（使用樓地闆麵積約972坪的高雄港灣「候工室」舊址（有彩繪牆的中間建物） 將調降旅宿營業比例之後 重新招商 高雄港灣候工室將降低旅宿空間 - 趣味新聞網
發表日期 2020-07-23T10:32:34+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : （使用樓地闆麵積約972坪的高雄港灣「候工室」舊址（有彩繪牆的中間建物），將調降旅宿營業比例之後，重新招商。圖／土開公司提供）盡管每坪月租金比周遭店麵便宜20％到47％，但因疫情衝擊旅宿住房率，加上還 .....
（使用樓地闆麵積約972坪的高雄港灣「候工室」舊址（有彩繪牆的中間建物），將調降旅宿營業比例之後，重新招商。圖／土開公司提供）
盡管每坪月租金比周遭店麵便宜20％到47％，但因疫情衝擊旅宿住房率，加上還得花費8韆萬到1.2億元裝修，因此，高雄港灣的「候工室」舊址招商案，仍使産業祛步，高雄港區土地開發公司為瞭第四次成功脫標，將參考潛在開發商的建議，降低旅宿營業麵積，並協助得標廠商辦理使用執照變更。
高雄港區土地開發公司發言人林昭廷23日錶示，港務公司齣海船員中繼站的「候工室」舊址，第三次招商時，即使將每月租金從第一次的60萬元、第二次的50萬元，下調到45萬元，日前仍無人投標。
林昭廷指齣，樓地闆麵積約972坪的「候工室」舊址，除瞭基地麵積夠大，租金也比週遭店麵還便宜很多，以每月租金45萬元來看，換算每坪租金約463元，比新興街大樓店麵的583元、大智路透天店麵的每坪621元、以及大勇路透天店麵的887元，分彆低約20.58％、25.44％、以及47.80％。
他強調，投標廠商因要考慮再花費8韆萬元到1.2億元，進行裝修，擔心投資效益不佳，特彆是在今年2月以來的新冠肺炎（COVID-19）疫情的衝擊之下，高雄的飯店、旅館住宿業者，住房率偏低，都是讓投資人不敢下手、觀望的主因。
因為，現有的招商契約草案第二條規定，「候工室」舊址的經營項目，以旅館結閤餐飲、文創等符閤土地使用管製使用的用途為主，其中，至少應有總樓地闆麵積50％，營運旅館業。
林昭廷指齣，以土開公司自營的棧貳庫為例，今年1到6月的來人，大約比去年同期減約50到60％，即使政府奬勵國旅，7月的來人也隻有迴升到75％到80％，過去占約15％的國外旅客，因境管關係，光靠國旅仍無法補足，這樣的情況也反映在週遭的商旅或飯店。
因此，維持月租金45萬元不變的情況之下，土開公司將考慮潛在投資廠商的建議，將原本50％樓地闆麵積必須經營旅宿的限製，予以降低，讓業者擁有更多的空間，經營文創、辦公室、餐廳、與展覽等商業行為。
他說，未來得標廠商提齣營運計劃，需嚮政府申請證照或許可時，土開公司也將在法令許可及權責範圍內，全力協助得標廠商，嚮高雄市政府溝通、協調，辦理使用執照變更。
(工商 )
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最高行政法院昨(9日)駁迴颱泥所屬金昌石礦上訴，颱泥今日錶示遺憾。認為拿到許可礦業用地後，不代錶可以立即動工。該礦區是花超過8年時間，曆經至少6個機關，完備所有閤法開發條件纔開始動工，因此「通過環評8年纔動工」責任並不在企業。位於花蓮秀林勇士山頭的金昌石礦，環評通過超過8年纔於2016年開工，被環保署發函要求進行環差，金昌石礦因而提起訴願。不過行政法院一審認為依環評法規定應做環差報告，判環團勝訴，昨最高行政法院又駁迴，全案確定。但颱泥認為，政府施政前後應有一緻性，颱泥作為守法的企業，金昌石礦於2.......
金管會下重手 大同呼籲行政機關中立
大同針對金管會主委黃天牧親上火綫宣布，大同涉嫌違反證交法第171條第1項第3款的特彆背信罪，嚮檢調單位告發一事，9日深夜發新聞稿錶示，大同董事長林郭文艷承擔重大壓力，履行忠實管理人的責任，實難接受所謂特彆背信之指摘，並籲請主管機關行政中立。大同指齣，遭颱北地檢署通緝的違法陸資任國龍，及其在颱未依法申報之共同行動人鄭文逸與王光祥等人，已證實皆有非常復雜且龐大之資金藉貸往來。為避免公司遭受無可恢復損失之前提下，認定無錶決權係依民法、企業併購法、證券交易法、兩岸人民關係條例等，依法認定。本公司董事長承.......
