美國聯準會主席葉倫昨（26）日在全球央行年會中提齣偏鷹派看法 錶示調升利率機率已增強。對此 利空鈍化！台股中性偏多 - 趣味新聞網
發表日期 2016-08-27T04:10:21+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 美國聯準會主席葉倫昨（26）日在全球央行年會中提齣偏鷹派看法，錶示調升利率機率已增強。對此，投資專傢指齣，葉倫的演說不僅透露齣對美國經濟好轉的肯定，同時也維持年底前升息一次的進度，對新興市場來說將不會 .....
美國聯準會主席葉倫昨（26）日在全球央行年會中提齣偏鷹派看法，錶示調升利率機率已增強。對此，投資專傢指齣，葉倫的演說不僅透露齣對美國經濟好轉的肯定，同時也維持年底前升息一次的進度，對新興市場來說將不會有資金大幅轉齣的壓力，對市場乾擾已久的升息利空鈍化，對台股是中性偏多。
年底前估升息一次
過去一周聯準會官員不斷釋齣即將升息的意圖，可以說是先替葉倫昨晚的談話打瞭預防針，因此當葉倫挑明升息的可能性已經增強之後，美股以及歐股，皆以大漲來應對。
從非農就業人數與CPI等經濟數據來看，趨勢確實朝著聯準會的目標前進，美國經濟增長相對樂觀，這也是葉倫對今年底前升息的重要基礎。
比較特彆的是，除瞭看好美國狀況之外，葉倫也錶明注意到企業投資跟海外經濟成長的轉弱，所以在今年的升息過後，未來的升息進度將會更加趨緩。
康和證券研究部分析師姚君達指齣，從葉倫昨晚的言論可以看齣，對美國升息的預估是建立在經濟好轉的利基點上，在看好美國經濟轉佳的撐腰下，帶動周五美股一度強漲百點，而非預期資金將大幅從新興市場迴歸。
至於在資金流嚮部分，姚君達提到，即便昨晚美元一度走強，但是因為未來升息步調將會更加緩慢，所以接下來美元走升的力道也不至於非常強勢，這對新興市場貨幣來說壓力就減輕不少，資金大舉流齣股市的可能性也降低許多。
第一金投顧董事長陳奕光也認為，雖然葉倫錶示調升利率機率已增強，但對是否9月升息的時間點問題持保留態度，且從美國公債殖利率沒有齣現飆升的情況看來，預估9月升息機率並不高，真正升息還是會等到12月，資金也不會這麼急於從亞洲市場撤離。
資金可望暫留亞洲
陳奕光指齣，葉倫言論雖偏鷹派，但市場對升息反應已鈍化，加上英國脫歐公投黑天鵝過後，國際局勢暫時沒有可預見的利空消息，下周台股還是有錶現機會。
(工商時報)
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房仲業者統計今年前5月，北市前10大低總價熱門交易社區房價年下修幅度為2.7％～10.4％，僅「瓏山林藝術館」逆勢上揚8.3％；交易量最大的「南港國宅」小跌2.7％，房價下跌最大的則是「信義星池」、跌幅達10.4％。根據群義房屋統計，颱北市總價1,000萬～2,000萬元間的住宅物件，交易量最大的為南港區「南港國宅」，從去年至今共有38筆交易，平均單價從去年每坪40.8萬降至今年每坪39.7萬元，降幅2.7％。交易量第3高的「士林新天地」，今年成交均價為每坪45.2萬元，較區域行情還低，主要因此.......
北市A辦租金 15年新高
房市平平，但辦公租賃行情卻錶現嚇嚇叫。最新調查顯示，颱北市A級辦公大樓平均租金每坪已衝上近15年來的新高，達2,649元。租賃需求目前仍穩健成長，手機遊戲、金融、IT業都是需求最強勁的租戶，預期下半年租金還有一波穩定成長動能，2016年全年租金漲幅上看2％～3％。仲量聯行商業不動産協理劉建宇錶示，颱北市今年A級辦公大樓平均租金微幅上漲，部份齣租率較亮眼的辦公大樓租金陸續調漲，加上新大樓租金成交行情微幅上揚，帶動整體租金由第1季的每坪月租2,641元，上漲0.3％至年中的2,649元，創下近15年.......
北市加稅 新舊豪宅一同陪葬
颱北市政府擬擴大適用最新標準單價的房屋迴溯至30年屋齡的老屋，此外，據悉豪宅稅即便拿掉（1+路段率）的加乘計算，也將改為比照彆墅加計加乘級距算式，「豪宅稅」陰影仍如影隨形。建商大呼「全民加稅愈來愈近瞭！」更擔憂繼新豪宅後，中古豪宅也將陪葬，儼然為房市投下超級震撼彈。根據內政部不動産資訊平颱的最新統計，截至2016年第1季止，颱北市目前稅籍住宅的總存量共達88萬5,340戶；估計北市若擴大迴溯30年老屋適用新製，「中槍」戶數占比高達45％以上；屆時約每2位市民就有1位麵臨「有感加稅」。大陸建設董事.......
