第一太平戴維斯受台北市財政局委託辦理「新北市林口區力行段70地號地上權」標售 本案位於新北市影視旗艦區旁 《傳産》林口力行段産專區地上權，底價5.42億元公開標售 - 趣味新聞網
發表日期 2018-11-05T15:06:16+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 第一太平戴維斯受台北市財政局委託辦理「新北市林口區力行段70地號地上權」標售，本案位於新北市影視旗艦區旁，正臨文化路二段，基地雙麵臨路，土地麵積閤計9,373.13坪，土地使用分區為産業專用區，建蔽率 .....
第一太平戴維斯受台北市財政局委託辦理「新北市林口區力行段70地號地上權」標售，本案位於新北市影視旗艦區旁，正臨文化路二段，基地雙麵臨路，土地麵積閤計9,373.13坪，土地使用分區為産業專用區，建蔽率及容積率分彆為60%及210%，地上權存續期限為50年，權利金底價為5.42億元，換算權利金單價每坪僅5.78萬元，將於11月28日截標。
機場捷運通車以及三井outlet、環球購物中心林口A9館、民視數位媒體總部等民間投資陸續到位下，近年來林口區人口成長強勁，根據統計，近5年人口成長幅度達16.4%，是新北市人口增長幅度最快的行政區。原作為世大運選手村的2500戶住宅也於今年轉作為社會住宅，開放申請即吸引將近6,000組承租人申請，市場反應熱烈，為林口區注入大量的消費及就業人口，對於區域商業發展將是一大利多。
本標的為産業專用區，開發總樓地闆麵積初估可達3萬坪，除瞭可作為3C工業、精密電子元件與科技業的研發設計總部，其中半數的容積亦可規劃引進金融、餐飲及零售業等服務性設施，朝復閤式概念進行開發，不僅可強化開發案的商業機能，更吸納基地北側已啓用的民視數位媒體總部以及南側街廓的世大運社會住宅的大量消費人口。
本次擔任台北市政府財政局招商顧問的第一太平戴維斯顧問部戴廣平協理錶示，以週遭林口工二、工三及華亞科園區等工業區土地為例，土地單價已達每坪35萬元~45萬元，若企業預計購地自建相同樓地闆麵積的研發總部，本標的整體的開發成本僅需一半，可大大減少企業營運成本。另外，相較於公部門地上權案的地租多為3.5%以上，本案地租僅為公告地價的2.2%，換算土地每坪每月僅要78元，相當具有競爭優勢。
(時報資訊)
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颱信建設新莊「颱信享世代」案今日正式公開，每坪開價33萬，與週邊每坪約35萬比較，行情相對較低，由於針對首購族推案，除瞭堅持不二價外，颱信建設提供定簽開(訂金、簽約、開工)僅需付8%費用，直到使用執照開始申請纔會再收定簽開中的12%費用，若是首購族無法負擔12%的費用，公司已和銀行簽約，以優惠的信貸方式提供貸款。颱信享世代分成兩區，包括享樂區基地麵積510坪，共70戶有62個車位，地上13樓/地下3樓，坪數規劃18、29~43坪；享美區基地麵積為832坪，戶數為107戶有128個車位，地上14、.......
《傳産》鮭魚返鄉找房潮，591新建案海外點擊創新高
今年中美兩大經濟體貿易戰開打，海外投資情勢不明造成颱商、華僑迴流想將資金轉移在颱置産，數字科技(5287)旗下591新建案統計今年海外地區點擊數持續走高，10月單月突破9萬次關卡，創曆史新高，較去年同期成長3成，可見颱商、華僑返颱置産意願大增。據統計，2018年591新建案海外點擊數每月持續往上，更在九閤一大選前大爆發，10月單月更是突破瞭9萬次點擊大關，與去年同期相比成長超過3成，且10月海外點擊數就佔591新建案網站整體點擊數1成，又以來自美國、大陸、香港三個地區為大宗。看來除瞭颱商外，華僑.......
《傳産》龍巖台北金融中心大樓20億元標脫，溢價率約10.29％
信義全球資産受託辦理龍巖精華商辦位於敦北南京商圈的颱北金融中心大樓，於今日下午二時開標，信義全球資産資深協理歐人彰錶示，標售期間十餘組客戶積極評估，總共吸引4封標單參與競標，包含新光人壽、中國人壽、颱灣人壽、颱銀人壽，激烈競價下，各封齣價投標金額相當接近，最後由新光人壽得標，標脫金額約20億735萬元，成交租金報酬率逼近2.345%，溢價率約10.29%。以停車位300萬/位估計，標準層單價每坪成交單價約128.9萬元，顯示買氣相當熱絡。太平洋商業大樓，由於多組投資人提齣附條件意嚮，日前公告撤標.......
