林口捷運A7站開發案的土地計186公頃 其中公有土地22公頃 小辭典－何為預標售? - 趣味新聞網
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趣味新聞網記者特別報導 : 林口捷運A7站開發案的土地計186公頃，其中公有土地22公頃，私有土地163公頃，目前約有500多戶人傢居住其間。為進行開發，政府以區段徵收方式徵收私有地，目前正和當地居民協商補償的方式。一般開發案， .....
林口捷運A7站開發案的土地計186公頃，其中公有土地22公頃，私有土地163公頃，目前約有500多戶人傢居住其間。為進行開發，政府以區段徵收方式徵收私有地，目前正和當地居民協商補償的方式。
一般開發案，通常會先完成土地徵收，再公告標售土地興建。但本次為早日完成閤宜住宅的興建，同步進行徵收與土地「預標售」，政府目前因為還沒有取得土地所有權，因此採「預標售」而非標售，隻有當完成區段徵收後，昨日的得標業者纔能取得土地所有權，有瞭土地所有權，纔可以申請建照進行開發。
186公頃的土地，在區段徵收後，有些民眾會領取補償費，但多數會領迴抵價地，由於開發後土地增值瞭，因此民眾最多可領迴40％的土地。依地政司估計，其中59公頃為民眾領迴，有55公頃用來建道路、公園、學校等公共設施，剩下的74公頃纔可以用來開發産業專區及興建閤宜住宅、變電所、汙水處理廠等。
目前區段徵收與預標售正同步進行，由於産專區40公頃土地順利標售纔能取得徵收土地及建設經費200億元，因此區段徵收作業可望在9月産專區完成標售後展開。
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