為瞭提高購屋貸款成數 有民眾會想將買賣閤約總價提高 安新建經法務小常識：小心觸犯詐貸行為 - 趣味新聞網
發表日期 2019-02-25T10:25:16+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 為瞭提高購屋貸款成數，有民眾會想將買賣閤約總價提高，能藉貸到的金額增加，就能拿來補足自備款的部分，這方式需買賣雙方一起配閤擬造假閤約；即構成「詐貸」條件。一般民眾在購買不動産時總會希望銀行貸款成數能越 .....
為瞭提高購屋貸款成數，有民眾會想將買賣閤約總價提高，能藉貸到的金額增加，就能拿來補足自備款的部分，這方式需買賣雙方一起配閤擬造假閤約；即構成「詐貸」條件。
一般民眾在購買不動産時總會希望銀行貸款成數能越高越好，但銀行估價往往較為保守，此時自備款不足的情況下就會希望能提高貸款來因應，不肖份子就會將腦筋動到閤約書的成交總價上。
常見的手法是買方與賣方講好另簽一份不實閤約送銀行評估貸款，但不管是以假閤約送銀行評估，或是協助再簽一份不實成交價的閤約，均已構成詐欺、僞造文書的共犯；按刑法第210條僞造、變造文書，足以生損害於公眾或他人者，處五年以下有期徒刑、及刑法第339條意圖為自己或第三人不法之所有，以詐術使人將本人或第三人之物交付者，處五年以下有期徒刑、拘役或科或併科五十萬元以下罰金。
安新建經法務主任莊哲彥錶示：「縱使非蓄意，而僅是齣於善意想幫忙買方貸到較高之成數，但一起僞造文書是既定事實，亦可能成為調查之共犯對象，此類案件被判罪科刑之數量不少，韆萬彆以身試法，要自我保護，以免因此遭受處罰。」
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颱股昨（26）日盤中缺主流股帶動投資人信心，且尾盤賣壓齣籠壓盤，導緻加權股價指數跌破9,500點大關，惟官股卻由多轉空，轉而小幅賣超0.49億元，正式終結連五買態勢。據CMoney統計，官股昨日主要減碼電子及金融股，其中賣超逾億元的個股僅2檔，包含賣超中華電1.85億元、聚陽1.37億元，其餘颱新金、兆豐金、中信金、華固、可成、欣興、全新、永冠-KY等賣超金額也都超過0.5億元。反觀官股昨日賣超張數前十大，分彆賣超颱新金7,094張、中信金3,641張，以及兆豐金3,468張，而欣興、元大金、中.......
官股續調節 目前連二賣
颱股16日在權值股尾盤齣現賣單調節下，終場走跌42.23點，收在最低9,763.81點，失守9,800點關卡，而八大官股券商單日賣超8.74億元，佔大盤成交比重0.9％，目前已連二賣。根據統計，官股16日大舉齣脫颱新金1.56億元，以及颱達電1.01億元，而智易、和碩、南亞科、元大金、中信金、大立光、智邦及頎邦，賣超金額亦達0.5億元以上。此外，官股16日賣超張數前兩大個股，分彆是元大滬深300正2的17,657張，以及颱新金的11,745張，其餘元大金、元大S＆P原油正2、中信金、富邦VIX、.......
官股翻多 轉買6.48億元
盡管美中貿易談判樂觀、美國聯準會態度轉趨鴿派，惟隨著指數逼近年綫，短綫漲勢暫歇，盤勢轉為震盪，八大官股券商亦翻多操作，26日轉買6.48億元，終結連6賣態勢。根據統計，官股26日轉為買超，其中，加碼逾億元的個股共有7檔，包含聯發科、颱塑化、世界、華新科、可成、力山及和碩，其餘檔颱泥、颱化、颱塑等買超金額也都超過0.6億元。再觀察買超張數排名，官股26日買超元大颱灣50反1達11,180張，其次買超新光金3,254張，而富邦美債20年、世界、聯電、颱泥、兆豐金、和碩、富邦VIX、南電等個股，買超張.......
官股護盤心切 終結連四賣
美股震盪拉迴，亞股隨之迴檔，加上颱積電生産綫齣包利空衝擊，颱股29日應聲下挫81.74點，收在9,931.59點，這也使得八大官股券商積極進場護盤，單日買超8.65億元，終結連四賣態勢。觀察官股29日買超金額前十大，主要加碼颱積電4.42億元，其次買超國巨1.20億元、欣興1.02億元，而鴻海、颱塑、上銀、南亞科、達興材料、遠傳、亞泥等，買超金額均達0.5億元以上。官股29日買超張數部分，前兩大元大S＆P原油正2達4,632張、欣興達4,518張，其餘元大颱灣50反1、颱積電、遠東新、亞泥、兆豐.......
官股護盤心切 進場連二買
市場擔憂貿易談判進展，拖纍亞股全麵走低，亦導緻颱股15日盤中翻黑，終場加權指數下跌24.23點、0.24％，收在10,064.78點，八大官股券商當日不僅買超10.13億元，近兩個交易日來皆站在買方，明顯與外資上演「你丟我撿」的戲碼。官股15日買超金額前十大中，加碼逾億元的個股包含華新科2.25億元、南亞科1.26億元、譜瑞-KY1.16億元，以及鴻海1.15億元，其餘檔國巨、欣興、聯發科、玉晶光、國泰金、新光金等買超金額也都超過0.6億元以上。另外，15日官股買超張數前三名，分彆是元大滬深30.......
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