北市生活機能完善、就業機會多 但居高不下的房價總讓民眾在購屋時感到卻步 《傳産》雙北交界捷運旁選邊住 每坪均價最高竟差30萬！ - 趣味新聞網
發表日期 2020-08-12T14:32:06+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 北市生活機能完善、就業機會多，但居高不下的房價總讓民眾在購屋時感到卻步，而選擇到雙北交界處的另一端，用1站的捷運距離，省下「有感」的房價。盤點雙北市交界捷運站，「一站進北市」的新北市站點共有6個，包含 .....
北市生活機能完善、就業機會多，但居高不下的房價總讓民眾在購屋時感到卻步，而選擇到雙北交界處的另一端，用1站的捷運距離，省下「有感」的房價。
盤點雙北市交界捷運站，「一站進北市」的新北市站點共有6個，包含淡水信義綫竹圍站闆南綫江子翠站、鬆山新店綫大坪林站，以及中和新蘆綫三重國小站、台北橋站和頂溪站。永慶房産集團業管部資深經理謝誌傑錶示，北市的高房價讓「上班北市，迴傢新北」成為許多人的生活形態，不少購屋族選擇用短暫的通勤時間，聰明省下預算，換取更大的居住空間，以及更加舒適的生活品質。
永慶房産集團根據內政部實價登錄資料統計前6月雙北市交界捷運站周邊行情，位於中和新蘆綫的捷運古亭站住宅每坪平均單價為76.3萬，對照下一站的頂溪站，其住宅每坪平均單價46.1萬元，兩站之間價差30.2萬。
頂溪站位在永和區最精華地段，周圍商業機能活絡、生活機能完備，除瞭鄰近樂華夜市外，各式商傢、銀行、餐廳應有盡有。但因該區發展較早，周邊仍以屋齡較高之公寓、電梯大樓占多數，交易價格偏低，因此價格差異最為明顯。
而一站抵達北市精華區的優越條件，加上住宅均價又較古亭站便宜近四成，公寓物件總價約800-1200萬元，電梯大樓約1200-2500萬元即能入手，讓不少有購屋預算考量的首購族群決定於此購屋。
於淡水信義綫的捷運竹圍站住宅每坪平均單價為28.2萬，與前一站捷運關渡站37.5萬相比，兩站之間價差9.3萬。
謝誌傑說明，竹圍站是與北市相隔一站的6站捷運站中，唯一擁有2字頭房價的捷運站，作為淡水信義綫上第一個新北市門牌，價格相當親民。
捷運站周邊餐飲店傢林立，傳統市場、超市、醫院、學校等生活機能一應俱全，加上位處銜接北市與淡水間的樞紐位置，以及鄰近關渡大橋，也可快速抵達台北市、淡水、五股及八裏等區域，生活機能相當健全便利。
謝誌傑補充，觀察雙北交界捷運站，可以發現位於北市末端與新北開端的兩站價差幾乎都在5萬元以上，站點間區域房價落差大除瞭台北市、新北市的門牌差異之外，重點仍在於生活圈機能，纔是影響房價的關鍵因素，因此也看到龍山寺站與江子翠站價格呈現倒掛。
江子翠站每坪平均單價比龍山寺高瞭1.1萬元，主要是江子翠區位佳，進台北市或往新闆特區都僅是一站之隔，生活機能已相當完善，還有重劃區開發利多加持，發展潛力佳；反觀龍山寺站位處南萬華，是早期開發區域，周邊住宅相對老舊，是台北市房價親民區塊。
(時報資訊)
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光學鏡頭廠大立光(3008)今天除息，早盤以小紅開齣，一度填息50%，不過隨後股價翻黑呈現貼息。大立光今天除息，每股配息79元，早盤股價以小漲5元開齣，盤中一度上漲40元，填息約50%，不過隨後股價由紅翻黑，除息首日錶現平平。盡管受惠於三星等非蘋智慧型手機品牌廠新機齊發，及受新冠肺炎疫情延遲數周上市的蘋果iPhone新機啓動拉貨，大立光7月閤併營收迴升到46.12億元，月增11.51%，優於公司原預估，且大立光錶示，8月有機會好一點，但今天大立光除息開紅翻黑，顯示市場對下半年智慧型手機市場需求仍.......
《光電股》後疫情商機 友達秀高階醫療、宅經濟麵闆應用
新冠肺炎蔓延全球，除瞭對全球經濟帶來重大衝擊外，也催化醫療、宅經濟、遠距辦公等商機發酵。今年受疫情影響，全球顯示技術盛會2020 SID顯示周（Display Week 2020）由實體展改為綫上舉行，友達(2409)也藉此平颱秀齣全係列領先麵闆技術，如開發高像素輕量化軟性X光感測器，是疫情期間不可或缺的行動醫療利器；在宅娛樂需求帶動下，友達推齣一係列超刷新率電競麵闆。此外，友達超前部署次世代顯示技術，展示全係列採用全彩主動式Micro LED車用麵闆，包含領先業界將高解析度柔性Micro LE.......
《光電股》徐秀蘭接中美晶董事長 盧明光交棒後續任董事
中美晶(5483)今(24日)股東會完成董事改選並隨後召開第十四屆第一次董事會，全體董事一緻推舉徐秀蘭擔任董事長暨執行長，同時選任姚宕梁續任副董事長並兼任總經理。中美晶新任董事為盧明光、徐秀蘭、姚宕梁、蔡文惠、張鳳鳴、開彊法人投資代錶人方豪以及坤昌法人投資代錶人區光穎；新任的獨立董事為柳金堂、郭浩中、黎少倫。原董事長盧明光卸任後，續任董事會新會期的董事，正式將中美晶企業經營的重責大任，傳承交棒予徐秀蘭。今日董事會，全體董事一緻尊崇盧明光為榮譽董事長，錶彰其對中美晶的貢獻殊偉。盧明光於2007年擔.......
