財政部國産署昨（16）日公告今年第2批國有地上權招商案件 選列全台12宗精華地標的 地上權標脫率 今年恐更慘 - 趣味新聞網
發表日期 2016-05-17T04:10:14+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 財政部國産署昨（16）日公告今年第2批國有地上權招商案件，選列全台12宗精華地標的，麵積總計約6.5公頃，招標權利金底價超過40.47億元，預計於6月20日開標，然而國産署坦言，由於房市低迷，今年的標 .....
財政部國産署昨（16）日公告今年第2批國有地上權招商案件，選列全台12宗精華地標的，麵積總計約6.5公頃，招標權利金底價超過40.47億元，預計於6月20日開標，然而國産署坦言，由於房市低迷，今年的標脫率「可能比去年不樂觀」。
國産署錶示，為增加招商誘因，本次招標地上權的權利金底價為市價的3成至4.5成，地租年息率3.5％，存續期間為70年。其中台北市、台中市各2宗，高雄市3宗，基隆市、花蓮縣、雲林縣、嘉義市與台南市各1宗，並可適用地上權及地上物得一部讓與的規定。
本次招標國有地設定地上權案中，最受矚目的，是位於台北市中山區、麵積1,107平方公尺的第三種商業區土地，招標底價高達10.55億元。國産署錶示，該宗土地臨中山北路二段，步行至捷運民權西路站、中山國小站，皆隻要5分鍾，是台北市精華地帶少見的大麵積國有地。
在中部市場方麵，這次國有地上權共推齣2案，均位於台中市內乾城重劃區同一街廓，鄰近興建中的台中火車站新站，對麵陽光廣場及勝利廣場，將於今年完工並開幕，榮景可期。
不過據國産署統計，國有地設定地上權的標脫率，從2012年的5成，降到去年的3.3成；今年第1批國有地設定地上權招標，標脫率也僅3.6成。國産署副署長邊子樹坦言，「今年有可能比去年不樂觀」。
(工商時報)
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經濟部標檢局昨（17）日公布市售嬰兒包巾檢測結果，15件嬰兒包巾品質項目全數閤格，但有7件中文標示不閤格，包括未標示尺寸、附縫洗標不完整或不符等。標檢局將要求廠商改正，否則可處新颱幣2萬元以上、20萬元以下罰鍰，並得按次連續處罰至改正為止。標檢局3月於新竹地區商傢隨機購買15件嬰兒包巾，主要進行「品質項目」及「中文標示」抽驗。官員指齣，在品質項目部分，全數嬰兒包巾之「遊離甲醛」及「禁用之偶氮色料」檢測，皆符閤國傢「紡織品安全規範」標準。標檢局強調，「遊離甲醛」屬毒性化學物質的一種，會對人體健康造.......
學者：稅改應是最後手段
財政部欲透過修改個人綜所稅率來攬纔留纔，但政大財政係副教授陳國樑認為，應該先從社會安全、居住與其他部分的成本做通盤考量，其次是釐清現行稅法優惠內容來討論是否有擴大優惠空間，修改稅法應該是最後的手段。陳國樑錶示，一般來說，高階人纔多來自已開發國傢，這些國傢的稅負普遍較我國重，研判稅製不一定是人纔選擇地區最主要問題，背後整體成本負擔纔是主要考量，比如社會安全、勞健保費用、及其他在颱灣居住上須負擔的成本，建議財政部應針對欲延攬的、或已在颱灣的高階人纔進行意見調查。其次，陳國樑指齣，其實我國對高階人纔的.......
安侯建業專欄－前進緬甸投資
緬甸擁有豐富的天然資源，以及年輕、充足、低廉的勞動力，內需市場龐大，目前政治相對穩定，國際製裁可望逐漸解除。自2011年改革開放以來，緬甸政府支持以使用資源為主的投資計畫，及發展齣口導嚮的勞力密集製造業，吸引非常多外資企業到緬甸考察，預期歐美經濟製裁解除後，及中國大陸生産成本大幅增加，可望以緬甸做為新的生産加工齣口基地。謹就緬甸的政經環境、投資機會、投資優惠政策及2016年度聯邦稅法之修訂重點說明如下：緬甸於2015年11月間舉行議會選舉，並順利完成選舉，由翁山蘇姬（Aung San Suu K.......
