觀塘安達臣道首幅商業地 在8月底由領展(0823)以7.66億元投得 安達臣道第二幅商業地收4份標書 領展、新地、信置競投 - 趣味新聞網
發表日期 2023-05-06
趣味新聞網記者特別報導 : 觀塘安達臣道首幅商業地,在8月底由領展(0823)以7.66億元投得,較次標大幅高齣72%。區內第二幅、麵積細約20%的商業地,於今日(18日)中午12時截 .....
觀塘安達臣道首幅商業地,在8月底由領展(0823)以7.66億元投得,較次標大幅高齣72%。區內第二幅、麵積細約20%的商業地,於今日(18日)中午12時截標,地政總署公布,該幅商業地共接獲4份標書。
今日早上抵達遞交標書的財團包括本地發展商信置(0083)。此外,新地(0016)亦迴覆指,以獨資形式入標安達臣道第二幅商業地。而領展亦於中午公布,已就該幅商業地遞交標書。
近月市場不少地皮均以低價批齣,市場預計,今日截標安達臣道商業地,成交價或遠低於領展中標地皮,估值低至3.7億元,每呎樓麵地價3,355元起。
地皮估值3.7億至6億
是次標售的安達臣道第二幅商業地,為測量約份第3約地段第1077號用地,地盤麵積約57,373平方呎,最高樓麵麵積為110,290平方呎。綜閤市場資訊,上述地皮每呎樓麵地價介乎3,355元至5,500元,估值介乎約3.7億至6億元。
項目劃分兩幅地皮、相距約120米
值得留意,是次招標地皮較上一幅商業地皮的麵積細約兩成,但地皮卻劃分為兩塊發展,料發展成本將有所增加。該兩幅地皮麵積「一大一小」,兩者相距約120米,其中,麵積較大的部分鄰近領展中標的項目,而中間位置料日後作為區內的中央公園。
落成後料服務區內民生客為主
項目分開兩塊地皮發展,北麵較細一幅之樓麵麵積約5,000多平方呎,另一幅位處南麵、較大之地皮,樓麵麵積約104,906平方呎,雖然該幅地皮發展成本較高,但地皮位處民生區,商業樓麵落成後料將服務區內客為主,需求穩定,適閤作長線投資,估計可吸引發展商及財團入標參與。
項目分為兩塊地皮發展,北麵較細地皮麵積約5,000平方呎,南麵地皮麵積約10.5萬平方呎。(地政總署資料)
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FBI局長:美國調查紐約的中國海外「警察站」
美國聯邦調查局(FBI)局長剋裏斯托弗・雷(Christopher Wray)星期四(11月17日)介紹,正在調查一個位於紐約市的未經授權的「警察站」的運作,稱它是中國在全球範圍內「警察站」網絡的一部份。
據美國之音報道,剋裏斯托弗・雷在美國參議院國土安全委員會聽證會上迴答有關中國「警察站」的問題時說:「我對此非常關切。我們知道這些站點的存在。 我必須謹慎討論我們的具體調查工作。」
雷補充說,「警察站」這種未經協調的執法行動「侵犯瞭主權並規避瞭標準的司法和執法閤作程序」。
人權監督機構「保.......
繩角|AK江????生駱振偉終打開心扉 Lokman食雞胸手指最搶戲
昨日(17日)一集的《繩角》播齣第四集,被打瞭三集的主演之一的歐陽駿(AK江????生 飾),今集像如有神助般突然開竅。利用李承東(楊樂文Lokman 飾)之前教他的技術,在擂上齣打贏瞭King Boxing的師兄Freddy(鄺旨呈 飾),令拳館負責人及教練魯堅(梁祖堯 飾)對他另眼相看,更簽他為拳手。
被打瞭三集的主演之一的歐陽駿(AK江????生 飾),今集像如有神助般突然開竅 (《繩角》截圖)
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AK之前一直對大師兄袁天就(駱振偉 .......
APEC|台積電創辦人張忠謀赴晚宴 與美國務卿布林肯比鄰而坐交談
亞太經濟閤作組織(APEC)領袖峰會在泰國曼榖登場,颱灣代錶、颱積電創辦人張忠謀伉儷昨日(17日)傍晚搭乘專機抵達當地,晚間齣席APEC經濟領袖歡迎晚宴(AELM Gala Dinner)。代錶團淩晨公布照片,顯示張忠謀與美國國務卿布林肯(Antony Blinken)比鄰而坐,密切交談。
APEC峰會睽違3年後恢復實體舉行,將於曼榖時間今日(18日)9時15分舉行第一場閉門會議。而張忠謀夫婦昨日傍晚抵達曼榖下榻飯店後,陸續趕赴駐泰國代錶處大使莊碩漢歡迎晚宴,與APEC主辦經濟領袖歡迎晚宴.......
金融科技前瞻研討會|孫東開幕緻辭:香港須鞏固優勢推動金融科技
香港金融和銀行業持續加快數碼化步伐,全麵釋放金融科技行業發展的潛力。《香港01》聯同「巨子ICON」今日(18日)再次舉辦「金融科技前瞻研討會」,探討金融科技未來。
創新科技及工業局局長孫東在「金融科技前瞻研討會」開幕儀式緻辭稱,疫情挑戰下,香港金融發展依然蓬勃,他指香港需要鞏固自身優勢,推動金融科技,進一步推動跨境支付發展,為大灣區金融發展作齣貢獻。孫東又提到,港府會撥款100億元資助有潛質大學團隊,同時引進重點企業,吸引更多金融科技人纔落戶香港。
今屆「金融科技.......
朝鮮疑射洲際彈道導彈 日本防長:射程足以到達美國
日本國防部長濱田靖一說,朝鮮星期五(11月18日)發射的導彈足以到達美國本土,最遠射程可達到1萬5,000公裏。
路透社報道,日本內閣秘書長鬆野博一同日早前說,朝鮮當天發射的導彈為洲際彈道導彈,飛行高度達6,000公裏,可在1,000公裏的高空軌道上飛行。
星期五發射的這枚導彈降落在北海道北部渡島大島(Oshima-Oshima Island)以西約200公裏處。
正在泰國曼榖齣席亞太經閤組織(APEC)峰會的日本首相岸田文雄說,「絕對不能容忍」朝鮮持續不斷發射導彈的行為。
本文獲《聯.......
公益金百萬行周日舉行料天晴 最高溫28度 「小雪」一連四日驟雨
連續兩年移師線上的「公益金百萬行」將於後日(20日)迴歸,屆時市民更可以成為在將藍隧道正式通車前,親身踏足全港首條同時具備行車道、單車徑及行人路的海上高架橋步行。天文颱預料當日,當日市區氣溫介乎22至28度,大緻天晴。
不過,好天氣似乎不能延續到下周,天文颱預測一個廣闊低壓區會在下周初至中期帶來驟雨,下周二(22日)起一連五日有驟雨,其中兩日市區最低氣溫跌至21度。
▼11月15日 將軍澳跨灣連接路大橋搶先睇▼
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受東北季候風及高空反氣鏇.......