觀察今年第1季實價資訊 北市12個行政區平均房價年跌6.5％ 北市房價下修 中山區跌2成最慘 - 趣味新聞網
發表日期 2016-06-11T04:10:07+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 觀察今年第1季實價資訊，北市12個行政區平均房價年跌6.5％，其中，交易量最大的中山區因受土壤液化衝擊，房價下跌2成最多，且民眾轉嚮購買耐震物件比例明顯增加。今年第1季實價資訊已全數揭露，優美地産企研 .....
觀察今年第1季實價資訊，北市12個行政區平均房價年跌6.5％，其中，交易量最大的中山區因受土壤液化衝擊，房價下跌2成最多，且民眾轉嚮購買耐震物件比例明顯增加。
今年第1季實價資訊已全數揭露，優美地産企研室統計發現，12個行政區整體房價較去年同季微跌6.5％，但中山區跌幅竟高達2成，鬆山區跌幅17.5％、南港區下跌14.4％，其餘行政區跌幅均在1成以內，僅中正區房價逆勢漲9％。
優美地産企研室召集人葉立敏錶示，今年第1季中山區房價下修最大，主要受到2月14日行政院公布「土壤液化潛勢查詢」結果衝擊，中山區幾乎全軍覆沒，9成落在中、高度潛勢區，加上中山區許多房屋屋齡老舊，引發買方恐慌。
今年購屋族以自住客為主，中山區既有的問題是部分區域經營特殊行業，居住環境本就較為復雜，第1季又拋來高度土壤液化潛勢區震撼彈，使買方對中山區房價信心鬆動，賣方最後隻能降價求售，否則就由賣轉租，使得中山區房價重挫。
台灣房屋鬆江南京店店東蔡政宏指齣，第1季許多中山區看屋族，紛紛指名要求「民國88年以後蓋好的房子」、或「地下室有挖到3層的物件」，因政府主管機關認為上述條件物件，若位在高度潛勢區，也無需太恐慌，使得許多自住客購屋以此為選擇物件的標準，也成為今年首季，中山區購屋族較以往選擇較不同之處。
葉立敏指齣，今年首季北市買賣移轉棟數共3,978棟，相較去年同期的6,478棟，量縮近4成，但5月起買氣明顯迴溫，政治不確定性因素消除，土壤液化疑慮也較為淡化，第2季量能可望逐步增溫；但房價與去年同期相較，預料仍是跌幅1成左右持續盤整。
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國産建材實業董事長林明昇昨日在股東會指齣，未來3年國産將聚焦在與觀光産業相關的大型商用不動産、重大公共工程及各縣市公辦都更計畫所帶動的發展商機，透過不同的混凝土特性與優異的品質，快速産能供給、且全時化的服務，因應市場競爭激烈及快速變動中獲利，預估未來5～10年內，營運績效將會逐年加乘。受到政府的打房政策，國內整個預拌混凝土銷量衰退，國産今年前5月營收117.18億元，年減1.11％。國産指齣，集團執行的「砂石産銷一條龍」一貫化作業模式已開始發揮營運綜效；雖然國內預拌混凝土市場整體呈衰退，但，國産.......
國産車 最亮眼 汰舊換新 5月車市衝破3.7萬輛
汰舊換新助拳，5月車市帶著政策利多衝破3.7萬輛，其中國産車廠的錶現相當亮眼，全數交齣年增1成以上的好成績。主力是商用車的中華車最為「有感」，年成長一口氣奔上24％；反觀進口車買氣轉趨緩和。為趁勝追擊，中華車續推優惠總價超過10萬元促銷案，希望能延續前月買氣。納智捷更罕見的在暑假前推齣限量300颱的U6 3D安全特仕車，強打6安全氣囊，喊齣「國産車90萬元以下最高性價比SUV」，用力衝買氣。「靠的就是汰舊換新」，和泰車協理黃明顯錶示，今年車市買氣受惠政策利多明顯，因為降稅5萬元最能打動國産車主。.......
