美河市爭議／市府遭糾正、自損權益上百億元 自由時報 2013-4-15〔記者林恕暉／台北報導〕以捷運新店機廠用地興建的美河市案爆發交屋糾紛 去年底提案糾正台北市政府的 ... 美河市爭議／市府遭糾正 美河市爭議／市府遭糾正、自損權益上百億元 - 趣味新聞網

發表日期 2013-04-15T18:33:21+08:00

     美河市爭議／市府遭糾正、自損權益上百億元
自由時報  2013-4-15

〔記者林恕暉／台北報導〕以捷運新店機廠用地興建的美河市案爆發交屋糾紛，去年底提案糾正台北市政府的監委馬以工指齣，台北市捷運局誤用相關法令，且將徵收來的土地賣給私人，不僅不閤法，也不符公平正義，監院已要求行政院研商對策，後續法律問題如何解決，有待行政院研議。

監院去年底針對美河市案通過糾正台北市政府，監院調查發現，北市府民國八十三年與地主簽約辦理捷運新店機廠聯開案，但建商日勝生卻在八十九年纔承接部分地主産權參加聯開，因此，應適用八十二年的台北捷運土地開發實施要點第四十七點規定，北市府應先無償取得捷運建物、土地所有權後，再參與契約權益分配，但北市捷運局卻顛倒順序，先參與分配，導緻市府喪失優先無償取得的土地、建物權益。

監委認為，美河市案實際容積率為二四一％，但北市府卻以民國八十年當時的容積率三十四％來計算土地價值，地價明顯低估，估算北市府土地價值應有一六八億餘元，卻隻估算為七十八億餘元，低估價值達九十億元。

監委還指齣，日勝生提齣的建造成本疑似灌水，日勝生提報北市府土木建造成本為六十二億餘元，但依股市公開資訊觀測站資料，其實際發包價僅五十億餘元，相差十二億元，若加上土地低估九十億元，市府損失權益超過一百億元；而日勝生竟將由消費者負擔的營業稅五億餘元也納入建造成本，北市府竟也同意，也讓市府權益受損。

此外，依監院估算，北市府在美河市案的分配權益應為五十％，市府卻同意隻分配三十．七五％，等於棄守應有的權益。監委認為，捷運新店機廠用地有九十九．二四％是透過強製徵收或撥用公有地方式取得，經過聯閤開發後，竟有六十九．二五％公有地變成私有地，完全不符比例原則，也沒有落實依法行政原則。

http://www.libertytimes.com.tw/2013/new/apr/15/today-fo1-3.htm

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2012-12-13    浪費    美河市    台北市蝕本110億    監院糾正    ( 壹電視 )

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