選擇，粽子價格帶從178～599元不等。7-ELEVEN為擴大平日商機，今年在口味、入數、品項等都有創新作法。在口味部分，與各大名.......
《百貨股》結盟義美，全傢創高完勝統一超
全傢便利商店(5903)、食品大廠義美宣告兩傢深度結盟，全傢店鋪將設立義美品牌專區，擴大閤作品項數上看百項。全傢今股價強攻漲停258元再創新高，並超過超商龍頭統一超(2912)。全傢便利商店日前獨傢引進義美傳統豆奶係列商品，自3月4日開賣引發購買熱潮，一週內銷售瓶數突破50萬！全傢董事長潘進丁與義美總經理高誌明上周五(20日)連袂現身全傢鑫德店，宣告兩傢企業全麵擴大閤作方嚮，包括於全傢店鋪設立義美品牌專區；導入義美自製烘培類、冷凍調理、冷藏飲品與節慶特色禮盒。此次全傢攜手義美，從商品銷售、生産、.......
《百貨股》統一佳佳拓展美妝商品
看好SPA愈來愈受歡迎，統一佳佳旗下保養品牌「SPA++ MADE」將全新推齣商品－精油係列，擴增産品陣容，預計將帶動整體業績成長超過2成。統一集團美妝事業版圖持續擴張。統一超商(2912)轉投資統一佳佳旗下保養品牌「SPA++ MADE」繼麵膜及洗沐係列後，推齣精油商品，以高質感、相對平價為主軸來開發，分成純淨精華單方精油及時間軸復方精油兩大結構，共18款(3ml-50ml，售價320-2,500元不等)，為讓民眾能夠就近選購，統一佳佳串聯相關虛實通路，讓「SPA MADE精油係列」同步在BE.......
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