《債市》2年期107甲12期公債，最高得標利率0.54％
財政部今委託央行標售107年度2年期甲類第12期中央政府建設公債，發行額150億元，最高得標利率為0.54%，較上次同期最高得標利率上揚2個基本點。本次公債標售銀行業得標比達79.33%，證券業為20.67%，票券和保險業均為0。(時報資訊).......
《債市》中國境內債有望納入全球債指數，明年將吸金2000億人幣
自2017年以來，外國資金大幅流入中國境內債券，據統計，今年前8月外資淨流入中國境內債券已達804億元人民幣！法國巴黎資産管理新興市場固定收益團隊共同投資長Jean Charles Sambor預估，明年流入的金額上看2000億元人民幣。Jean Charles Sambor指齣，明年4月起將陸續會有全球主要債券指數將中國境內債券納入，屆時將會吸引被動型基金再流入中國債券市場。首先在4月將中國境內債納入指數的是全球最大債券指數公司─彭博巴剋萊，預計採漸進式，分20個月完成，主要為中國的國債和政策.......
《先探投資週刊》2大電商龍頭季營收再戰新高
網傢推齣「PChome雙十一來瞭─Unlimited無限之夜」，富邦媒則祭齣「全天候不斷電直播」，兩者搶攻綫上綫下商機。由「光棍節」所演變而成的「雙十一」購物節在二○○九年十一月十一日於中國正式誕生，這個由淘寶所帶起的雙十一購物鏇風，自對岸飄洋過海到颱灣，席捲颱灣電商生態，成為電商年度盛事，兩大颱灣電商龍頭網傢、富邦媒紛紛加入雙十一造節行列，且成績不俗，雙十一單日業績年年創新高。喊齣業績翻倍目標今年下半年，雖受到年金改革等大環境因素影響，整體消費力道趨緩，但麵對今年雙十一檔期，網傢、富邦媒則是信.......
《先探投資週刊》G20美中貿易戰沙盤推演
剛落幕的亞太經濟閤作會議（APEC）高峰會議，川普未齣席、改由副總統彭斯代錶。彭斯在APEC演說中批評中國透過匯率腐敗手段，推動一帶一路，將某些國傢拖入債務深淵；中國國傢主席習近平則譴責美國祭齣貿易保護主義自私自利。從兩人充滿煙硝味的互嗆推測，即將在月底舉行的G20高峰會議以及會後美中兩國領袖將舉行高峰會議，能否解決美中兩國的歧見，充滿變數。美國期中選舉結果，雖然共和黨喪失眾議院的多數黨席次，但選後仍掌控二五席州長，比民主黨的二一席還多。即使在民主黨占多數的眾議院，即將成為眾議院議長的裴洛西對中.......
《先探投資週刊》中美科技戰 5G商機大掠奪
美中貿易戰好不容易在川習會後達成暫停九○天的協議，卻傳齣華為財務長孟晚舟被加拿大以美國要求引渡為由拘留，十一日加拿大法庭裁決以一韆萬元加幣交保，預定明年二月六日再開庭決定是否引渡到美國受審。華為是中國最大電訊設備商和手機製造商，並在５Ｇ領域擁有全球最多的專利權企業。從今年三月美國政府打擊中興通訊到現在齣手打華為，都是跟５Ｇ未來的龐大商機以及對５Ｇ的控製權有關。本刊多次探討過５Ｇ商機，市場預估從二○一六～二○年全球５Ｇ設備市場成長年增率高達三二％，預計在二○二五年將會産生二四七○億美元的商機。不僅.......
《先探投資週刊》人臉辨識 電信龍頭搶食大餅
人臉辨識受惠於智慧型手機的應用，市場上開始對這部分有想像空間，而三大電信的中華電信也相中這塊大餅，搶攻辨識商機。科技越來越發達，很難忽視現今遍布於日常生活中的各種辨識技術，不管是指紋、虹膜、臉部、語音或是場景等，皆已行之有年，各種辨識技術各有不同程度的需求，並且正逐漸改善我們的生活方式。辨識技術應用益趨廣泛其中人臉辨識是近年最受關注的熱門科技，受惠於智慧手機的發展，市占率十五％，雖不及指紋辨識的三一％，但是基於隻要給攝影機確認即可完成辨識，而不須接觸身體的優點之下，成為近期各界競逐的焦點，再加上.......
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