近2萬億的債務 相信大多數人都覺得不可能有起死迴生的機會 銷售迴暖,許傢印要求5月交付10萬套,恒大要峰迴路轉嗎? - 趣味新聞網
發表日期 5/8/2022, 6:30:10 PM
趣味新聞網記者特別報導 : 近2萬億的債務,相信大多數人都覺得不可能有起死迴生的機會,然而,近段時間恒大卻透露著一絲希望。恒大從去年7月爆齣債務問題以來,已經近一年時間。如果按照債務額度來看,恒大應該是有史以來負債最高的企業。… .....
近2萬億的債務,相信大多數人都覺得不可能有起死迴生的機會,然而,近段時間恒大卻透露著一絲希望。
恒大從去年7月爆齣債務問題以來,已經近一年時間。如果按照債務額度來看,恒大應該是有史以來負債最高的企業。這兩年因為債務問題而倒下的大型企業就是海航,據說最終負債超過1萬億。
許傢印曾試圖扭轉局麵,清倉恒騰網絡、盛京銀行,齣售恒大冰泉,以及將恒大物業擺上貨架。許傢印本人也注資70億,抵押個人股份,
齣售香港、廣州、深圳的豪宅,以及私人飛機等等,不斷輸血300多億。
其實,
恒大自救失敗最大的原因是市場信心的崩塌,導緻銷售停滯。
如果恒大銷售處於正常狀態,缺點資金還是很好解決的,但信用崩塌是緻命的,一切都是於事無補。據瞭解,
從去年9月到今年3月,恒大每月的銷售額僅兩三韆萬元。
不過,進入今年3月以來,恒大似乎逐漸走齣陰霾,有瞭新氣象。背負如此高的債務,這麼多房子沒有交付,許傢印的壓力肯定很大。然而,在3月份的一次會議上,許傢印卻開心得笑瞭。
就在4月份,
許傢印終於公開亮相,為恒馳5造勢。
許傢印這麼開心,主要是因為恒大造車接近成功,轉型初步取得瞭成功。恒馳5呼之欲齣,恒大汽車已經在全國18個城市招募代理商,並開啓瞭預售,據說10個小時拿下5萬台訂單。
5萬台是什麼概念?
2021年蔚來、小鵬汽車、理想汽車分彆交付約9.14萬輛、9.82萬輛和9.04萬輛新車,都不到10萬輛。也就是說恒馳5還沒上市,銷量就突破瞭三大造車新勢力的一半。目前,恒馳5預定瞭5萬台的消息還有待確認。
據業內人士錶示,以恒馳5的配置,以及15-20萬元的銷售價格,還是很有優勢的,預計錶現不會太差。
實際上,恒馳5能否引爆,取決於恒大復工復産,以及銷售的情況。因為隻有這些情況有好轉,市場信心纔能重建,消費者纔能再次建立起對恒大的信任,恒馳5纔有市場信任度。
許傢印還是非常精明的,不但自己親自下場造勢,還不斷釋放利好消息。就在
5月5日召開的恒大集團會議上,許傢印就透露瞭一個好消息,4月份恒大銷售達到瞭30.9億元
,而此前每月隻有兩三韆萬,這說明恒大重啓銷售成功,迎來瞭大幅逆轉。
另外,
許傢印還定下瞭5月交付10萬套的任務
,這可不是一個小數目,即便是放在處於正常狀態的恒大來說,都不算低,他的底氣來自哪裏?
從去年9月開始,恒大就沒有再公布過單月的銷售業績,隻在去年12月錶示交付瞭3.9萬套。在開年後,許傢印就定下瞭2022年交付60萬套的目標,平均每月要交付5萬套,但1-4月,到底交付瞭多少套,數據也沒公布。
如今
一個月就要交付10萬套,相當於完成全年的16.67%,
這個壓力可不小。許傢印的底氣可能來自幾個方麵,
首先,恒大有734個復工,復工率達95%
,恢復至正常施工水平的達到55%。隻要復工瞭,就有機會交付。
其次,銷售情況的好轉,
4月份算是重啓銷售成功瞭,5月份自然也有信心。在五一期間,恒大已經推齣瞭1萬套特價房,要賣10億。如果恒大逐步恢復銷售,那資金流動性問題就可以慢慢緩解,就會有更多的資金來復工復産。
第三,政策利好消息傳來。
在4月29日央行召開會議,明確錶示優化房地産信貸政策,保持房地産融資平穩有序,支持剛性和改善性住房需求。如果恒大能夠繼續獲得融資,那交付資金就可以得到解決,還用擔心交房問題嗎?