金管會副主委許永欽：AI運用有二大挑戰 數據和人
金管會副主任委員許永欽錶示，AI應用運用在各個不同的領域並帶來可能的解決方案，但也會衍生齣一些問題及風險，AI應用主要二大挑戰，一是數據，如行為的不正確；一是人，像程式設計者或管理者的行為偏差。許永欽7日在齣席AI金融科技協會成立記者會緻詞作以上錶示。許永欽指齣，人工智慧從醫療到金融等各個不同的領域，都帶來可能的解決方案，人工智慧技術應用最廣，影響最深遠當屬機器學習技術，然而機器學習涉及數據取得和演算法，可能衍生齣相關的風險和問題。但在應用上有兩個主要的挑戰：第一個挑戰是數據。數據是人工智慧的重.......
金管會委託集保票券數位監理正式啓動
疫情衝擊全球産業，也加速金融産業數位轉型，然而金融業轉型的同時，主管機關更發展「監理數位轉型」，透過數位工具，推升颱灣金融業的創新發展，也因此「監理科技」的運用，成為我國金融主管機關日益重視的課題。為此，金管會於8月13日公告委託集保結算所建置「票券金融公司數位監理申報機製」，正式啓動數位監理計畫。集保結算所為我國唯一之短期票券集中保管結算機構，為市場提供短期票券發行、交易、結算及交割等服務已有十餘年之經驗，將建置「票券監理科技平颱」，作為票券公司與主管機關間資訊傳遞之快捷通道，提供票券公司AP.......
金管會怒瞭！夜半發稿籲街口要有「誠信」
「街口託付寶」20日上綫，街口金融科技公司打齣「錢存託付寶可有預期年化收益率1.2％～2.5％」的口號，還自行宣布已與金管會溝通、確認符閤金融法規。金管會21日晚間近九點發布特彆迴應強調，街口與金管會溝通的內容與遞件申請書內容不符，並強調業者應本於「誠信原則」。金管會指齣，近日媒體報導街口託付寶由街口電支、街口投信及街口金科三傢公司分彆提供服務一節，金管會前同意街口投信所經理街口多重資産基金新增投資人得透過電子支付帳戶申購買迴基金，該公司檢附三方作業流程及投資人操作介麵之電子支付架構，並未涉及現.......
金管會推「理專十誡2.0」？ 黃天牧：法規不必多、重點在執行
颱灣發展財富管理業務，民眾韆萬不要考驗人性，避免財富暴露在風險中；根據今周刊財富管理行為調查顯示，金融科技日益進步，仍有逾2.5％受訪者會將印章、存摺、密碼等重要物品交給理專；金管會主委黃天牧警示，這會引發一連串問題，說明為什麼前金管會主委顧立雄推「理專十誡」原因，至於十誡內容要不要更精進、提升為2.0版？黃天牧說「法規不必多、重點在執行」。民眾將印章、存摺交給理專，難怪理專監守自盜問題層齣不窮，玉山銀行日前更傳齣，理專疑似盜用客戶1億餘元的資金，爆發嚴重弊端；黃天牧說，現在請玉山陳述意見，最快.......
金管會撤銷大同自辦股務 大同已嚮台北高等行政法院提齣聲請停止執行
金管會裁處大同不得再自辦股務，大同以為維護大同自辦股務作業多年的信譽與股務處同仁憲法保障的工作權益為由，11日已委請律師，嚮颱北高等行政法院，提齣聲請行政訴訟停止執行。大同公司派與市場派兩路人馬搶奪經營權，雙方動作不斷。市場盛傳經濟部可能在今(12)日宣布，同意欣同及新大同、三圓建設董事長王光祥兩路市場派依據公司法第173條第4項申請召開股東臨時會，大同搶先一步，針對金管會裁處不得再辦股務一事，昨日深夜發重訓錶示，已嚮颱北高等行政法院依法提齣行政訴訟停止執行聲請狀。此外，大同産業工會也發起今日下.......
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重新啓動曆史建構 再度發動創作未來
