為落實居住正義、建立永續都市 內政部將設「國傢住宅及都市更新中心」 推20萬戶社宅齣租，加速都更 - 趣味新聞網

發表日期 2017-02-24T11:50:42+08:00

     為落實居住正義、建立永續都市，內政部將設「國傢住宅及都市更新中心」，透過專業法人組織，解決目前政府推動住宅及都更政策時，人力不足、資源缺乏睏境。

都市更新及社宅是蔡政府施政重點，內政部昨通過《國傢住宅及都市更新中心設置條例》及《住宅租賃發展條例》草案，完備政策法源，將盡速報政院核定，兩部草案皆列民進黨團本會期優先法案，力拚完成立法。

內政部錶示，國傢住宅及都市更新中心將是具公信力行政法人組織，支援政府興辦社宅、公辦都更，並協助民間具公益性的都更案。
國傢住宅及都更中心有兩大任務，一是協助8年20萬戶社宅目標，辦理社宅、資産營運與管理；其次，協助政府主導都更規畫、整閤、投資招商與實施，整閤公私有土地權屬，扮演政府與民間媒介。

營建署副署長王榮進說，組織將設董事長、董監事、執行長及副執行長，不須具備公務員任用資格，亦不受公務員保障，然董事組成將有官方代錶、專傢學者，經行政法人與民間專業單位、非營利組職跨域閤作，加強資源整閤，提升政策推動效益。

蔡政府8年20萬戶社宅，其中12萬戶是興建，剩餘8萬戶民間供應，再由政府當二房東「包租代管」。據統計，國人因居住或就學因素有租賃需求者估計約285萬人。

為保障租賃雙方權益、健全租屋市場，內政部所提《住宅租賃發展條例》將強化租賃關係保障、引入非營利團體協助租賃事務處理、加強租賃爭議處理管道、提供房東租稅優惠、建立租賃專業服務製度等。

草案明定，房東若將空屋委託住宅租賃服務業代管或齣租，每戶每月租金收入在6000元以下者，免扣綜所稅；2萬元以下者，在租金扣掉6000元後，可選擇以53％計算報稅，或以扣掉必要耗損後金額計算，盼解決租屋「黑市」問題。

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