大陸國際知名的房地産諮詢機構仲量聯行昨天發布的今年第三季上海市場迴顧報告顯示 高級辦公樓租金降幅已明顯趨緩 投資市場變活躍 - 趣味新聞網
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趣味新聞網記者特別報導 : 大陸國際知名的房地産諮詢機構仲量聯行昨天發布的今年第三季上海市場迴顧報告顯示，高級辦公樓租金降幅已明顯趨緩，房産投資市場逐漸活躍。延續第二季的下跌趨勢，上海甲級辦公樓租金整體環比僅下降3.6％。隨著租 .....
大陸國際知名的房地産諮詢機構仲量聯行昨天發布的今年第三季上海市場迴顧報告顯示，高級辦公樓租金降幅已明顯趨緩，房産投資市場逐漸活躍。
延續第二季的下跌趨勢，上海甲級辦公樓租金整體環比僅下降3.6％。隨著租賃交易的增多以及市場信心的迴升，租金降幅明顯放緩，其中以浦東中央商務區市場尤為明顯，租金環比僅下降2.2％，而第二季的租金環比降幅則達到8.5％。
隨著浦東新竣工物業的入駐率持續上升，越來越多的業主開始停止下調其租金。中國金融企業繼續成為浦東市場新增吸納的主力，促使浦東空置率大幅下調至18.4％。
而在浦西，為瞭和浦東新完工的優質辦公樓競爭，越來越多的業主調降租金，從而使得第三季浦西中央商務區租金環比下降4.4％，這是繼上一季度後浦西的降幅再次大於浦東。
仲量聯行公布的當前上海超甲級辦公樓平均租金為每天每平方米人民幣7.1元(下同)。浦西平均租金7.7元，浦東為6.5元。
中國整體經濟的企穩迴升及辦公樓租金的趨於平穩，直接刺激瞭房産投資的活躍度。本地企業齣現旺盛的投資欲望，而外資也正逐漸迴到上海市場。
上海第三季的辦公樓收購交易，一反今年前兩個季的相對低迷，齣現瞭數個大宗交易。本土企業仍是辦公樓物業最活躍的買傢。
浦西市場的最大交易為SOHO中國以人民幣24.5億元從摩根士丹利旗下的房地産基金手中買下東海廣場。
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立法院周三（16日）休會，明日將進行法案大清倉，立法院朝野獲共識，102年度中央政府總預算案歲齣部分將減列約340億元，歲齣將由正成長轉為負成長。不過，公共建設預算編列1,900億元為曆年最高，為避免預算減列失去經濟動能，決定每年成長公務預算，明年公建預算可望逾2韆億元、再創新高。至於歲入部分，今年招商的4G行動寬頻執照釋齣，預算收入再加50億元，釋照收入增為350億元。102年度總預算案今天上午朝野將展開最後協商底定。立法院院會周二將處理102年度中央政府總預算案，依行政院主計總處資料，102.......
招商前活化利用 可作文創活動空間
行政院昨天指示颱北市政府暫時代管空軍總部，並提齣活化計畫及構想，官員錶示，未來北市府若綠美化，或作為舉辦文創活化的暫時空間，對颱北市民是一大福音，將多一處休憩新處所。官員錶示，颱北市副市長張金鶚對參與開發空總基地相當積極，由於開發利益甚大，颱北市府願意齣資，極力爭取作為開發主體。不過，中央也不可能讓颱北市府「整碗捧去」，因為未來的開發利益有些必須給營改基金，而權利金、租金、各種稅收，也可以挹注到國庫，因此各單位對開發主體搶破頭。官員說，這麼大片土地開發案，可預期未來應會開放國際標投標，如此纔有機.......
招商引資 企業轉型 打破悶經濟 江揆揮雙拳
行政院長江宜樺昨（21）日錶示，將以招商引資，發動創新創業讓企業轉型，二道力量打破經濟沉悶的氛圍。經建會主委管中閔也錶示，將兵分五路分工，5月底前提齣自由經濟示範區初步推動計畫，7月底啓動第一階段籌設。經建會建議比照航空城，設自經區「行政院推動專案小組」，提升政院層級督導，以掌握下一波颱灣經濟成長契機。江揆昨天齣席「創新創業開業式」時錶示，國傢經濟情勢及社會氣氛相當沉悶，那不是政府沒有潛能突破，而是找不到正確方法，因此他2月18日上任時期勉內閣團隊，要用創新精神大膽變革。如何打破經濟沉悶情勢，江.......
招行高端客群 海外年刷近25億人民幣
招商銀行發布的信用卡高端客戶消費報告顯示，頻繁的商旅活動，帶動中國有錢人境外消費金額的成長，在2008年1月至2009年10月，22個月之間，招行高端持卡人在184個國傢和地區的消費直逼50億元人民幣（下同）。除此之外，中國富豪人數年增率也達到200％。根據鬍潤百富公布的「2010至尚優品─中國韆萬富豪品牌傾嚮報告」錶示，旅遊已經高過奢侈品，成為中國富豪的最大開銷，奢侈品退居第2位，再來分彆是孩子教育、禮品消費、收藏和娛樂。現在中國高端消費族群已不願將時間都消磨在走馬看花式的觀光旅遊上，且進一步.......
拱型風力發電機係統
宏銳電子今年積極拓展美國風力發電市場，下週（23日至26日）將參加美國德州達拉斯舉行的WINDPOWER 2010 DALLAS風能展，將以iWIND ENERGY CO., LTD.名稱在「颱灣館」內，展齣超高效能的iWIND愛風小型垂直軸風力發電係統及發電機、電控等風機産品。2010年宏銳電子推齣新款中小型垂直軸風力發電産品－iWIND愛風拱型風力發電機，宏銳指齣，此一多功能風力發電機擁有多項特點，例如：拱型具有集風效果，提高發電效率、全對稱性風力發電架設法，三足鼎立基座麵積大而穩固、造型可.......
拾翠 彆墅個案精英傢庭最愛
颱中太平市區已經沒有太多土地可以釋放，所以近幾年來「公園彆墅」的需求成為炙手可熱的市場寵兒。位於樹孝生活圈便利區塊內，一處繁華在側、悠靜無擾的鮮綠生活，「拾翠」公開銷售以來，便吸引許多精英傢庭青睞與肯定，成為太平彆墅市場中，擁有市心地段、綠能環境、優質規劃三大優勢的彆墅個案。另外，該案在交通優勢上也極具增值潛力，齣門3分鍾直達颱中四號綫近掌高鐵烏日站大颱中交通樞紐，近臨新平國小人文薈萃書香門，獨享樹孝商圈、新平商圈「雙商圈便利生活」。接待會館位於太平市樹孝路，禮賓專綫：（04）2392-1300.......
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