美國房市近日呈現兩樣情！受惠於房貸利率跌至曆史新低、民眾擔憂感染肺炎趕緊從擁擠城市搬至郊區 使得自用住宅市場交易熱絡。相較之下 疫情衝擊兩樣情 美房市 郊區住宅熱 市區商辦冷 - 趣味新聞網
發表日期 2020-09-24T04:10:00+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 美國房市近日呈現兩樣情！受惠於房貸利率跌至曆史新低、民眾擔憂感染肺炎趕緊從擁擠城市搬至郊區，使得自用住宅市場交易熱絡。相較之下，新冠疫情促使遠距上班普及，導緻辦公室與購物中心等商辦市場慘遭重創。全美不 .....
美國房市近日呈現兩樣情！受惠於房貸利率跌至曆史新低、民眾擔憂感染肺炎趕緊從擁擠城市搬至郊區，使得自用住宅市場交易熱絡。相較之下，新冠疫情促使遠距上班普及，導緻辦公室與購物中心等商辦市場慘遭重創。
全美不動産經紀人協會（NAR）數據顯示，8月成屋銷售經季調後的年率為600萬戶，創下2006年12月以來的14年新高，月增2.4％、年增10.5％。
8月成屋銷售價格中位數為310,600美元寫下新高，較去年同期大漲11.4％，當時價格中位數為278,800美元。此為連續102個月價格成長，全美各地房價皆攀升。
NAR首席經濟學傢楊恩（Lawrence Yun）指齣，美國自用住宅市場似乎顯現「V型復甦」跡象。
楊恩錶示：「成屋銷售數據持續令我們感到驚艷。在房貸利率徘徊3％低點與就業持續復甦的加持下，此趨勢可望持續至年底。」
但他也指齣，成屋市場最大挑戰在於供不應求，而這恐怕影響成屋銷售成績。NAR數據顯示，8月每間成屋銷售僅花費22天，與7月相同，但低於去年同期的31天。其中，高達69％的成屋不到一個月便賣掉。
相較於自用住宅市場火紅，商辦市場卻陷入睏境。在視訊會議軟體Zoom與通訊軟體Slack等工具幫助下，民眾疫情期間在傢工作變得更容易，加上越來越多人傾嚮以網購取代逛街，導緻企業對於商辦的需求下降。
而這正是商辦巨擘Brookfield Property Partners日前宣布裁員零售部門2,000人兩成人力的主因，此部門擁有泰森廣場（Tysons Galleria）與大運河購物中心（Grand Canal Shoppes）。
Ivy投資管理公司全球經濟學傢漢米爾頓（Derek Hamilton）錶示：「綫上購物與遠距辦公兩大趨勢崛起，可能對於商辦市場帶來傷害。」
(工商時報)
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研究機構穆迪分析公司（Moody’s Analytics）最新報告指齣，民主黨總統候選人拜登若入主白宮，他的經濟政策可比現任總統川普多創造700萬份工作機會，失業率降得更快，傢庭所得也會更高。穆迪經濟學傢贊迪（Mark Zandi）與亞羅斯（ernard Yaros）依據四種總統和參議院的政黨組閤情境，評估美國經濟狀況。報告發現，若拜登勝選和民主黨掌握參院，聯邦支齣將大幅增加，但支齣增加不會拖纍整體經濟成長，反倒能創造就業。穆迪的報告顯示，拜登首任任期將創造1,860萬份工作機會，美國傢庭平均稅.......
穆迪：陸影子銀行資産 半年迴升6,500億人民幣
國際評級機構穆迪12日公布的「中國影子銀行季度監測報告」顯示，2020年上半年，大陸廣義影子銀行資産較2019年底約增加人民幣（下同）6,500億元左右，達到59.6兆元。這也是繼2016年以來，大陸影子銀行整體規模再度迴升。澎湃新聞引述報告指齣，影子銀行總體增長主要來自於理財和資管産品的增長，規模約增加9,000億元。此外，未貼現銀行承兌匯票也增加4,000億元。由此估算，2020年上半年影子銀行資産占名義GDP的比例已從2019年底的59.5％推高至60.4％。穆迪指齣，大陸影子銀行規模在2.......
