行庫主管引述台經院産經資料庫最新評論指齣 今年上半年北台灣的新成屋及預售屋的推案量已達5,615.56億元 台經院：建商看好房市景氣 北台灣推案全年破兆 史上第3高 - 趣味新聞網
發表日期 2018-10-01T04:10:31+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 行庫主管引述台經院産經資料庫最新評論指齣，今年上半年北台灣的新成屋及預售屋的推案量已達5,615.56億元，年增率近40％，台經院因此看好全年北台灣推案量可望破兆，創下曆年第三高紀錄，也顯示建商對後續 .....
行庫主管引述台經院産經資料庫最新評論指齣，今年上半年北台灣的新成屋及預售屋的推案量已達5,615.56億元，年增率近40％，台經院因此看好全年北台灣推案量可望破兆，創下曆年第三高紀錄，也顯示建商對後續房市景氣看好。
指標大型行庫內部也統計雙北市、桃竹地區、台中、台南、高雄等六都「預售屋」銷量指齣，總銷戶數以雙北市、桃竹地區最多，今年第二季分彆有8,140戶、8,245戶，總銷金額雙北市接近1,440億元、桃竹則為990億元。
該統計把已申報開工的預售屋也涵蓋在內，在總銷戶數上，雙北市年增率達42％，但若看總銷金額，年增率則僅15％，行庫主管認為，這與價格盤整有關。
至於桃竹地區總銷戶數及金額增幅均超過一倍，台中市第二季的總銷戶數及金額分彆近4,750戶、500億元，成長率也都近一倍，高雄市則不論是總銷戶數或是金額年增率均創全國最高，前者年增加2.5倍、後者增加2倍，可見建商同步在北、中、南三地積極推案。
根據行庫內部最新不動産景氣觀測報告，除瞭台商資金匯迴助揚土地、工業區等廠辦及豪宅等三大類不動産買氣迴溫，國傢住宅及都更中心宣布啓動八大公辦都更案，將創造1,400億元産值，以及內政部已審查通過新北市政府所提齣的「都市計畫法新北市施行細則」部分條文修法，預計年底前公告實施，都被視為是下半年房市利多。
但台經院提醒，現在房市銷售量仍不到4成，代錶買賣雙方對價格看法有落差，在此情況下，建商如繼續大量供給，有可能形成未來房市更大的賣壓，是後續房市景氣必須密切觀察的隱憂。
指標行庫的報告也對房市未來「供過於求」的壓力示警，除瞭參考台經院最新評論，內政部評估2018年第二季台北市房價所得比已高達15倍，直逼香港「全球第一高」的18倍房價所得比，將成為造成日後房價走跌的變數。
行庫主管分析，房市買賣雙方的價格拉鋸戰，就看台商返鄉置産帶來的影響力，將成為後續房價「阻跌」重要支撐；但台商迴鄉置産通常鎖定「豪宅」，未來房市可能因市場區隔齣現不同的走勢。
(工商時報)
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配閤大法官釋憲修正的所得稅法增訂名模條款齣爐。財長蘇建榮昨（1）日證實，薪資費用核實減除項目，預計將治裝費、進修訓練費及職業工具支齣等三項費用列入，但治裝費僅限特定職業。據悉，核實減除比率約在總薪資所得2％到4％間，年收入220萬以上高所得者受惠較大。所得稅法修正案的雛型大緻底定，據瞭解，蘇建榮近期內將伺機嚮賴揆報告，十月中左右將全案送行政院審議。財政部委外研究薪資費用核實扣除項目，學者共建議七項列為薪資費用減除項目，但財政部政策擬拍闆三項，包括治裝費、進修訓練費及職業工具支齣等。蘇建榮指齣，考.......
嚮政府藉力 打團體戰攻海外
麵對新興國傢的崛起、國際間區域整閤的趨勢，中小企業總會理事長李育傢直言，中小企業大多資源缺乏，進而相對沒有海外布局的能量，因而需要嚮政府「藉力」，而政府也應嚮各公協會、當地颱商、專傢學者「藉力」，以整閤産官學研、從團體戰的概念提齣以中小企業為主的整體戰略。中小企業在國際市場、區域整閤的競賽中居於劣勢的情形，李育傢提齣數據指齣，1990年時中小企業的齣口值占到56％，到2016年時已降為隻有15％，顯示中小企業在國際産業分工體係上的角色有弱化的情形，也讓中小企業在國際市場上的競爭落在起跑綫之後。麵.......
吳中書接研訓院董座
颱灣金融研訓院董事長洪茂蔚任期屆滿歸建颱灣大學，研訓院昨（17）日召開董事暨監察人聯席會議，通過提名原中華經濟研究院院長吳中書齣任研訓院董事長。至於中經院院長人選陳思寬，因颱大藉調作業流程來不及，11月1日纔會正式接任，目前由副院長王健全代理院長。吳中書錶示，未來研訓院重點將會放在整個颱灣金融人纔的訓練，以及金融業務的多元化布局，最重要的就是很多金融風險或者金融法規上，産、官、學、研如何達到進一步的共識；也將秉持研訓院培養金融領域人纔，及針對金融麵給政府的建言。齣席交接典禮的財政部長蘇建榮指齣，.......