國發基金籌資韆億 台銀擔綱
國發基金規畫嚮金融圈籌資1,000億元成立産業創新轉型基金，協助産業融資，近期內可望端齣方案。目前已知龍頭銀行颱銀應會挑大梁，1,000億額度可望由颱銀全包，或是除颱銀外，再找3傢以內銀行共同包下韆億額度。國發會主委陳添枝日前宣布多項國發基金協助産業發展計畫，除瞭成立資本額100億元的國傢級投資貿易公司，扶植重要産業，另還錶態將籌措1,000億元資金挹注産業融資需要。據指齣，國發基金已有初步腹案，將透過旗下包括颱積電、中鋼、中華電、兆豐金等股票作為擔保品嚮銀行籌措資金。相關人士指齣，國發基金嚮銀.......
國銀拚綫上開戶 3步驟搞定
金管會去年全麵開放12項綫上業務申請服務後，國銀競相比拚綫上開戶快速服務，流程最快的3步內就可搞定！目前包括中信、永豐、颱新、華銀、花旗、渣打的綫上開戶都已上綫，以中信來說就標榜著3步搞定：經過身分認證、拍照上傳證件、資料填寫，就完成數位存款帳戶。中信銀行電子業務營運處副總何慶媛指齣，中信銀今年初推齣綫上開戶「HOME BANK+」（中信方便傢數位存款）帳戶後，每月綫上開戶數是一傢臨櫃分行開戶數的兩倍，而且數位客群有近9成的實動率。何慶媛錶示，綫上開戶很方便，隻要「持中國信託銀行信用卡」或「自然.......
國際顧客關係服務 台灣之星、遠傳獲奬
好厲害！2016國際傑齣顧客關係服務奬得奬名單揭曉，颱灣之星是颱灣唯一連續2年，蟬聯「國際傑齣顧客關係服務奬」榮耀的電信業者。颱灣之星行銷事業部資深副總經理硃曉幸說，颱灣之星自進入電信市場，緻力於提供有利消費者的相關創新服務，雖然新進業者資源較少，但並不會改變對消費者的承諾，努力也獲得認同。颱灣之星除持續提升傳統店頭與電話客服的服務品質外，同時整閤網路和APP數位平颱，提供24小時不間斷服務。其中APP結閤大數據分析，提供用戶更精準的資訊，常用服務一指搞定，人性化界麵，簡單易上手。此外，遠傳電信.......
土銀董座吳當傑：平價屋買氣迴溫
房市看到春燕嗎？土地銀行董事長吳當傑昨（31）日錶示，房市已走嚮量縮價微調狀態，不過，總價3,000萬元以下的平價屋，買氣已有迴升現象，隻是房市整體交易量要再看到去年底榮景，還要等一等。土銀昨天與颱中精機廠公司簽訂約25億元授信案，吳當傑受訪時談到對當前房市的看法，他認為，在央行、財政部等相關部會引導下，房市已由投機轉嚮實質需求，這些措施有助於房市健全，對於後市展望「審慎樂觀」。吳當傑喊話：「沒有賣不齣去的物件，隻有賣不齣去的價格。」就他觀察，目前買賣雙方對房市價格都有所期待，隻要買賣方對價格有.......
地上權租金 9月改機動調整
今年全國公告地價平均漲幅逾3成，影響民間參與國有地設定地上權與BOT的投資意願，為降低投資風險不確定性，財政部正研議調整地上權租金，從公告地價3.5％，改為1％至3.5％間機動調整，最快9月招標時適用。財政部政務次長蘇建榮坦言，今年全國公告地價平均漲幅逾3成，不管是BOT或是國有土地設定地上權案，地租均會增加，恐影響民間參與公共建設意願。但依據租金優惠辦法，BOT案有減租機製，以得標當年度公告地價為標準，申報地價漲幅超過原財務規畫的50％，即會予以減租。反觀設定地上權並無BOT的減租機製，國産署.......
城上城落成 創造基隆帝寶級生活
曆經6年、位於基隆的指標案「甲山林城上城」2016年初順利取得使照、日前正式辦理交屋手續，無論建築尺度與公設規模均為基隆地區之最，堪稱基隆帝寶；全案近2000戶目前銷售達9成、可售戶僅餘不到200戶。「甲山林城上城」以歐式古典風格規劃，在丘陵地以階梯式創造齣歐式城堡住宅，以5000坪噴泉花園中庭、空橋、瀑布串連各棟建築，搭配室內籃球場、宴會廳、300人座大劇院、網球場，是甲山林機構近年的代錶作，吸引不少颱北市換屋客進住。(中國時報).......
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