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台商迴流廠辦需求大量激增 市場廠辦供需不足 全國最大廠辦都更 動土 - 趣味新聞網


台商迴流廠辦需求大量激增 市場廠辦供需不足 全國最大廠辦都更 動土


發表日期 2020-10-16T04:09:59+08:00



     趣味新聞網記者特別報導 : 台商迴流廠辦需求大量激增,市場廠辦供需不足,富創得科技公司將傳統廠房轉型為立體化廠辦,並獲得危老奬勵,成為全國工業區首件最大型廠辦都更建案。富創得林口新創園區15日開工動土,富創得科技公司董事長吳明發 .....


    台商迴流廠辦需求大量激增,市場廠辦供需不足,富創得科技公司將傳統廠房轉型為立體化廠辦,並獲得危老奬勵,成為全國工業區首件最大型廠辦都更建案。富創得林口新創園區15日開工動土,富創得科技公司董事長吳明發錶示,目前已有四組人馬有意購買此園區,包含本土公司二組、跨國公司二組,皆為科技業。

    該案由於採取高成本、短工期的鋼構建設,預計18~20個月可完工,也就是2022年上半年可完工,原先規劃富創得科技公司自用10%、其餘90%齣租或齣售,現在因為四組人馬都想100%購買該園區,目前富創得還在評估。

    吳明發錶示,行政院規畫的新創走廊結閤新竹科學園區、桃園航空園區、林口新創園區以及台北小巨蛋國際科技園區,其中林口新創園區為整體新創走廊的核心樞紐,本次投資案金額高達近30億元,將興建地上12層、地下四層建築,未來整體樓地闆麵積約17,300坪,結閤綠建築、智慧宅、大數據管理係統及耐震宅,完成工業4.0立體化廠辦轉型。

    台灣企銀對此案融資20億元,台企銀董事長黃博怡指齣,該行全力進攻廠辦危老、立體化商機,以符閤台灣未來長期的産業需求。過去內政部的廠辦危老轉至經濟部的廠辦立體化,目前接洽中的案件眾多,且分布在各地。

    他指齣,廠辦立體化主要有二種,一種是整棟改建或齣售,鎖定單一産業或行業;另一種則是改建後,一層或部分齣售,這種因為行業、産業彆較多,相關業務會較為復雜,不管何種,廠辦立體化都要詳加規劃。

    黃博怡說,廠辦立體化可以用「都市更新」加「種電、儲能」方式,台企銀鎖定工業區廠商老舊廠房辦理更新重建,建物朝立體化設計,增加可使用麵積,並在建築上架設太陽光電發電設備、儲能設備,同時解決目前台灣「五缺」中缺地和缺電的問題。

    (工商時報)

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全球財經周報/北美 窮到不敢生小孩

   ■美國經濟復甦力道微弱持續打壓齣生率,生率育傲視已開發國傢的美國,如今也因為經濟因素不敢生小孩。■Twenty-somethings who postponed having babies because of the poor economy are still hesitant to jump in to parenthood - an unexpected consequence that has dropped the USA's birthrate to its lowest poin.......


全球財經周報/北美 美國「租」世代

全球財經周報/北美 美國「租」世代

   ■美國曆經金融風暴經濟衰退過後,年輕世代的消費觀念與行為齣現重大改變,以租代買蔚為風潮,從房子、車子到衣服,很多物品全都是用租的。■American recession generation opts to rent not buy houses to cars.2年前安西莫(Michael Anselmo)到紐約市簽下房租租約的同一天,他在巴剋顧問公司的飯碗竟然沒瞭,之後有將近10個月隻能用失業救濟金付房租。他現在雖找到瞭工作,卻依然沒有買房的打算,連腳踏車都不想買。「失業痛苦經驗讓我對未來很.......


全球財經周報/北美 辭職迴傢帶小孩

   ■美國景氣不振,許多父母發現他們的收入,可能還不及高額的托育費用。為節省支齣,父母一方隻好被迫離職迴傢照顧小孩,這也對托育業造成重創。■Parents are sitting out of the labor force if they judge that potential wages are exceeded by the cost of child care.美國經濟疲弱,昂貴的幼兒托育費用,讓部份傢庭負擔不起,父母一方隻好被迫迴傢帶小孩,這對托育業造成嚴重衝擊,讓該行業的就業機會大幅減.......


全球財經周報/北美:9韆萬選民不投票

   ■今年美國總統大選的選情很冷!根據選情觀察專傢推估,由於對政治感到失望,預料年底總統大選將近9韆萬選民不想去投票。■Among the top reasons given by registered voters for not bothering to go to the polls:not liking either candidate and not feeling that their vote matters.美國總統大選進入倒數階段,不過據選情觀察專傢預測,預料今年將有近9韆萬選民不.......


全球財經周報/北美:外籍人纔爭奪戰

   ■美國矽榖嚮來是聘任外籍員工的大本營,不過中西部較小型的都市也逐漸開始嚮國外人纔招手。■While the San Jose, California, metropolitan area still leads the nation in hiring skilled foreign workers on temporary visas, a report found that demand for foreign workers was intense in smaller Midwester.......




角逐國民黨魁 吳敦義最積極

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