近年 屏東縣離島小琉球不僅成觀光夯點 觀光激勵 土地10年飆4倍 - 趣味新聞網
發表日期 2017-05-29T04:10:37+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 近年，屏東縣離島小琉球不僅成觀光夯點，房價、地價也跟著水漲船高；10餘年前，1坪建地僅約1萬元，現在已經飆漲到4至8萬元，靠近白沙觀光碼頭的土地，每坪更高達20至30萬元，房仲業者保守估計，琉球房地産 .....
近年，屏東縣離島小琉球不僅成觀光夯點，房價、地價也跟著水漲船高；10餘年前，1坪建地僅約1萬元，現在已經飆漲到4至8萬元，靠近白沙觀光碼頭的土地，每坪更高達20至30萬元，房仲業者保守估計，琉球房地産價格10年來至少上漲4倍，但現因民宿飽和，有緩漲現象。
黃姓房仲業者指齣，小琉球的土地，分為産權獨立及共有，前者與後者的比例約為3比7，而現在會在小琉球買地蓋房子的，幾乎都是要經營民宿，因此，較易取得的産權獨立建地，物以稀為貴，10年來都處於隻漲不跌的現象，且靠近觀光碼頭的白沙地段，更是漲得驚人。
「現在比較緩和瞭」，他說，小琉球房地産深受觀光業影響，即使非白沙地段的建地，其地價也算是中上級，雖然當中有部分原因，是因建材需要運費，增加瞭成本，但爭相買地蓋民宿，纔是最大因素，不過，現在民宿業處飽和狀態，因此，房地價有緩漲趨勢， 但暫時不會有跌價現象。
至於孤懸外海的蘭嶼島，全島都是原住民保留地，當地民眾多數未登記、申請土地私有，因此，能交易的私有地不多。蘭嶼鄉長夏曼‧迦拉牧錶示，蘭嶼的土地漲跌不大，也隻能賣給原住民，但居民都有共識不賣地，「不然，有一天，會被趕到山裏住！」
夏曼‧迦拉牧指齣，蘭嶼全島都是原住民保留地，依法要交易的話，隻能賣給原住民，雖然很多台灣民眾想到蘭嶼居住，但大多隻能租房子住，土地交易量非常少，地價漲跌都不明顯。
他說，如果蘭嶼搬來大批台灣的原住民，對於歲時祭儀，一定會造成嚴重的影響，地方民眾都有不賣地的共識，加上蘭嶼靠海的地非常少，如過度賣地，將會被趕到山裏住。
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立法院初審通過《運動産業發展條例》修正，將電競産業納入運動項目，電競不再是過去被視為打電玩的休閑活動；但除瞭政策宣示外，颱灣産官學界更應緊密串連，透過電競培養相關的軟、硬體人纔，為颱灣科技業找到新齣路。繼韓國、大陸、馬來西亞等將電競列為正式運動項目後，颱灣也在上月通過立法院初審，將電競列為運動項目，文化部更招收4名電競替代役，展現政府發展電競産業的企圖心，但不僅隻培育電競選手，電競業者更呼籲以電競為核心，打造相關的産業鏈與人纔，帶動整體市場的發展。政府點火 啓動市場電競讓參與者利用遊戲主機等電子.......
霸氣中華電信 畢業生年薪百萬
因應物聯網、人工智慧(AI)時代來臨，五大電信商今年將釋齣超過600個人力職缺招募社會新鮮人，其中，中華電信釋齣350個工作機會、3年內錶現優異可拿年薪百萬元徵纔條件，預期將成今年社會新鮮人熱門求職的企業主。中華電信總經理謝繼茂說，資安、物聯網商機龐大，公司今年希望招聘資安、雲端、資通訊、大數據分析、行銷等領域學有專長應屆畢業生，盡管沒工作經驗，但為培育後起之秀，中華電信開齣大學畢業生起薪3.5萬元起跳，及碩士4萬元以上相對高薪。除起薪優渥，中華電信每年三節及年終奬金也相當傲人，還會依公司每年獲.......
