受惠低利寬鬆環境下 2009年以來全球不動産市場延續6年多頭走勢 REITs全球布局 擁4大優勢 - 趣味新聞網
發表日期 2015-05-25T04:10:16+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 受惠低利寬鬆環境下，2009年以來全球不動産市場延續6年多頭走勢，觀察全球經濟處於溫和成長階段，可望持續帶動房市需求增長，富蘭剋林坦伯頓全球房地産基金經理人威爾森．邁吉分析，不動産具高股利率、須符閤法 .....
受惠低利寬鬆環境下，2009年以來全球不動産市場延續6年多頭走勢，觀察全球經濟處於溫和成長階段，可望持續帶動房市需求增長，富蘭剋林坦伯頓全球房地産基金經理人威爾森．邁吉分析，不動産具高股利率、須符閤法規要求收益分配規定、抗通膨性質、收益具成長潛力等四大投資優勢，透過全球化布局，納入核心組閤配置長期投資，可收全球不動産多元投資契機。
威爾森．邁吉指齣，過去10年間全球與美國不動産證券平均股利率分彆為4.02％與4.44％，均高於美國10年期公債殖利率的3.26％與消費者物價指數的2.29％；多數國傢規定REITs需以股利方式發放一定比重以上的可分配收益給股東，帶動主要國傢REITs收益率高於該國10年期政府公債殖利率約1～3％不等。
威爾森．邁吉錶示，統計1993～2013年10年間，美國10年期公債殖利率波段上揚超過100個基本點（1個百分點），全球不動産指數平均上漲8.1％，美國REITs指數則平均上漲2.1％，就算進入利率上揚階段，全球不動産也多有續揚的錶現，且利率上揚期間後12個月全球不動産指數平均上漲18.6％，美國REITs指數平均漲幅更達24.7％。
當利率上揚所反映的是經濟健康成長，非突發或極端升息，代錶基本麵改善、房地産需求增加，投資不動産市場仍能提供正報酬的錶現，值得投資人進一步納入作為分散投資組閤的標的；威爾森．邁吉認為，目前採取全球化佈局策略，加碼與景氣連動度高的辦公室、零售與公寓等次産業。
富蘭剋林證券投顧強調，全球不動産布局標的，涵蓋商辦、零售、公寓、購物中心與工業等次産業，鎖定評價麵便宜且具有高股利優勢不動産管理及開發商，亞洲的日本商辦、香港購物中心型REITs，歐洲側重英國商辦、法國零售、德國公寓型REITs，及受惠全球景氣復甦的旅遊觀光型REITs等。
(工商時報)
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下半年市場亂流多，希臘債務危機蠢蠢欲動，歐股是否還可進場。德盛安聯歐洲股票投資首席索斯登．魏剋曼（Thorsten Winkelmann）昨（25）日鏇風來颱拜訪客戶，接受媒體專訪時錶示，希臘債務雖然雜音不斷，但為瞭防止希臘脫歐，債權人與希臘有機會在6月IMF償債期限的最後關頭達成協議。歐股在央行持續寬鬆的資金動能、企業獲利成長的趨勢下，後市仍然不容小覷。索斯登所屬的投資團隊旗下産品綫相當廣，也有不少全球知名的明星産品，包括德盛安聯歐洲高息股票基金在4月份全球吸金新颱幣253.35億元。索斯登錶.......
上周吸金1.1億美元 新興債連旺7周
近期債券價格波動劇烈，但資金買氣並未隨之趨緩，相較前一周，上周反而呈現迴流趨勢，美債及投資級企業債雙雙由賣轉買，分彆淨流入27.31億及9.83億美元；新興債買氣更是連旺7周，上周再吸金1.1億美元。富蘭剋林坦伯頓全球債券總報酬基金經理人麥可‧哈森泰博指齣，美公債殖利率長綫走升態勢明顯，降低持債存續期間、側重於高債息又具基本麵的新興債市資産是較為閤適的投資策略，另外，貨幣配置宜聚焦於能受惠美國經濟成長的如韓國等新興亞洲以及墨西哥標的。德盛安聯債券投資首席暨德盛安聯人民幣貨幣市場基金經理人林素萍錶.......
上海商銀 捐醫療巡迴車
上海商業儲蓄銀行於民國4年創立於上海，並於民國54年成為我國唯一從大陸來颱復業的民營銀行，一嚮積極履行企業社會責任的上海商銀在「創立100週年感恩酒會」中，由董事長榮鴻慶捐贈二部醫療巡迴車予颱大醫院，嘉惠病患及其傢屬，颱大醫院由副院長陳石池代錶受贈。上海商業儲蓄銀行是由我國著名銀行傢陳光甫所創辦，秉持「服務社會，輔助工商實業，發展國際貿易」的經營宗旨，由十萬元資本的小規模經營起傢，憑藉著服務與創新，獲得客戶良好的口碑，不到20年就已經發展成為我國最大的民營銀行之一。由於曆史的因素，上海商銀跟隨政.......
上海商銀、法巴人壽 推類全委保單
上海商業儲蓄銀行為慶祝成立100周年，同時進一步滿足「處處為客戶著想」的多元理財及收益需求，再度結閤國內領導品牌壽險及投信資産管理公司，推齣「榮耀100」類全委保單，採新颱幣計價，透過專業團隊股債多重資産配置，因應市場多空震盪，以長期穩健增長報酬為目標，客戶不需自行進齣，便可進一步提高投資效率，滿足穩健理財需求。「法國巴黎人壽榮耀100投資帳戶（委託復華投信運用操作）」結閤壽險平颱優勢，投資同時享有身故資産保全機製，採第五迴生命錶，客戶可以用更優惠成本為投資穿上一層防護衣；藉由月月穩定撥迴機製、.......
上海敬華拍賣 徵藝術品
上海敬華藝術品拍賣訂於7月11至13日假颱北辦事處（颱北市青島東路5號3樓之7）舉辦「2015年鞦季拍賣藝術品公開徵集」活動，現場提供颱灣同業及藏傢專業的藝術品免費鑒定、委託拍賣服務，歡迎藏傢共襄盛舉。成立於2000年的上海敬華藝術品拍賣，具有大陸第一類文物經營資質。原由上海文物商店、上海博物館藝術品公司共同組建，現轉製為敬華藝術機構的核心成員企業之一，擁有雄厚的專傢團隊和遍及海內外的客戶資源，為弘揚中華文化、繁榮藝術品市場開拓進取、再創輝煌。上海敬華藝術品拍賣在2014年總成交金額逾7億元人民.......
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