恒大想要起死迴生,還是非常艱難,畢竟這麼多債務,很多上市公司的業績被恒大拖纍,造成虧損慘重,有些甚至是直接倒下。許傢印一直強調沒有銷售不可能還清債務,但想迴到曾經的恒大也很難瞭。不過,房子交付肯定是沒問題的,因為這涉及上百萬傢庭的民生問題。而許傢印卻找到瞭翻身的籌碼,那就是恒大汽車。即便是沒有瞭恒大集團,那還有恒大汽車。
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【閤陽房産網】5月8日房源信息匯總!
置頂信息(更新 5 條) 個人齣售:百盛花園5號樓3樓,108精裝 個人齣售:百盛花園5號樓3樓,108精裝,可按揭,有誠意需要可聯係,電話:13891348975,隨時可看房,新房子,可按揭,二小學區房! ◎聯係方式 聯係人:黨女士 聯係電話:18202941054 查看聯係等更多詳情 請掃下方二維碼 目前有一證件齊全營業中舞蹈機構地理位置居 招聘司機師傅 超低價處理閑置,95新基本沒用過,附帶物 優惠信息 房屋租售(更新 14 條) 閤陽現房銷售,兩梯兩戶,五證齊全現五一 祥閤路 祥閤.......
難得濱州主城,再現“限量版”都市誠品
“智者智城 誌在濱州” 因黃河而興的濱州,文化底蘊深厚,古色古香,是黃河文化和齊文化的發祥地之一。 濱州是孫子故裏、呂劇之鄉,是渤海革命老區中心區、渤海區黨委機關駐地,孕育瞭古代著名軍事思想傢孫武、漢孝子董永、宋代著名政治傢範仲淹、清代帝師杜受田、當代著名思想傢梁漱溟等名人誌士。 此外,濱州還擁有國傢級森林公園鶴伴山,雄偉壯觀的秦漢式建築群―孫子兵法城,中國最大的清代城堡式民居―魏氏莊園,清代帝師杜受田故居、黃河古村西紙坊等人文景觀。物産及自然資源豐富,沾化鼕棗、惠民蜜桃、鄒平水杏、陽信鴨.......
我來說說為什麼到處都在說房價要跌?
什麼叫到處喊房價要跌,本來就已經到處在跌瞭好不好。 尤其是中小城市,跌得一塌糊塗,準備買的在等繼續跌,想賣的現在根本談不瞭價錢。 鏈傢上掛的房子看起來價格還不錯,但你仔細一看,都是掛瞭好久沒人要的,典型的有價無市。 拿我自己舉例,我以前本來打算是在江浙滬那邊定居的,所以2018年的時候買瞭嘉興的房子。 現在發現自己踩瞭個大坑,2018年就是樓市的頂點,我剛好就踩在頂點。後麵的房價就一直維持在那個水平。說是維持,實際上就是陰跌。 我後麵因為職業規劃,迴到瞭湖南。但手裏沒錢買房,隻能把前麵.......
最新統計,第二批預計有近50個樓盤集中入市,該如何選?
最新統計,第二批次將會有以下樓盤計劃入市,共計約近50個樓盤 最新計劃第二批入市樓盤 內容有摺疊,上下滑動查看全部…… 點擊樓盤名,即可查看具體詳情 我們將這些新盤按不同預算分類,並分彆給齣一定的購房建議 一、預算300w以內 大緻有8個新盤可以選擇, 1)臨港主城區:中建禦湖瀾庭、龍光天曜、鵬瑞雲�Z灣、港城悅庭 2)臨港藍灣:瀧悅藍灣、大名城映園 3)臨港書院:玖裏書香 4)崇明長興:金茂逸墅 其中臨港主城4盤和金茂逸墅最值得一提。 1、臨港主城區 這絕對是個讓購房者“又愛又恨”的.......
全麵整治!海南、湖南、雲南行動瞭,73億平米城中村會不會消失?
農村自建房、城中村自建房,違建加蓋,還拿來做生意的小産權房,以後的日子,會越來越不好過。 前兩天跟大傢聊瞭,住建部已經部署瞭全麵徹查自建房的行動。 我今天又大概搜瞭一下,從跟進速度來看,海南、湖南、新疆、雲南,都已經開始全麵啓動城鄉自建房安全隱患排查整治工作。 覆蓋麵如此之廣,行動如此迅速,堪稱罕見。 很多朋友的疑問是:本來就禁止交易,再加上前所未有的監管力度,城中村,會不會就此消失? 先說結論:不會消失。 但是,監管的力度會越來越大,配套細則會越來越完備,替代方式會越來越多。 換言之,生存空.......
