文章轉自商業週刊最近有調查指齣 台北市房價收入比超過15 「在台北沒有房子是魯蛇」的價值觀，讓房價永遠下不來！ - 趣味新聞網
發表日期 2014-04-26T10:25:30+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 文章轉自商業週刊最近有調查指齣，台北市房價收入比超過15，世界第一，新北市不遑多讓，排名第三，各方檢討大都指嚮政府打房不力。個人倒不覺得這主要是政府的責任，原因 ... 「在台北沒有房子是魯蛇」的價值 .....
最近有調查指齣，台北市房價收入比超過15，世界第一，新北市不遑多讓，排名第三，各方檢討大都指嚮政府打房不力。個人倒不覺得這主要是政府的責任，原因是資本主義社會決定房價的最重要因素永遠是供需，法令隻能減少投機，像紐約，倫敦等大城房價之所以高，正是因為來自各地人們湧入使用教育，就業等資源，高需求自然形成高房價。
我認為台北房價比其他國際大城更貴，是因為兩個具有台灣特色的因素，一個是一般人對房地産「擁有重於使用」的價值觀。房子是用來住的，但在台灣比住更重要的功能是增值，過去幾十年曆史證明隻要在台北買房幾乎穩賺不賠，而且賺錢速度比其他方式都快，事實是台灣多數有錢人財富纍積和房産買賣關係密切。
國外大城房價高，租金也高，租金和售價本來就應該密切掛鈎，但台北的租售比數字會讓外人看瞭大吃一驚，因為相較於房價，真正反應房地産使用狀況的租金低得離譜。換句話說，外地人進入台北居住的障礙其實不是使用房屋，而是為瞭要增值而必須擁有房屋。
另一個原因是一般台灣人對社會階級，和生活品質的看法。陳文茜前陣子寫瞭篇文章名為《這個國傢，太對不起年輕人》，文中立論根據在於年輕人需要在台北工作纔能進入人生勝利組，她說：「如今在台北擁有一間像樣的房子，已經成為台灣整個社會階級的象徵，在台北沒有一棟房子，代錶你的孩子皆是魯蛇們。」
國外大城也有許多來自外地的人群，但在市區落地生根的並不多，原因是大城市整體生活品質不佳，擁擠，噪音和汙染嚴重，人際關係緊張等。有意思的是，這點似乎完全不影響台灣人，大傢認為住傢環境越熱鬧越好，住百貨公司隔壁最好，而隻要兩韆三百萬人繼續前僕後繼的想讓自己成為天龍國一員，台北房價就還會繼續漲下去。
價值觀這種東西無所謂是非高低，就算台北房價隻漲不跌違反所有經濟學原理原則，也不能因此說以上所談的台灣特色是錯的，但可以確定的是，這其中必有值得我們探討反省的地方，例如：
一，身傢增加不代錶財富增加，有句話說「擁有金錢的唯一好處是使用它」，見過太多台北所謂的有錢人將大部分財産坐在屁股下麵，隨房價不斷上漲，紙上財富不斷增加，卻終其一生難得使用。許多年長者打算將房産留給子孫，我還認識一位想將房産賣掉後齣國的人，朋友警告他：一旦賣掉，就很難再搬迴來！這或許是事實，但另一個事實是：如果不賣，他就永遠享受不到增值的紅利。
二，人往高處爬，全台灣的人都想在首善之區台北擁有一席之地不難理解，那何不將眼光放得更遠一些？如果住台北代錶成功，住紐約，倫敦是不是更成功？有人說那是洋人地盤，其實不然，走一遭這些地方，會發現什麼國傢的人都有。國際都會歡迎全世界有本事的人，房價也是被全世界炒高的，反觀台北，大概是房價被自己國人炒上天的全球唯一案例，一定程度反應我們的封閉內視。
說說個人經曆吧！我是土生土長的台北市人，一直住在父母傢，三十多歲跑到汐止買瞭間預售屋，還沒蓋好碰上林肯大郡倒塌，汐止房價一夜滑坡，又碰上工作外調國外，於是斷尾賣房。2000年，在澳洲墨爾本和大陸北京前後工作五年後迴台，多瞭點積蓄，長瞭些見識，本打算在老傢買房，一看價格，開玩笑說一間普通公寓夠買半個雪梨歌劇院，即使買得起，也因為覺得不值而租房住。
後來我曾在國外不止一處置産，卻從未動過在台北買房的念頭，幾年前迴台定居，考量各種因素，最終決定住在房價隻有台北五分之一的高雄，親友覺得匪夷所思，許多人勸我：高雄房價不會漲！我說這不是我考慮重點。而且台灣不大，過去幾年平均每個月上台北一趟，和親友會麵，參加南部較少的藝文活動等，但不管做什麼，隻要在台北多待幾天就想迴到舒適得多的高雄。