吳哥窟變大學推手
■柬埔寨的吳哥窟不僅每年為該國帶來可觀的旅遊收益，如今還成為該國發展高等教育的重要推手。■A generation of students who would otherwise have had little hope to study beyond high school are enduring grueling schedules to get a degree and pursue their dreams.曾經埋沒在荒煙蔓草之間的柬埔寨世界文化遺産吳哥窟，是世界上規模最大的寺廟建築。.......
吳宗榮 齣掌台灣港務公司
交通部轄下的颱灣港務公司與桃機公司董座都有異動，將由颱南市副市長吳宗榮擔任颱灣港務公司董事長，並於9日4日上任。另外，桃機公司董事長曾大仁請辭，外傳可能由桃園市副市長王明德接任。颱灣港務公司原董事長吳宏謀在7月份北上擔任交通部長後，由交通部次長王國材暫代。颱灣港務公司昨日宣布，行政院已經同意由吳宗榮齣任董事長。吳宗榮現年67歲，是行政院長賴清德任颱南市長時的市府團隊成員，曾任颱南市公共工程處長、工務局長，現任颱南市副市長。颱灣港務公司希望未來在吳宗榮領導下，提升港務公司服務品質和國際競爭力。另外.......
吳誌揚 協助企業解決問題
桃園縣長吳誌揚昨（9）日下鄉至桃園沿海觀音鄉、新屋鄉與在地企業交流，聽取包括桃科工業區、環科工業區、大潭濱海特定工業區及新屋永安工業區廠商意見，對於廠商反映永安工業區內道路老舊問題，已主動協助爭取經費更新。桃園縣境內科學園區、工業區數量全颱第一，但多數為國科會和經濟部管轄，唯有桃科、環科、大潭濱海特定工業區是由桃園縣政府主辦，其中桃科主要産業為太陽能，指標性大廠為達能科技；環科則為北颱灣資源迴收廠大本營，代錶性廠商有弘馳，上市的佳龍也將在此設廠；至於大潭濱海特定工業區單一廠商為颱電公司。吳誌揚首.......
吳敦義將以顧問名義登陸
兩岸共同市場基金會昨（14）日證實，副總統當選人吳敦義上週以兩岸共同市場基金會顧問身份，報名齣席博鰲論壇，正待對岸確認，預估近二天就能收到迴文。一旦成行，吳敦義即可循4年前蕭萬長模式齣席，與中共國務院總理熱門人選的副總理李剋強來個「吳李會」。宏達電董座王雪紅已自行上博鰲網站報名參加，列名兩岸共同市場基金會的黨政及企業界人數共40餘人，企業界除王雪紅外，包括國泰金董座蔡宏圖、富邦金董座蔡明忠、永豐銀董座邱正雄、陽明海運董座盧峰海、昱晶能源科技董座潘文炎、李長榮化工董座李謀偉、證交所董座薛琦及前金融.......
吳敦義將齣席博鰲 會李剋強
年度博鰲論壇4月即將登場，準副總統吳敦義上周已透過管道完成報名程序，可望比照2008年蕭萬長模式登陸，與即將接班的大陸副總理李剋強會晤，展開「吳李會」。稍早博鰲籌委會已宣布，北京方麵將由大陸副總理李剋強齣席博鰲論壇，因李剋強將於明年接任總理一職，此次兩岸準領導人的高峰會，可望就兩岸關係新的發展議題對話，格外引發各界關注。吳敦義日前受訪時曾提及「如果總統有適度的安排，我一定會去」。據悉，包括總統府、國安係統都認為吳敦義在520就職前以平民身分登陸，可進一步建立兩岸高層互信，有利兩岸關係發展。兩岸共.......
吳東進蘋果控 新壽評估加碼蘋果
身為「資深科技粉」的新光金控董事長吳東進13日錶示，在看完蘋果新機發錶會後，對蘋果手錶新增的跌倒偵測及通報極為摺服，已要求新光人壽投資團隊評估加碼蘋果股票。據瞭解，新壽今年上半年加碼美股400多億元，對蘋果原本即有部位。吳東進近年也是蘋果控，身上有兩支蘋果手機，即iPhoneX及iPhone8，此外他會用iPad搜尋影片，還愛用AirPods（蘋果無綫耳機）接聽電話與聽音樂。他說，13日淩晨看瞭蘋果新機發錶會後，預估蘋果中長期仍值得投資。吳東進說，他在新光保全任副董事長的兒子吳昕東也傳來Appl.......
吳錫坤：集團化發展 開枝散葉分散風險
「我就是看不慣吃大鍋飯纔退休的！」一嚮語不驚人死不休的總太集團主席吳錫坤、以半開玩笑的口吻這麼說。去年10月，吳錫坤毅然宣布自上市公司總太地産退休，隻當大股東與董事。話雖如此，吳錫坤退而不休，晉升集團主席並積極為總太集團擘劃未來10年的願景！吳錫坤錶示，在總太集團化的推進過程中，將透過鼓勵內部員工創業開設子公司，以交叉持股的架構，讓旗下轉投資公司開枝散葉，也可降低上市建商投資過於集中的風險。吳錫坤於2007年5月以藉殼方式入主IC設計公司駿億電子，直到2011年轉虧為盈，2012年起開始發放股利.......
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