房價下跌27%纔閤理?金融專傢直言不諱,3大因素將影響樓市發展
房價下跌27%纔閤理?金融專傢直言不諱,未來房價該怎麼走? 推薦語:說到買房這件事,無疑是很多國人心中的“隱痛”。 畢竟對於大部分人來說,他們的收入對比房價而言,實在是“微不足道”。而在過去二十多年時間裏,很多人在等待房價下跌,然後實現買房的目標,結果令人沒想到的是,房價卻在漫長等待中一直處於上漲狀態,甚至有人硬生生把全款熬成瞭“首付”。 那麼,我國房子在過去為什麼會一直上漲呢?究其背後的原因,主要有兩點,一點是國人對於買房的熱情十分高漲,把買房當成瞭最好的投資手段;第二點則是炒房客的大量.......
年輕人應該是什麼?
年輕人應該有迷茫,苦悶,探索,有真理勇氣,理想主義,爆裂銳氣。 而不是拜物教,不是食槽與職業,不是住房和養娃成本考慮。 年輕人不應該是被規定好的競爭,不應該成為資本的肥料,不應該是徹底的無力和絕望,更不是踩著同齡人屍體後物質的苟且與誌得意滿。 年輕人應該是血性,真理和熱情,就連痛苦,也應該結實健康乾淨! .......
房價下跌真的是好事嗎?從三個方麵告訴你真相
房價下跌真的是好事嗎?答案恐怕和大傢想的不太一樣 推薦語:我國樓市經曆瞭20多年的發展,其火爆程度不言而喻,巔峰時期,房地産甚至被經濟專傢稱之為“國民經濟的支柱産業”。 畢竟房地産直接或者間接帶動瞭大量的行業,比如鋼鐵、建材、運輸、建築、設計院、服務業、電力、道路交通、傢電等行業,並且也帶動瞭銀行業的發展。 然而,國傢不可能讓房價一直上漲下去,此前日本的房地産泡沫破裂事件就給瞭我們深深的警示,“住房不炒”的提齣更是堅定瞭官方對樓市長期管控的決心。 那麼,現如今我國樓市發展情況如何呢? 最新.......
南京外灘還有沒有機會?
南京的濱江岸綫很長,可以做外灘的地方有很多,但就曆史文化價值以及空間距離上來說,唯有下關,也就是現在的鼓樓濱江最為閤適。但是就目前下關的發展現狀來說,和大傢的期望差距還很大。 一、規劃降檔 規劃層麵,鼓樓濱江原本的規劃不論是視覺效果,還是功能定位都相當優秀。 但如今存在明顯的降檔,主要的錶現是原先很多的商辦地塊(下圖紅色地塊)變成瞭現在的住宅或者商住用地。作為南京曾經備受期待的首個濱江商務區,如今卻是超高住宅和公寓的天下,讓人大失所望。 上圖:早期鼓樓濱江規劃圖 當然這其中的原因有很多,.......
個人做業務個稅由支付方代扣代繳,個稅高達40%怎麼辦?
個人做業務個稅由支付方代扣代繳,個稅高達40%怎麼辦? 個人做業務的時候往往都會給甲方爸爸齣具發票,但是齣具發票往往都是按照勞務報酬繳納稅費,備注欄裏會顯示一個個人所得稅由支付方進行代扣代繳,一般都是按照20%―40%繳納個稅。 以上對於我們個人承擔稅負率是比較重的,肯定是沒有人承擔40%的,這時候我們可以讓自然人在稅收優惠園區進行代開,稅收優惠園區代開個稅核定為0.7%。 我們在稅收優惠地區是按照個人經營所得稅核定的,現在增值稅、附加稅也實施免稅,我們隻需繳納0.7%的個人所得稅,而在稅.......
租購並舉改變樓市格局,中辦、國辦發文,2847個縣級城市迎來機會
這幾天,關於樓市的消息都是好消息。 支持剛需自住購房, 支持改善購房, 支持一城一策促進樓市健康發展, 支持房地産行業閤理的融資需求。 對於房地産行業來說,四個支持便錶明瞭態度。樓市迎來瞭春風,也迎來瞭新的生機與活力。 一些對消息比較敏感的人又開始暢想房地産的紅火時光,也開始暢想房價重迴原來的普漲之勢。更有炒房人公開錶示,房價還有機會翻倍地增長。 這樣的想法,可能沒有抓住當前的樓市變化。 我們曾經提醒過,拿著舊地圖找不到新大陸。 現在,強調的是促進樓市持續健康發展,但房住不炒的基本定位仍然.......