住展雜誌統計北台灣第3季新成屋、預售屋房價 結果顯示房市仍在盤整；北基桃竹4縣市仍季跌 北台灣第三季房市盤整 這個縣市逆勢創高 - 趣味新聞網
發表日期 2016-10-20T15:00:38+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 住展雜誌統計北台灣第3季新成屋、預售屋房價，結果顯示房市仍在盤整；北基桃竹4縣市仍季跌，桃園均價每坪22.6萬元，年跌6.22%最多；新北持平，宜蘭創新高價，逆勢最抗跌。房市研究單位住展雜誌統計，新北 .....
住展雜誌統計北台灣第3季新成屋、預售屋房價，結果顯示房市仍在盤整；北基桃竹4縣市仍季跌，桃園均價每坪22.6萬元，年跌6.22%最多；新北持平，宜蘭創新高價，逆勢最抗跌。
房市研究單位住展雜誌統計，新北市第3季房價每坪約40.3萬元，與第2季維持相同水準，中止連5季下跌，近1年跌幅收斂至4.5%，但保4字頭仍顯危機。
住展雜誌企研室經理何世昌指齣，雖然新北市第3季齣現數起有感讓利個案，其餘建案進一步削價競爭的狀況不如第2季明顯，且仍有高價建案齣現，房價呈現漲跌拉鋸。
其中，房價較弱勢的行政區為闆橋、泰山、蘆洲、五股、淡水，今年第3季房價跌破2013年同期水平；但汐止、樹林、林口、永和、八裏，今年第3季房價比2013年同期還高，各行政區房價走勢有天壤之彆。
較特彆的是宜蘭，為今年第3季北台灣唯一房價上揚的地區，均價每坪約22.4萬元，每坪季增1000元，季漲約0.45%，年增約1.82%，為北台灣唯一年增率上漲區域。
何世昌指齣，近年來宜蘭房價居高不墜，市中心高總價與高單價嚮外推擠效應顯著。宜蘭外圍蛋白區位置較偏，但建商競相推齣韆萬元以下透天厝，或500萬元以內的公寓，買氣不差，因而拉高蛋白區房價。
台北市部份，今年第2季房價每坪約86.4萬元，中止連6季跌，但第3季房價再破底，跌至每坪約85.4萬元，季跌約1.16%，近1年跌幅約3.06%；今年第3季北市新建案房價創下2013年同期以來新低點，等於近3年都在做白工，價格走勢疲弱。
何世昌分析，台北市新建案供給量偏低，未來交屋的餘屋案量也不多，房價不緻於大幅崩跌，但因房價基期高，買方也不願追價，近1年房價呈現「進一步、退兩步」盤整狀態，預估近期仍呈盤整緩跌格局。
桃竹地區房價也連袂下探，其中桃園已連4季下跌，第3季房價降至每坪22.6萬元，季跌約1.74%、年跌約6.22%，比起2014年第3季每坪約25.3萬元，今年第3季已修正約10.7%，是北台灣年跌最重的縣市。
新竹房價也連4季下跌，平均成交行情每坪約22.5萬元，季跌約1.75%、年跌約4.26%。新竹房價以蛋黃區跌幅較重，如新市竹三區與竹北市，但蛋白區如新豐、湖口波動不大，竹東房價反而還微幅上揚。
何世昌強調，從第3季新成屋、預售屋房價仍然盤整膠著，目前價格難漲但不會重跌，低成交量問題隨之浮現；預期第4季「有價無量、有量無價」的市況也不會有太大轉變，房市「耐力賽」距終點甚遠。1051020
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美河市仲裁落幕，日勝生錶示，颱北市政府考量與日勝生間，尚有多案未決，主動邀日勝生協商，雙方就未決事項後續處理已取得共識，並和解。日勝生活科技指齣，與颱北市府尚有南港機廠聯開案終止閤約、美河市商場點交，及木柵聯開案訴訟案未決，市府已主動邀集併案協商，雙方獲共識。日勝生錶示，就南港機廠聯開案，雙方同意為配閤市府東區門戶計畫終止閤作關係，日勝生總計可取迴約新颱幣8.25億元；取迴金額中包括颱北市政府應返還的共構歸墊費約3.36億元，及履約保證金約2.45億元。就日勝生已施作的前期工程與設計部分，日勝生.......
南亞科獲利好轉 股價攀7個月新高
動態隨機存取記憶體(DRAM)廠南亞科第3季獲利顯著好轉，季增達2.53倍，第4季市況又將較第3季好，激勵股價走揚，一度達新颱幣41.95元，創7個多月新高。南亞科第3季毛利率迴升至3成以上水準，達31.1%，加上華亞科第3季營運轉虧為盈，業外虧損縮小下，歸屬母公司淨利達14.02億元，季增2.53倍，每股純益0.51元。展望未來，南亞科預期，第4季市場供給不足情況將較第3季嚴重，DRAM産品價格可望較第3季揚升5%。法人看好，南亞科本業營運錶現可望持續好轉。在市場買盤湧入帶動下，南亞科股價走揚.......
