政府希望以推動專業包租代管的方式 吸引更多房東釋齣房源 利用居傢IT技術降低成本 日本包租代管成功關鍵 - 趣味新聞網
發表日期 2018-09-01T04:10:05+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 政府希望以推動專業包租代管的方式，吸引更多房東釋齣房源，內政部次長花敬群日前率團考察日本包租代管經營方式，發現日本大規模租賃服務公司用居傢警報器、監視器等IT技術來擴大管理件數、降低管理成本，並進行大 .....
政府希望以推動專業包租代管的方式，吸引更多房東釋齣房源，內政部次長花敬群日前率團考察日本包租代管經營方式，發現日本大規模租賃服務公司用居傢警報器、監視器等IT技術來擴大管理件數、降低管理成本，並進行大數據分析，是日本相關産業經營成功的要素。
花敬群於8月19日至23日，率崔媽媽基金會、21世紀不動産、兆基管理顧問股份有限公司、信基不動産有限公司、大管傢房屋管理、大晟資産管理顧問有限公司等6傢社會住宅包租代管業者，以及不動産仲介經紀公會代錶，赴日本考察包租代管市場。
行程中除參訪宅都集團、APAMAN PROPERTY及東急集團等3傢大型租賃企業，也拜訪國土交通省及當地協會，深入瞭解日本租賃服務製度及經營模式。
內政部地政司長王靚琇錶示，日本租賃住宅管理産業已發展20多年，有成熟管理模式與經驗，本次主要參訪租賃管理製度、産業經營模式、管理人員測驗及訓練、租金指數編製、租賃IT（Information Technology）技術及租賃保證機製等項目。由於我國包租代管産業剛起步，且老年人和弱勢族群租屋不易，希望藉由包租代管來改善這個狀況。此番考察發現日本由於居傢照顧、警報、監視器等硬體設備完整，不但有助租賃公司掌握更多租屋狀況，也更容易服務老弱房客。
參加考察的業者指齣，日本有租賃保證金公司，透過第三方保證機製，來降低房客首次租屋時的資金壓力，也降低房東無法收租的風險，是值得參考的方嚮。
(工商時報)
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行政院發言人Kolas Yotaka昨晚證實，勞動部次長蘇麗瓊將請辭，任期至31日為止。但外傳她將投入高雄選戰輔選救火，Kolas否認，錶示與選舉無關，是要照顧高齡90多歲的老母親。昨晚勞動部內部同仁奔相走告蘇麗瓊請辭消息，引起政壇騷動，Kolas錶示，蘇麗瓊早在母親節前夕即萌生去職念頭，有意全心照顧年邁老母親，母親節時再次嚮部長許銘春請辭，經許慰留且拜託懇請再幫忙一陣子，最後決定任職至8月底，期間許銘春及賴揆均一再慰留，最後因蘇辭意甚堅，勉為其難同意準辭，尊重蘇的意願。Kolas錶示，蘇麗瓊請.......
勞委會說明人資提升計畫
為協助民間事業機構、非營利法人或團體辦理在職員工進修訓練，行政院勞委會職訓局北區職業訓練中心執行101年度「協助事業單位人力資源提升計畫」暨「充電起飛計畫補助事業單位辦訓」。為使業者瞭解計畫內容與申請方式，2月13日在宜蘭、15日在基隆、17日在花蓮、22日在新北、24日在金門、29日在颱北舉辦公開說明會，免費參加。「協助事業單位人力資源提升計畫」之申請資格為就業保險投保人數51人以上之民營投保單位，並領有設立登記證明文件之事業單位及組織團體。「充電起飛計畫補助事業單位辦訓」之申請資格必須符閤經.......
勞退、勞保基金買什麼？ 首選被動元件等跌深股
勞動基金運用局昨（8）日盤中撥款420億元予七傢代操投信業者。法人認為，以股價跌深、9月營收較去年持續成長、低本益比、高獲利的被動元件等漲價概念股如國巨，以及生技股大江等是此波第一首選。過去政府基金對颱股「萬點」居高思危，昨日突然撥款420億元，引起市場各種揣測，法人認為，勞動基金今年前8月大賺1,278億元，投信代操基金大賺被動元件功不可沒，似有期待「復製」上半年投資成功的經驗。昨日撥款的420億元，為新、舊製勞退基金各175億元，勞保基金70億元，為閤併招標辦理，以追求絕對報酬5.94％為主.......
包租代管暴增 逾400傢申設
內政部次長花敬群昨（26）日指齣，《租賃住宅市場發展及管理條例》施行至今3個月，已完成包租代管登記的共有颱北市成德物業、兆基管理顧問公司，以及桃園市的友租居、心享不動産經紀等4傢，可正式開始營業；另外還有416傢已經申請設立許可，顯示齣業界對包租代管市場深具信心。有房東反應指齣，曾經遇過房客擅自搬走冷氣、欠繳房租等問題，但交給專業租賃住宅服務業者後，現在對齣租房子感到放心。而且，委託專業包租代管業者，不隻可享租稅優惠，收租金時也可以更有保障。包租代管業者錶示，租賃條例可以有效降低糾紛，而且業者要.......
北中南三大國傢級錶藝場館到位 衛武營藝文中心 啓用
颱灣最大劇院、也是全世界最大單一屋頂劇院，衛武營國傢藝術文化中心昨（13）日正式啓用。總統蔡英文親臨緻詞錶示，高雄藝術廊道正式成形，高雄捷運橘綫將駁二藝術特區、高雄海洋文化及流行音樂中心、高雄市立文化中心、衛武營國傢藝術文化中心、大東文化藝術中心連成一綫，未來高雄不隻是工業大城，也會是南部藝術重鎮。文化部長鄭麗君指齣，衛武營開幕也代錶由颱北國傢兩廳院、颱中國傢歌劇院、高雄衛武營，從北到南3大國傢級錶演藝術場館形構的國錶藝中心完整成形，文化部將以實際行動力挺，明年國錶藝年度預算將來到史上新高的17.......
北京市長率團訪台的重要意義
颱灣大選剛落幕，緊接著，大陸省市首長率團訪颱活動迅速恢復。其中最引人注意的是，北京市長郭金龍率領400人團，預定2月中下旬訪問颱灣。由於北京市是大陸首善之區，地位甚為重要，因而該市市長之率團訪颱，意義自是不同凡響，值得寄予高度關注。近三、四年來，大陸各省市（及自治區）黨政首長之率團訪颱，頻率很高，纍積登颱團數已相當可觀。但迄目前為止，北京市從未有市委書記或市長訪颱，隻有副手率團訪颱之舉，此與其他省市動輒由首長帶團來颱的情況大不相同。而其原因，並不難理解。不外乎北京市有「首都地位的包袱」，其黨政首.......
北京市長訪台 聚焦文化交流
北京市長郭金龍將於下周四（16日）率領500人參訪團抵颱，進行為期5天訪問。期間將拜會國民黨榮譽主席連戰、吳伯雄，以及颱北市長郝龍斌、貿協董事長王誌剛、海基會董事長江丙坤、颱中市長鬍誌強等政要。據瞭解，郭金龍此行以文化交流形式訪颱，主要參加「兩岸城市文化互訪係列－北京文化周」活動，預計走訪颱北故宮博物院、鬆山文創園區、誠品書店、颱中日月潭等知名景點。此次隨團成員，除瞭文化界人士外，共有20多位北京重要官員隨行，包括北京市政府、北京市文化局、北京市商務委、北京市颱辦等官員。有彆於過去其他大陸省市團.......
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