今天看到這篇文章說馬唯中在美國住十億豪宅……要馬英九齣來麵對 我笑瞭。http://ppt.cc/XAxL簡單看瞭一下 網路謠言破解：馬唯中住10億豪宅？不過是齣租公寓.... - 趣味新聞網

發表日期 2015-02-24T17:13:15+08:00

     今天看到這篇文章說馬唯中在美國住十億豪宅……要馬英九齣來麵對，我笑瞭。
http://ppt.cc/XAxL

簡單看瞭一下，錯誤百齣，造謠也不先打草稿。
破解開始！


錯誤1：
「一間臥室，基礎價格為$3600美元。12個月=43200元和它的1296,000新台幣為1年。不包括第一個和最後一個月的租金。加保安費（1個月租金）
這是隻租！ 1間臥室...」竟然說一間臥室一個月$3600美元，一年要近一百三十萬台幣？
正解1：
「上麵明明寫的是一整套房（condo）：二臥一衛。」(by文章下方看不下去的網友蔡自富)
「租金3600的condo在紐約是很普通的小公寓 zillow上查瞭 附近的1B很多1M （台幣3000萬）都不到若在紐約的白領階級 年收入約十幾萬美 有一兩間很正常」(by文章下方的網友邱舜評)
事實上，不是一個臥室要$3600美元，是一整間二臥一衛的套房，這個價格在當地非常普通。(見本文下方至該地租房網站 http://www.pcvstliving.com/ 查詢的資料)

錯誤2：
「該地房價：33.3 million us dars.... 代誌大條瞭 33.3 million usdollars = 新台幣10億。」藉此認為馬唯中住在十億台幣豪宅，完全憑空捏造的錯誤。

正解2：
「從＄3600開始一路彭風到33M...這種月租＄3600的房子怎麼可能賣得到33M？你會花瞭3300萬美元買房子然後隻租＄3600？」(by文章下方看不下去的網友蔡自富)

我也搜尋瞭一下這個社區的資料，找到一篇新聞提到這個社區的業主組成以及房産價格的綫索：「史岱文森租戶「大意外」 約未滿 竟漲租
編譯中心綜閤紐約7日電February8, 2013」網址： http://ppt.cc/NiWx

內文提到：
「東城這個公寓群的1萬1200個單位……2006年，房地産巨擘史拜爾房産公司 (Tishman SpeyerProperties LP)代錶一組投資者，以創紀錄的54億元，收購擁有56棟大廈的這兩個公寓集中地。」
有瞭房子單位數量和收購價格的綫索後，我們將54億(美金)除以11200=$482142(美金)，約略等於1500萬台幣。好，就算過瞭八年給你漲一倍好瞭，也纔三韆萬台幣，何來十億豪宅？

錯誤3：「還有一種可能，那就是：651 E 14th St New York, NY 10009 確實是齣租公寓，但LesleyWeichung Ma卻是該齣租公寓的所有權人，亦即可能是包租婆。」
更扯瞭…說馬唯中不隻是房客，是十億豪宅的房東。
正解3：
我託住在美國的友人到美國紐約市財政局城市登記處尋找相關的資料(這係統還需要到當地政府機關註冊纔能用…大概是為瞭保護市民個人隱私吧。)，用該文章中宣稱馬唯中所住的地址尋找：
This is the OFFICIAL LINK to all property records of the 5 boroughs, includingManhattan:
https://a836-acris.nyc.gov/DS/DocumentSearch/Index

This is the information of PeterCooper Village/ Stuyvesant Town where Lesley once rented.
(這裏是關於馬唯中曾經承租過的Peter Cooper Village/Stuyvesant Town相關資訊)

我們用馬唯中的名字去搜尋：
-If you search by "PARTYNAME" and enter "Lesley Ma".
-There are no results for"Lesley Ma" or "Kelly Ma".
沒結果。

當我們鍵入該文章內宣稱馬唯中所住的地址：
- If you search by "PARCELINDENTIFIER," enter "Manhattan" for Borough, "0972"for Block and "0001" for Lot.
- Every piece of property in New YorkCity is assigned a block and lot number. This is the block and lot number forPeter Cooper Village/Stuyvesant Town.
是屬於Peter CooperVillage/Stuyvesant Town這個社區。

- You will find no individual ownershiprecords, meaning the buildings are owned by companies/corporations, and allunits are rented out.(你無法找到任何個人産權擁有者的記錄，這意謂著這些建物都是用於齣租用途。)

綜閤以上資訊，可以證明當地建物都是齣租用套房，沒有任何個人産權者。

另外，我也進一步搜尋瞭這個社區有關的資訊：

Link to Peter CooperVillage/Stuyvesant Town:
http://www.pcvstliving.com/

最低租賃價格是$2000美金到最高$6100美金，是這個社區的的行情。看來馬唯中租$3600還算中間偏低呢。

查瞭查維基大神關於這個社區更多的介紹:
http://en.wikipedia.org/ …/Stuyvesant_Town%E2%80%93Peter_Coo…
看得齣來這是個普遍齣租的社區啊！

要造謠，請先做好功課，不然隻是為反而反，丟臉而已！！

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