穩中有增 人行連23日逆迴購
中國人民銀行8日公告在公開市場進行7天期的逆迴購（附賣迴）操作，規模達人民幣（下同）1,700億元。這不僅是人行連續第23個日交易日啓動逆迴購，且8日扣除到期逆迴購，等於單日淨投放1韆億元，較上日投放規模大增。市場分析指齣，9月人行料將透過公開市場調節流動性穩中有增，短期降準降息可能性不大。中新網報導，人行8日發布公告稱，為維護銀行流動性閤理充裕，進行1,700億元逆迴購操作，期限為7天，其得標利率與上次持平在2.2％。人行擴大淨投放規模之後，8日上海銀行間隔夜拆放利率（Shibor）也降至2........
穩增長 陸銀3天放貸爆韆億
中國大陸大型銀行在10月末期的放貸量暴增，3天內增加1,000億元人民幣（下同），相當全月總額的45％，被視為是呼應大陸官方近期所強調的經濟穩增長政策，而大陸10月新增信貸預估將達6,000億元水準。21世紀經濟報導引述銀行業內人士指齣，大陸工、農、中、建四大國有銀行在10月最後3天的放貸量達1,000億元，四大銀行10月放貸總額約2,200億元；就連國傢開發銀行也在10月底加大放貸，使當月新增貸款規模達到560億元。報導指齣，四大國有銀行的新增貸款中，一般性貸款占95％，對實體經濟的支持力度較.......
空巴零排放概念飛機 亮相
歐洲航太巨擘空中巴士（Airbus）發錶三款氫動力概念飛機，預計2035年上綫服務。空巴強調，這些名為「ZEROe」的設計概念機皆是零排放，利用氫燃料作為主要動力來源，可大幅減少航空業對氣候的影響。此次發錶的概念機，其一是利用渦輪扇發動機引擎，可乘載120到200名乘客，飛行逾2,000海裏，透過以氫氣為燃料的修改版氣渦輪引擎，取代傳統航空燃油。另一種設計是利用渦輪螺鏇槳發動機引擎為動力來源，航程為逾1,000海裏，但可載乘客數較少。第三種概念機採取機身與機翼閤為一體的「翼身融閤」（blende.......
立院決議 推動台美復交
立法院院會6日通過國民黨立院黨團所提兩項決議案，包含「請求美國協助抵抗中共」、「颱美恢復邦交」，在民進黨團支持下，兩項決議案順利通過。總統府發言人張惇涵錶示，隻要方嚮正確、腳步踏實，未來颱美夥伴關係將可走得更穩健、更長遠。據國民黨團「請求美國協助抵抗中共」提案指齣，政府應積極說服美國政府依照其颱灣關係法精神，一旦中共有明顯危及颱灣人民安全及社會經濟製度行動時，在颱灣政府請求下，將前述中共舉動視為對西太平洋地區和平及安定的威脅，並以外交、經濟與安全防衛等方式助我國抵抗。至於國民黨團「颱美復交」提案.......
競爭白熱化 Model S價格連兩降
特斯拉14日宣布Model S在美國起價降至7萬美元以下，是本周以來第二度降價，緊跟在對手Lucid Motors降價之後，反映電動車競爭日趨白熱化。特斯拉股價15日盤前下跌2.3％。特斯拉執行長穆斯剋（Elon Musk）13日纔剛宣布，入門款Model S美國售價調降4％至71,990美元，14日又宣布再降價，如今入門款Model S價格隻要69,420美元，呼應特斯拉先前嗆空頭人士而發售的「空頭短褲」（short shorts）價格。特斯拉先前在7月發售的空頭短褲刻意將售價定在69.420.......
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