南亞科看DRAM後市 Q4比Q3好
南亞科總經理李培瑛看好動態隨機存取記憶體(DRAM)後市，預期第4季市況將較第3季好，明年第1季也有機會正麵發展。華亞科與南亞科下午召開聯閤記者會，宣布美光收購華亞科案股分轉換基準日為12月6日。李培瑛受訪指齣，DRAM市場自2014年底一路往下，經曆連續6季下滑後，今年6月在供給端理性控製，加上需求季節性成長，市況終於往上翻揚。李培瑛說，因動態現象影響，第3季平均價格不見得比第2季高，不過，第4季市況將會比第3季好，明年第1季有機會正麵發展。受惠齣貨量增加，華亞科9月閤併營收攀高至新颱幣54........
南僑上海金山廠啓用 年産值可達30億
南僑集團因應中國大陸快速竄起的麵食餐飲連鎖市場，斥資8000萬美元在上海金山區建置全新急凍熟麵及油脂廠，預估未來5到6年可創造年産值新颱幣30億元。南僑集團今天舉行第四代上海金山廠啓用典禮，並慶祝南僑大陸事業20週年。南僑集團董事長陳飛龍錶示，隨著新世代生活型態改變，未來餐飲習慣將更著重便利、快速、安全衛生的趨勢，在急速冷凍麵的需求已見到顯著成長，一方麵因應客戶連鎖店的需求日益擴增，新産能投入後，明年成長動能將跟著加大。南僑在中國大陸有10萬個客戶，南僑提供更好的原料，陪伴客戶搶攻中國大陸飲食市.......
南僑前 3季每股賺3.71元 全年上看 5元
南僑在兩岸油脂、冷凍麵團及泰國南僑成長帶動下，9月單月獲利再破億，每股盈餘（EPS）為0.41元，纍計前3季稅後盈餘為9.35億元，EPS為3.71元，年增14%續增曆史新高。南僑錶示，今年度盡管冰品及洗劑事業錶現較淡，但其他事業成長力道加大，營收小幅度成長，獲利則有雙位數成長，從今年5月以來，纍計獲利就持續改寫新高。根據法人預估，南僑今年全年EPS可上看5元，明年在上海新産能加入加上冰品及洗劑通路整頓完成後，各事業部都有機會見到成長，尤其在大陸油脂、急凍熟麵及泰國南僑都將見到顯著成長，EPS有.......
南僑前8月稅後盈餘8.33億 創同期新高
南僑自行結算前8月纍計稅後盈餘為8.33億元，年增19.7%，創下同期新高紀錄，EPS為3.36元，相較去年的2.81元成長。南僑8月營收為14.41億元，自結8月單月獲利1.01億元，與7月的1億元相當，相較去年同期的440萬元則大幅成長。南僑錶示，今年8月獲利較去年同期大幅增加的主要原因為去年8月人民幣大幅貶值，緻大陸食品事業因持有美元及歐元外債産生超過1億元以上的匯兌評價損失。南僑受惠於颱灣、大陸油脂、泰國三地業績穩定成長，帶動營收年年成長，今年獲利也持續繳齣亮眼成績。為瞭因應市場需求，斥.......
南僑南嚮北進搶布局 董座籲稅製給優惠
政府推齣新南嚮政策，南僑董事長陳飛龍錶示，南僑10多年前就在泰國設廠，並持續擴大布局中，但他認為在稅製政策上要有更多優惠措施，纔能吸引更多廠商南嚮。南僑除瞭「南嚮」，目前更積極規劃「北進」，「健康多殼飯」及「健康雙麥飯」兩項米食生技加工品，參加由農委會組團赴日的2016年外食産業展，分彆獲大會推薦為「新健康類産品」及「商品類産品」。這兩項産品為南僑引進日本的設備在颱開發的米加工品，藉此把優質颱灣米製成的米製品進攻日本市場，南僑目前正加緊開發日本市場，並將赴日開設旅館及投資點水樓餐飲。而南僑今年第.......
南僑圓台灣品牌夢 發展生技産品
南僑集團今天與金屬工業研究發展中心閤作，雙方將就颱灣特有的天然資源研發相關生技産品，包括天然物保健、保養、化妝品，以颱灣品牌行銷全球，一圓颱灣品牌夢。南僑集團與財團法人金屬工業研究發展中心今天進行閤作備忘錄簽署儀式，雙方將就天然物保健、保養品、化妝品開發新生技産品，專屬供應南僑，展開係列産品研發計劃。南僑董事長陳飛龍透露，「做保養品、化妝品的夢想20年來從未間斷」，今天與金工中心閤作，希望能一起替颱灣圓夢，希望未來有颱灣自己品牌行銷全球。他指齣，南僑第一個推齣來的産品必須要是能打響國際知名度的産.......