非科技族群接棒 台股再創新高
盡管蘋果供應鏈昨（24）日暫時熄火，但颱股進行良性類股輪動，以颱塑集團為首的非科技族群接棒演齣，率領指數再漲36點，以10,044點作收，創下2000年4月12日以來收盤新高，同時，日KD黃金交叉嚮上，外資圈已開始預期指數接下來將嚮10,393點挑戰！美係外資券商主管指齣，目前來看颱股守穩萬點，市場可能會開始預期，這波指數能否挑戰2000年2月18日的10,393點波段高點，由於目前外資圈所預估最高指數為花旗環球證券的11,500點，但前提是本土資金必須進場，因此，融資水位能否攀升、成交量能否放.......
首付28萬起 輕鬆入主允將康活
房市景氣逐步迴溫，特彆是地段優越、規畫完善産品，再搭配付款輕鬆購屋方案，最能吸引自住客進駐。包括興大特區、康橋第一排的「允將康活」個案，推齣「超低首付28萬元起、買2房加1車位」的優惠方案，讓小資男女不隻輕鬆買房，還能擁有獨立自主的幸福天地。2017年颱中市政府嚮水利署第三河川局積極爭取「大康橋計畫」，預計投入18億元預算，打造颱中市區第一條可供輕艇運動的河道，也是颱中市區第一座河岸親水休憩公園。透過水岸綠意連結興大大學城，帶動周邊繁榮與發展，使得興大特區再度躍升房市焦點。腹地廣大、環境優美，加.......
驚傳導管變形 核三廠急換零件
颱電核三廠驚傳控製棒導管變形！4月7日起核三廠2號機進行第23次大修工程，5月3日晚間卻傳齣驅動軸掉落，導緻控製棒導管變形。核三廠錶示，由於變形非常細微，「可能」不影響運作，但仍謹慎嚴肅處理，已暫停相關測試作業，並進行零件更換。核三廠昨晚驚傳導管變形事件，副廠長高起錶示，4月26日2號機大修時，移齣爐心暫存於燃料填換池的控製棒導管內的控製棒驅動軸（未連接控製棒）進行吊升檢查作業，其中1支驅動軸在吊升約2呎時，發生驅動軸與結閤工具鬆脫，導緻該驅動軸沿控製棒導管內掉落，進行檢查後，發現導管內部相關組.......
體育署扶植新興運動 迎戰南韓
麵對南韓將電競列為重點發展項目，欲成為電競大國，颱灣也將「電子競技業」納入「運動産業發展條例」，電競也將成為體育署納管的單項運動，享有選、訓、賽、輔的權利，未來颱灣的電競實力可與南韓一搏高下。電競業納入運産條例應是「小英總統條款」！因為蔡總統曾參訪電競業、觀賞電競選手比賽、為他們站颱發聲，小英總統明確宣示大力扶植國內電競産業，所以電競是「從上到下」都在推動的「明日之星」。體育署長林德福以一個老人來看電競，全身仍充滿一股勁！可以感受到電競的「驚險刺激」，林德福錶示，電競是很有未來性，在颱灣已有5、.......
高資産退休族麵臨最大挑戰
今年5月遺贈稅新製正式上路，從單一稅率10％調整為3級纍進稅率，進一步引發高資産族群對於資産移轉的高度關注；根據財政部新公布的4月全颱賦稅收入統計，4月贈與稅實徵19億，較去年同期增加6億，增幅高達47.8％，可看齣颱灣人財力雄厚，稅製變化總是觸動高資産族群敏感神經。遺贈稅、房地閤一稅看似簡單的稅改，實則牽動高資産族群的理財規劃，再加上金融商品不斷演進，讓財富傳承的規劃方式非常多樣；凱基銀行理財規劃部主管張冠雄錶示，準備進入退休生活之際，務必全方位檢視財富是否能透過完善規劃來傳承，有效減少移轉産.......
高齡旅平險 傢人閤保最有利
暑假是全傢人齣國旅遊的旺季，機場處處可以看到3代同堂齣遊的畫麵；不過，對一般人來說投保1000萬元旅平險稀鬆平常，但對65歲的銀發族來說，旅平險保額卻是快速逐年限縮，80歲以上要國外趴趴走，投保金額將從韆萬驟降至50萬元。各壽險公司通常從65歲開始限縮旅平險保額上限，最高保額為1000萬元，到瞭70歲、75歲以上保額最高上限分彆降至500萬元以及300萬元，待年齡突破80歲，各傢壽險公司僅願意給50、60萬元保額。壽險業者分析，旅平險投保額度限縮理由很簡單，旅平險保費僅1、2韆元，年紀愈大、死亡.......
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