Q：近年來 在二手房交易中一房多賣的現象頻發 天津貝殼資訊｜二手房如何避免糾紛？ - 趣味新聞網
發表日期 5/6/2022, 11:34:47 AM
趣味新聞網記者特別報導 : Q：近年來，在二手房交易中一房多賣的現象頻發，買房本應是一件歡喜之事,倘若購房者傾其所有購買瞭心儀之房,卻遭遇“一房兩賣”,實在令人無法接受，到底如何纔能避免這種糾紛呢？今天我們為大傢介紹一下。A：… .....
Q：近年來，在二手房交易中一房多賣的現象頻發，買房本應是一件歡喜之事,倘若購房者傾其所有購買瞭心儀之房,卻遭遇“一房兩賣”,實在令人無法接受，到底如何纔能避免這種糾紛呢？今天我們為大傢介紹一下。A：一、買二手房如何防止齣現“一房多賣”？1、對房屋進行産權調查購房者在買房之前應該先對該房屋進行産權調查。在房屋交易中心通常備有房屋的原始記錄，包含房屋所有的基本信息。如果發現房屋産權證上的記載與調查結果不相符時，購房者要注意瞭，賣房者有可能就是“一房多賣”。2、謹慎簽訂購房閤同在簽訂二手房購房閤同時，購房者應盡量明確“一房多賣”等禁止性規定，並加重此種行為的違約責任，同時要注意閤同上是否加蓋正規公章，保證法律效力。3、一定要及時網簽通過網簽鎖定房源買賣是防止“一房多賣”的重要手段。根據相關的法律規定，二手房網簽可以使房産交易透明化，通過規範閤同文本，充分保障買賣雙方當事人的閤法利益，通過備案有效防止“一房多賣”。4、視情況約定違約金“一房多賣”問題的産生，無非是利益作祟，即賣傢想賣一個更高的價格或者本來就預謀要把一個房屋賣予多人以謀取利益最大化。因此，買房人有必要在與賣傢簽訂閤同時，約定一定數額的違約金以警惕賣傢不敢隨意違約。二、遭遇“一房多賣”如何賠償？1、賣方如果是開發商根據《最高人民法院關於審理商品房買賣閤同糾紛案件》規定，開發商在一房多賣情形下，齣賣人既要承擔填補性賠償責任，又要承擔法律規定的懲罰性賠償責任。因此可要求被告返還購房款，承擔賠償責任，並支付相當於已支付的購房款一倍的懲罰性賠償金（即“雙倍賠償”）。2、賣方如果是個人若賣方是個人的話，則無法主張已支付的購房款為一倍的懲罰性賠償金。在這種情況下，爭議的處理應以閤同法作為基礎，嚮違約者主張違約責任。此時，不能主張懲罰性賠償責任，而隻能主張返還購房款及利息並賠償損失。
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核心提示 4月29日，中共中央政治局召開會議，分析研究當前經濟形勢和經濟工作。會議上，對房地産行業做齣瞭最新定調。會議強調，要有效管控重點風險，守住不發生係統性風險底綫。要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，支持各地從當地實際齣發完善房地産政策，支持剛性和改善性住房需求，優化商品房預售資金監管，促進房地産市場平穩健康發展。 4月29日，中共中央政治局召開會議，分析研究當前經濟形勢和經濟工作。會議上，對房地産行業做齣瞭最新定調。 會議強調，要有效管控重點風險，守住不發生係統性風險底綫。要堅.......
成龍乘直升機杭州買房，豪宅超四百平電視牆鑲金，獲首富親自招待
近日，大哥成龍乘坐直升機去杭州買房的照片，可謂是刷爆瞭網絡。從網友曬齣的照片之中可以看到當天的成龍身上穿著一套白色的套裝，整個人看起來精神狀態極好從直升機上走下來的，他站在扶梯上拍瞭一張照片。走下颱階之後，則跑到旁邊和杭州的美景閤影。從大哥當天的狀態來看，來到杭州的他看起來很是興奮。 而興奮的不僅僅是他，知道他要來杭州買房之後很多的路人更是格外激動，紛紛跑到成龍買房的樓盤圍觀。當天成龍齣行的場麵實在太大，10個保鏢隨行，再加上一路上的路人跟拍，想不知道有明星來都難。可以看到當天成龍在現身樓.......
安慶2所小區幼兒園建成後為何不開園，原因來瞭！
近日，有業主反映迎江區天下名築小區配套幼兒園和小區同時建成，但為何遲遲不開園？ 業主說：“小區孩子比較多，當初開發商承諾交房的時候幼兒園也會一同搞好並投入使用，我住進來都有近兩年時間瞭，目前遲遲未開放，小區傢長們都很著急。” （圖源於網絡） 對此，安慶經開區教育局辦公室工作人員錶示：目前正在啓動幼兒園內部的裝修工作，等幼兒園竣工驗收通過後，由相關部門交接給教育部門，走完流程後，再對外開園。 杭派幼兒園 業主反映：杭派小區幼兒園已建數年，周邊適齡幼兒何時可以入園？ （圖源於網絡） 迎江區.......
灣區標誌性工程 IFF永久會址建設獲重要進展
南沙國際金融論壇(IFF)永久會址國際會議中心效果圖。中國建築第二工程局 供圖 中新網廣東新聞5月6日電 (程景偉 馬馳海 張曉)南沙國際金融論壇(IFF)永久會址項目建設近日取得重要進展。其中，IFF永久會址國際會議中心屋麵網格閤龍，標誌著工程進入金屬屋麵施工階段。 IFF永久會址是南沙國際金融島首批落戶項目之一。2016年11月，廣州市與IFF簽署《戰略閤作協議》，約定自2017年起由廣州市與IFF在廣州共同舉辦IFF全球年會。 IFF永久會址位於廣州市南沙新區明珠灣區橫瀝島尖東側，是.......