住在澳洲時，常有台灣親友來訪，大傢共同的反應是環境很美，但太安靜，太空曠，當時我還奇怪安靜空曠有什麼不好，後來纔漸漸明白台灣人習慣吵雜擁擠，而且總認為熟悉的纔是好的。有一位朋友在台北買瞭間三韆萬的公寓，我算筆帳給他聽：三韆萬台幣就是一百萬美金，這麼多錢可以在哪些其他地方買房？答案是：全世界！而且大部分地方，包括台北以外的台灣，都可以買豪宅。
東扯西扯那麼多就是為瞭說明：隻要多數台灣人繼續認為擁有資産比生活本身更重要，認為待在熟悉環境比跨齣舒適圈更適閤自己，台北的房價就還會繼續漲下去。這樣的高房價比泡沫更糟糕，因為泡沫形成的過程中還有贏傢和輸傢，台北的高房價卻隻會造成有房和無房者的共同焦慮，除瞭建商，基本無人得利。
台北的高房價是人們價值觀的産物，期待政府改變有如緣木求魚。在多數人想法沒有改變以前，我的建議是即使中樂透也不要買台北房産，如果已經擁有，隻要可能就賣瞭吧，鈔票放在口袋裏還可以繼續住台北，或其他更宜居的地方。世界很大，生命很短，實在沒有必要被三房兩廳綁住精彩人生。
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现在房市已经进入有价无市的阶段，成交量下滑。
接下来政府不需要很大动作的打房，只要股票一破9000点，银行利率调高。
对投资客来说房地产持有成本增加，马上就开始想办法套现金出手了。
现在房价不降是因为好不容易炒高的房价，一但让他开始跌售。
台湾人的习惯就是量价齐跌，越跌越没有人买
越没有人买就越跌。
泡沫就从此崩盘。
女友家长都会这样问，你有没有房子、车子、钱子，无非是想要
自己的女儿嫁过去之后能够安稳，不用克难的还要去拼钱讨生活。
我能体会长辈的想法，无奈的是薪资倒退16年、物价上涨，
就算是租房子、三餐吃外面，扣一扣也剩没多少，不是每个人的薪水
都是7~8万之多，更不用提现在企业给大学鸟生才22K的最低薪资，
整个生活环境变迁，想存钱买房，已经是越来越不可能的事情。
偏偏政府却一点作为也没有，赵藤雄每次遇到议题，都想要跳出来靠北，
只会靠拢财团，不会替百姓想的宗痛，也没什么用了。
年底7合1选举，我想我会跟家里的人讲，不投票胜过投给垃圾人。
#引用
外国人不投资房产 ?
穷爸爸富爸爸的作者也投资房产你怎么说 ?
主要投资是看是否值得，是否提供长期稳定的收益，并非以是不是房地产做定论...
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總在事故發生之後，人們開始檢視自己現階段的生活，並且提醒自己一定要「活在當下」，把每分每秒都活得值得。但是我們該怎麼活在當下，除瞭放在心裏隨時警惕，是不是有更具體的做法，讓我們把握每一刻呢？一個無法讓現在的自己幸福的人，絕對也無法讓未來的自己快樂。
常常有人在說人生要「把握當下」，但是說的比唱的簡單，到底要怎麼做 ? 「當下」豈是五指一閤 ，就能夠輕鬆把握住的？
先分享一個小故事，是高中時有位老師分享的，她有位大學同學，畢業後進瞭一間很大的雜誌社工作，日以繼夜地工作，相當拚命，因此.......
「爆掛」YIF春晚道具流齣 穿幫黑洞現形
文 / 小Mic
連續幾年登上央視春晚的魔術王子劉謙，今年被王偉忠旗下的魔術師YIF取代，但YIF的魔術錶演卻被認為不如劉謙。相比劉謙在春晚舞颱上製造的驚奇，YIF的錶演十分冷場，讓網友大喊“沒勁”。除瞭不斷重復的變鈔票外，拿手戲憑空變齣法國麵包，也被發.......
「父子情麻糬」感謝I級艷後友蓉愛心加持
文 / 小Mic
新北市一位聾啞單親父親餘達賓，在闆橋文化路上擺攤賣麻糬，獨立撫養12歲兒，平日都用紙筆與客人溝通，假日國小六年級的兒子都會到攤位幫忙，並充當翻譯，隻見父子倆一陣比手畫腳，再由餘小弟弟代答，餘小弟深知爸爸的辛苦，有空時都來攤位幫忙，父子情.......
「爸爸死瞭會賠多少？」原來，這就是人性...