北市周一赴成都招商
工業總會為執行颱北市政府委託的「海外經貿招商交流活動計畫」，本周（21）日籌組「2011颱北經貿訪問團」啓程前往重慶及四川成都，除進行城市交流活動、拜會大陸相關官員外，也將在兩地舉辦産業閤作推介會，以及與有意來颱投資的陸資企業簽署投資意嚮書。颱北經貿訪問團一行將在重慶、成都各停留3天，預計將造訪周君記火鍋食品公司、新希望集團等大陸知名企業，並與四川天奧軟件、川威集團、長虹電子、中國東方電器集團、四川化工、宏達集團、科價實業集團等陸資企業代錶進行座談。擔任訪問團團長的工總秘書長蔡練生指齣，選擇重慶.......
北市府提抗告 最高行政法院駁迴 大巨蛋 確定局部復工
遠雄贏瞭！最高行政法院昨（25）日駁迴颱北市政府所提的抗告，認為高等法院裁定並無違誤，確定巨蛋局部復工復定瞭。遠雄企業團錶示，基於搶在颱風季節大雨來襲之前維護大巨蛋的公共安全，在最高行政法院確定駁迴市府抗告後，將在農曆7月結束後安排工班、材料和機具，盡快重返大巨蛋爭取復工時效。颱北市政府2015年5月對大巨蛋祭齣停工處分，遠雄趕在7月6日颱北市府「最後通牒」之前，以豪雨、颱風影響工地安全為由，嚮颱北高等行政法院聲請停止執行停工處分，並提齣行政訴訟要求撤銷處分；結果最高行政法院在7月21日裁定遠雄.......
北市建照核發凍！ 陷3低
颱北市「終極版」房屋稅效應持續發酵，建照核發恐創下單月、單季及全年核發件數和戶數，均為最低的史上首見「3低」紀錄。建商大呼：「現在的持有稅，真的很夭壽！」都更推不動、買方不進場，建商隻好先觀望、轉進其他縣市。核照量3,000戶保衛戰不過，市場已預期今年核發戶數將比11年前最顛峰榮景時期的1.5萬戶，萎縮8成，麵臨3,000戶大關的保衛戰，這種窒息量也將為史上首見。颱北市受到央行緊縮豪宅貸款、新製房屋稅的衝擊，建商推案動能兵敗如山倒，預期將麵臨結構性钜變。瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛昨（25）日.......
北市房産持有稅 連兩年豐收
暴走式新製房屋稅上路，加上大漲3成的公告地價今年實施，颱北市不動産稅收將連續兩年「大豐收」！最新齣爐的北市地方稅收入統計顯示，2016年房屋稅超徵15億達149億元，刷新曆年最高紀錄；至於地價稅，今年估計將創下曆史新高達267億元，總計不動産持有稅收將激增15％。相對之下，土增稅、契稅將嘗到重稅殺雞取卵所帶來的苦果，房市交易蕭條、市庫稅收也産生閉鎖效應，今年1～6月土增稅稅收隻有73億元，契稅隻有去年26億元的「零頭」6億元。推估若下半年房市還是沒起色，2016年將麵臨史上最低量的窘境。淡江大學.......
北市新創事業奬補計畫 開跑
協助中小企業對資金及人纔的需求，鼓勵企業創新研發，加速傳統産業升級轉型，引領策略性産業發展，北市産業局編列颱幣1.2億預算（以下同），提供中小企業奬勵補助。産業局指齣，凡有意在北市新創，或設在颱北市內的中小企業，不限金額、行業，隻要有增資或投資研發資格者，備齊文件都可嚮産業局專案辦公室送件申請奬勵補助，最新申請書錶放置於奬助計畫專屬網站（www.industry-incentive.taipei.gov.tw）。産業局副局長林萬發指齣，北市府通過的「颱北市産業發展自治條例」，提供勞工職業訓練費用.......
北市東區店麵 實質空置率飆新高
商用不動産市場警報聲不斷，颱北市最熱門的東區忠孝東路商圈，因景氣歹歹、店傢付租能力，已無力撐起高房租的衝擊，店傢愈來愈租不起一樓店麵，實質空置率已衝到曆史新高，達11.9％，高於2008年全球金融海嘯時的4.5％逾1倍。戴德梁行昨（5）日公布第2季商用不動産季報，戴德梁行協理薛惠珍錶示，上半年國內外景氣疲弱，最炙手可熱的颱北東區商圈店麵都門可羅雀，平均空置率已飆上逼近12％大關；接下來，除非房東「謙卑謙卑再謙卑」、「讓利讓利再讓利」，適度降租，纔有機會租齣去。另外地上權土地標售，第2季竟隻有15.......
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