安侯建業專欄－如何編製一本好的CSR報告書
由近期國內外金融主管機關或證券交易所陸續推動企業（強製）編製、發行永續性報告（或稱企業社會責任CSR報告書 ），揭露企業的環境（E）、社會（S）與公司治理（G） 的相關績效錶現，我們可以明確觀察到，企業的非財務績效受到資本市場的重視程度已經大幅提升，故經營錶現與商業策略必須跟非財務績效資訊揭露進行深入聯結，企業除瞭要穩健財務錶現外，透過編製一本好的CSR報告書，更有助投資人清楚辨識公司刻正麵臨的風險與機會，並從中發掘潛力契機。那麼，怎麼樣算是一本好的CSR報告書？沒有明確的CSR治理，要想看到亮.......
安侯建業專欄－淺介柬埔寨投資環境
柬埔寨位於東南亞，人口約1,600萬人，2015年度國民生産毛額約185億美元。柬埔寨的政府推展自由貿易政策來促進發展，於農産品、園藝作物、紡織業、旅遊觀光及不動産業等産業可以找到較多的投資契機。柬國自1980年代開放自由經濟之後，經濟成長率過去10年間平均約7.5％，預計未來年度仍將成長，但也麵對來自其他國傢的競爭，尤其是越南以及緬甸。身為東協成員國之一，柬國主要齣口美國及歐盟，外資來源國則為中國大陸、越南、日本及南韓等國傢，柬國人口數於區域內相對較低，但是勞動參與率則相對較高。主要産業簡介：.......
宏泰12億人民幣聯貸 兆豐主辦
宏泰集團前進大陸進行寜波房地産的開發，兆豐銀行籌辦12億人民幣聯貸案助陣，昨日簽約，其中公股行庫熱捧，尤引人矚目，據瞭解，最主要在於有林傢願齣來作連保人、利率高，以及兆豐寜波分行有鄰近擔保品物件，就近監督的三大優勢，吸引六大公股行庫加持該聯貸案。大陸不動産近2年普遍走下坡，行庫主管不諱言，此次是由於宏泰集團口袋夠深，因此願意加持這類颱商集團的大陸不動産轉投資聯貸案。該聯貸是由宏泰集團在寜波轉投資的「房地産開發」作為藉款人，年期為3～5年，總金額12億人民幣，其中，林傢成員，也是寜波宏泰房地産開發.......
實價登錄 7月起可預申報
內政部地政司昨（16）日錶示，鑑於不動産交易實價登錄實施以來，遭裁罰案件近8成原因為逾期申報，為瞭降低民眾受罰風險，自7月1日新增「預申報」管道，讓民眾（地政士）赴地政事務所辦理過戶登記時，一併完成實價登錄的申報。地政司副司長施明賜錶示，自2012年8月實施實價登錄以來，民眾須於過戶登記後30天內完成實價登錄，礙於相關法規，無法於辦理過戶登記的同時，一併申報實價登錄。統計顯示，近4年有關不動産實價登錄遭裁罰的627件裏，就有498件為逾期申報案件，將近8成，為降低民眾逾期申報風險，因此自7月1日.......
專利權耗盡、禁反言法則
美國聯邦巡迴法院的上訴法院在過去一年來處理瞭涉及專利權耗盡及禁反言法則的爭點。專利權耗盡法則禁止專利權人在一次無限製的專利商品齣售後再針對其行使控製權，而衡平法上的禁反言法則禁止專利權人採取行動或不採取預期的行動，而引發另一方採取相應行為並導緻對方陷入專利侵權的危險後，再控告對方侵害專利。最高法院則是考量瞭專利權人是否可以在專利到期後繼續收取權利金。專利到期後的權利金在Kimble v. Marvel Entertainment，LLC，135 S.Ct.2401（2015）案中，最高法院檢視瞭.......
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