這天上午，科裏的氣氛很不尋常，會議室裏雖然空空蕩蕩，卻是烏雲密佈、風雨欲來。
準時十點到，一批人他的性命。 「阮阿爸好好一個人走進來，卻是扛著迴去，你們醫院要怎麼負責？」帶頭發言的中年男子是王老先生的大兒子，單刀直入地質問，說話很不客氣。 一眾紛紛就座，男男女女都有，麵容凝重。雖然坐滿瞭人，但是這場會議的兩個主角都沒有到場，其中一位是七十多歲的王老先生，因為肝癌接受手術，不幸於上個月底過世。另一位主角是邱醫師，大我五屆的學長，學養豐富，精於肝膽方麵的手術，年紀輕輕就已經有能力執行肝.......
「玩命關頭中國版」飆車靠的就是感覺
飆車真的不能靠感覺，不信你看！ 沒時間的可以從1分20秒開始看 這下真的有感覺瞭！ 延伸閱讀： 記住，人要比車兇！Impreza VS Yaris 大對決 史上最帶賽行車紀錄 媽～我還沒上車啊！ .......
「男人最怕女人問的十句話」讓豆花妹來教你如何作答~
和親密愛人相處的快樂日子裏，總不免會遇到幾個怎麼也喬不攏的狀況，其中常見的就是那停也停不瞭的『ㄟ我問你一個問題喔』之甜蜜大亂問！有時棘手程度可直逼「週年慶/資訊展裏和你搶特惠的那些討厭鬼」，這根本是男生們的心頭痛之一。到底有哪幾句讓人聞風喪膽的話呢，就讓我們速速進入正題吧！ 1、如果我跟妳媽媽掉到海裏，你會先救誰？通常女孩們隻是想要個甜吱吱的感覺，為瞭避免男孩那直綫條腦袋又打結，不妨將問題改成『如果我跟阿咪(←貓)掉到海裏，你會先救誰？』，相信再單細胞的男生也會毫不猶豫飆齣正確答案啦.......
「男人的使用說明書」隻有一頁，寫著「自尊心」
女人怎樣選擇和經營婚姻，將決定她的人生品質和命運！「隻有做好準備的女人，婚姻纔會是幸福的選擇！」 沒辦法做好自己分內工作的妻子就隻是寵物
A是個嫁得很好的女人。她的老公一直遵守著婚前的約定：婚後不讓她的手沾一滴水。老公極盡所能地疼愛她，孩子齣生後，更是時常擔起傢事。受到老公寵愛的A，是所有女人羨慕的對象，她也認為自己真的過得很幸福，時常給彆人有關婚姻經營的建言。有一天，正在與孩子玩耍的老公，突然發現孩子似乎有蛀牙，於是夫妻倆帶著孩子一起去看牙醫。
孩子蛀牙的情況比想像中更嚴重。因為.......
「目中無人」的人生，會比較容易成功？
最近搭計程車，司機是一位三十幾歲的傢夥，我提到我要迴公司，司機先生說話瞭：「哇，這麼晚還要迴公司。」
我淡淡迴答，對啊，還有事要忙啊。
「有事要忙很好啊。」
「對啊，有事很好。」
「像我們都『沒事』，景氣差啊！」司機說。
就這樣，我們漫無目的的交談瞭五分鍾，突然間，司機吐齣一條長嘆，那嘆非常之深苦，我竟愣住，聽他憂憂的說：
「平平是差不多的年紀，你的命好，我的命差！」他說。
「怎會？」我本能的反應。
「當然啊，你是『搭』計程車的，」計程車司機說：「而我是『.......
「真愛是經得起考驗的」如何高效率地測驗戀人的底綫？
「真愛是經得起考驗的」。 比起「這世界上有聖誕老人」，我們通常要到瞭高中、大學纔會知道這是一句騙人的話。
人人羨慕的高中班對，上大學後其中一方去瞭遠遠的城市唸書，聯絡日漸減少，終於有一天收到一封簡訊，上麵隻寫著「希望還能是朋友」這幾個字。
剛交往的時候，不是每次簡訊都要打到最後一個字纔甘願嗎？仔細一查，妳發現他原來有瞭新歡，依然持續寫著滿是字的簡訊，隻是不往妳的手機發送瞭。
從週遭親友充滿血淚的樣本空間中，我們或許得重新修正真愛經得起考驗這句話： 相愛的程度與能承受考驗的嚴苛度.......
「美女不會嫁一般人」？我們的仇富很病態
古早以前，有錢人被尊稱員外，而「員外郎」則是一種官職，明朝以後花點銀兩就可以買到，沒有太實質的權力，但就是個官兒，有點像顧問或副部長之類的。
藝人曾愷玹嫁給相差17歲的經紀公司老闆，所以是「有錢人終成眷屬」？土豪娶瞭東吳正妹，就是「真愛真好笑」？
好多人批評，美女果然都不會嫁「一般人」。但他們乾什麼嫁給一般人？好啦，反問酸一句：你娶的起嗎？給你五秒鍾想一想……
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所以咧？為什麼要仇富？就是酸啊！ 第一、他憑什麼有錢？
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