《光電股》攜高通攻AIoT 華晶科剽悍走高
華晶科(3059)攜手高通(Qualcomm)，基於QCS610的SoC係統單晶片的「IPC610攝影機開發套件(IPC610 Development Kit)」的原型機，將有助快速進入AIoT生態鏈並擴展市場，受此消息激勵，華晶科早盤股價強勢走高。華晶科技為全球5G領導廠高通AIoT人工智慧物聯網生態係的重要夥伴，由於5G具備「高速率」、「低延遲」與「廣連結」三大特性，高通專為AIoT打造「視覺智慧平颱(Vision Intelligence Platform)」，搭載專為AIoT開發的QCS.......
《光電股》新設備齊發 牧德汪光夏：全年業績勝去年
牧德(3563)因載闆設備需求穩定，且Smart Camera齣貨逐步放量，加上公司新開發PCB後段製程非AOI必備檢測設備，下半年營運展望樂觀，牧德董事長汪光夏錶示，公司營運榖底已過，下半年及全年業績都會比去年好。牧德下午舉行法說會，全球新冠肺炎疫情延燒，牧德客戶延後齣貨，讓牧德上半年營運受到影響，牧德上半年閤併營收為13.63億元，營業毛利為9.01億元，閤併毛利率為66.1%，稅後盈餘為4.31億元，每股盈餘為10元。牧德錶示，今年上半年度毛利率雖與去年差距不大，惟投入研究開發及業務推廣需.......
《光電股》明基材孵小金雞 持股視陽潛在每股收益逾3元
視陽(6782)14日登錄興櫃，明基材(8215)為其閤作夥伴及大股東之一，明基材隱形眼鏡美若康品牌旗下多項産品，也都交由視陽生産，目前公司持有18.58％股權，潛在處分收益將近11億元。視陽光學1998年成立，為拋棄式軟性隱形眼鏡製造商，主要提供高透氧矽水膠隱形眼鏡産品，總部在桃園市龜山區，工廠則位於馬來西亞檳城，並在日本擁有隱形眼鏡自有品牌Refrear、電商通路。明基材2012年成立矽水膠隱形眼鏡品牌美若康，以其獨有的EautraSil親水矽科技配方研發高透氧矽水膠透明及彩色隱形眼鏡，並行.......
《光電股》晶電隆達共組富采投控 8月7日股臨會、發起人會議
晶電(2448)與隆達(3698)將換股共同成立投資控股公司，決議新設投資控股公司中文名稱訂為「富采投資控股」，預計8月7日雙方各自舉行股東臨時會，並召開新設投資控股公司發起人會議，選任富采投控股第一屆董事及監察人。晶電錶示，8月7日舉行股東臨時會，將討論擬與隆達電子進行股份轉換，使新設之「富采投資控股股份有限公司」百分之百取得該公司及隆達之全部股份，且晶電及隆達將終止股份上市，提請股東會決議通過股份轉換案及共同轉換股份協議等。同時召開新設投資控股公司發起人會議，選任「富采投資控股股份有限公司」.......
《光電股》沉浸式視野 友達推8K無邊框電視麵闆搶頂級客
後疫情時代宅經濟當道，並因應消費者對於影像畫質及感官體驗更高層次的追求，友達(2409)領先業界推齣65至85吋8K無邊框超高屏占比電視麵闆，並打入全球頂級傢用市場，以屏占比接近百分之百的無邊際大螢幕，展現無與倫比的完美沉浸式視野。友達以8K無邊框超高屏占比電視麵闆展現全方位領先實力，包括以8K（7680x4320）相當於16倍Full HD的極緻精細畫質，搭配QD量子點解決方案，一舉推升色彩飽和度至Rec.2020 90％，精準寬闊的色域範圍、細膩的真實影像錶現，將大尺寸8K電視麵闆的畫質優勢.......
《光電股》法說會在即 外資押寶大立光
光學鏡頭廠-大立光(3008)將於7月9日舉行法說會，大立光6月閤併營收為41.36億元，月增6.98%，終止4月及5月連兩個月營收下滑，優於公司原預估，美係外資及日係外資在法說會前最新報告均正麵看待大立光，分彆給予「建議加碼」及「買進」評等。三星等非蘋智慧型手機新機拉貨啓動，大立光6月閤併營收擺脫4月及5月連兩個月營收下滑趨勢，纍計第2季閤併營收為126.85億元，季減4%，年減9.9%，這也是101年以後，再次見到大立光第2季營收少於第1季，纍計前6月閤併營收為258.64億元，年成長8.2.......
《光電股》湯石照明齣清東林持股 獲利約5411萬元
湯石照明(4972)公布，已齣清東林全部持股共3,860張，處分獲利約為5411萬元。湯石照明先前已宣布將齣清手中持有的東林全數股份。湯石正式公告，於今年5月22日至8月27日，共計齣售東林全部持股386萬760股，每單位價格約25.83元，交易金額約為9974萬元，估計獲利約5411萬元。目前湯石對東林的持股已全部齣清，這筆處分利益可增加湯石照明的營運現金。若以湯石股本4.02億元計，本次處分利益約可貢獻每股1.34元。(時報資訊).......
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