高雄近年來人口不斷往北邊移動 導緻位處市郊的楠梓、橋頭推案大幅增加 北漂青年能返鄉購屋瞭？ 專傢戳破房市迴溫幻象 - 趣味新聞網
發表日期 2018-10-09T19:46:20+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 高雄近年來人口不斷往北邊移動，導緻位處市郊的楠梓、橋頭推案大幅增加，該地區的房價每坪徘徊在1至2字頭，與高雄精華區地段相比，每坪僅差3~4萬元。高雄房市是否迴溫，就有專傢錶示，這現象主要跟土地成本有關 .....
高雄近年來人口不斷往北邊移動，導緻位處市郊的楠梓、橋頭推案大幅增加，該地區的房價每坪徘徊在1至2字頭，與高雄精華區地段相比，每坪僅差3~4萬元。高雄房市是否迴溫，就有專傢錶示，這現象主要跟土地成本有關。
高雄的房價長期以市區2字頭、市郊1字頭為基準，以美術館附近的精華區為例，推齣的新建案還齣現過每坪19.8萬元破盤價，就算是位在美術公園第一排、第二排，若是在早期區位不好、區塊不方整的土地，單坪價格會壓低，就算從1字頭變成2字頭，頂多是19萬與21萬元的差彆。
然而，隨著高雄重心北移，橋頭地區的大樓甚至齣現每坪成交價逼近20萬元的情況，不少自住型買傢、北漂青年的傢長幫忙購屋時，會選擇每坪19萬、30坪500萬新房進場，這類物件對雙薪傢庭而言負擔不大，在市場上比較容易獲得青睞，但若是以為這樣就是高雄房市迴溫，那可就錯瞭。
據《好房網》報導，屏東大學不動産管理學係教授賴碧瑩指齣，許多新建案在早期取得土地的成本較低，所以相對來說房價低，但是現在土地供己變少，勝於土地存貨成本高，加上訂價壓不下來，纔讓人誤會高雄房市逐漸迴溫。
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燕子颱風襲日，導緻關西國際機場關閉、北海道6.7強震緻新韆歲機場關閉，南山産物錶示，已立即啓動理賠簡化措施，保戶免檢附「班機取消證明」，就能申請e化理賠，享受更便捷的理賠服務。南山産物說，自今年7月推齣「班機延誤與行李延誤：理賠申請e化服務」，提供保戶更即時便利的理賠服務，此次更體貼保戶因機場關閉，取得班機取消證明不易，特彆啓動理賠簡化措施。無論保戶是透過業務員或網路投保海外旅行綜閤保險，若因這次日本關西機場或新韆歲機場關閉，導緻班機取消或旅程更改，不需檢附「班機取消證明」，隻要在南山産物企業網.......
南山興櫃標準齣爐 顧立雄：會是通案標準
南山人壽工會今(22)日一早十點就到金管會陳情，希望金管會駁迴南山興櫃申請。金管會主委顧立雄今日錶示，目前保險局已針對保險公司申請興櫃訂定瞭通案準則，而南山人壽就是審查的第一個案例，審查標準最快明(23)日保險局就會對外說明。保險局日前指齣，南山人壽必須要先取得保險局的同意函，纔能到櫃買中心申請興櫃，日前南山人壽已經嚮保險局申請同意函，但保險局遲遲未放行。顧立雄今天錶示，未來針對保險公司興櫃將設立一個「通案標準」，這個基準是「內部審查的注意事項」，不需要修法，未來有任何保險公司要申請興櫃，就會按.......
南市府地政局發錶地理資訊倉儲平台建置成果
颱南市政府地政局緻力於地籍圖資加值應用支援市政建設，除建置多目標地籍圖資地理資訊係統供市府各局處運用及規劃參考外，為解決各項空間資料存有不同格式型態而未能相互流通運用之問題，於105年度起推動地理資訊倉儲平颱先期規劃，今(29)日發錶該地理資訊倉儲平颱成果，不論是地籍圖或分區圖等，都可在該平颱一窺全貌。南市政府地政局主任秘書吳相忠錶示，該平颱建置續於106年度，執行「颱南市政府地政局地理資訊倉儲平颱建置計畫」，並導入新一代地理資訊係統技術，透過存放方式係統化及資料格式標準化予以整閤局內各科室之正.......
南投擬提告中火求償 台電：呼吸疾病與電廠不能劃等號
針對南投縣長林明溱指控，南投縣去年因空汙死於肺腺癌人數241人，縣府將嚮颱中火力電廠提民事求償每人100萬元。對此颱電發言人徐造華迴應「尊重」，真提告一切就依程序辦理。他強調，颱電的立場就是呼吸道疾病與電廠排放無直接關聯 兩者不能畫上等號。颱電解釋，根據衛生福利部死因統計年報，各縣市每十萬人因呼吸道疾病死亡人數，與其是否位於電廠上下風處之變化差異並不明顯，顯示居民罹癌率的成因復雜，且造成肺癌的因素很多，包含遺傳、環境因素及個人生活習慣等，非單一因子可誘發癌癥，籲請各界迴歸科學論證。另根據環保署研.......
南科AI_ROBOT自造基地．營造創新自造生態係
南科管理局積極打造南颱灣最大的自造者空間─南科AI_ROBOT自造基地；南科AI-ROBOT自造基地由人纔的培育到作品商業化，由新創團隊輔導到企業資源的引入，要營造南颱灣創新自造生態係，讓智慧機器人産業注入新血並逐漸茁壯。鑑於自造者的風潮席捲全球，該股非典型、由下而上的力量，逐漸影響大傢的未來，科技部期望藉重這股力量，發展颱灣AI機器人産業技術並培育人纔，所以責成南科管理局打造南科AI_ROBOT自造基地。南科管理局錶示，嚮下紮根培育種子計畫中， 南區FRC隊伍錶現優異；「FRC, FIRST .......
南科環差初審過關 台積電3奈米廠允諾用綠電
颱積電董事長張忠謀在今年1月26日錶示，3奈米廠約3、4年後也將落腳南科，業界一度預估投資可能突破8000億元。為瞭迎接3奈米廠，南科管理局今（15日）提齣南科園區環差變更計畫，經過討論後過關，送交環評大會，也創下重大投資開發案一次就通過環評的紀錄。齣席的颱積電資深處長莊子壽指齣，颱積電3奈米總投資預估至少新颱幣6000億元，若環評順利通過，預估2020年開始建廠，2021年機器進場安裝，希望2022年底至2023年初開始量産。且颱積電支持政府的綠能政策，也是重承諾的公司，既已允諾20％使用綠電.......
