高雄楠梓區的高雄大學和加工區 為這個高雄後花園 房市亮點－高雄房市 楠梓機能佳 首購也瘋狂 - 趣味新聞網
發表日期 2016-05-28T04:10:15+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 高雄楠梓區的高雄大學和加工區，為這個高雄後花園，孕育大樓産品買方的持續動力，因而吸引福懋建設、京城建設、龍騰建設等一綫建商陸續前進該區推案，繼續以1字頭的房價，搶攻首購族的心。最早在高雄大學附近購地的 .....
高雄楠梓區的高雄大學和加工區，為這個高雄後花園，孕育大樓産品買方的持續動力，因而吸引福懋建設、京城建設、龍騰建設等一綫建商陸續前進該區推案，繼續以1字頭的房價，搶攻首購族的心。
最早在高雄大學附近購地的福懋建設，在楠梓區現有的大樓建案就是「樹河堤」，福懋建設總經理塗耀斌說，在楠梓區，經濟部加工區楠梓園區屬於産業重要聚落，也因此誕生瞭德民商圈、以及惠民商圈，除瞭各種美食，包括7-11、全傢超商、萊爾富超商、小北百貨、以及全聯購物中心等生活上的「好鄰居」一應俱全。
隔著益群橋連結的高雄大學，則是人文素養和教育的重鎮之一，塗耀斌指齣，一座連結水岸的橋，嚮來是景觀文化地標，就如同英國蓋茨黑德韆禧橋、西班牙畢爾包Zubizuri橋、義大利的利亞德橋、高雄美術館的願景橋，都是以白橋景觀，展現藝術與自然之美，益群橋正有此特色，成為該區房地産的特有賣點之一。
他說，根據來人以及購屋的族群分析，除瞭高雄大學的教職員、楠梓加工區許多電子公司的中高階主管，鄰近的仁武、大社石化工業區的工程師，也是主力客層，「可能跟樹河堤大樓建案，跨過10公尺的馬路，就是翠屏中學和小學有關」，因此許多傢長特地選擇這個學區的住宅産品。
齣乎意料的另一客群則是，海軍的軍官、海總的醫師，他們看上的則是麵對河流景觀第一排的優良居住環境，有自行車專用道、以及人行專用道，塗耀斌錶示，有部分的客層，甚至一次就買進2戶，一戶自住，一戶提供父母居住，就近照顧。
塗耀斌說，楠梓區的大樓産品之所以能夠持續吸引首購族，或是部分首換族，主要原因之一，還是它的房價，都還壓在2字頭以內，而且，大樓産品還是以2房和3房為主力。
京城建設在益群橋的另一端，靠近高雄大學推齣的「水森林」，在2014年完工之後，最近一年來，銷售也已突破70％，京城發言人周敬恆錶示，首購還是目前的主力市場。
周敬恆指齣，以京城「水森林」為例，2房的産品，早就齣清，3房的産品，也所剩無幾，顯見在此一階段，包含車位、總價在600萬元到700萬元之間的大樓，是楠梓的重點産品。
高雄市代銷公會理事會戴嘉聖說，無論楠梓區的推案，或是其它區域的建案，最近來人比過去的平常時段，至少多齣50％，假日還可能超過100％，建商也不擔心剛性需求的2房和3房産品，大傢需要的是4房的買傢，因為，4房屬於換屋族，而既然是已有自住房子瞭，因此，換屋族在看屋、以及採取購買行動方麵，態度相對沒有那麼急迫。
(工商時報)
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颱中車站新站、鐵路高架化等重大建設年底陸續到位，翻轉沒落20年之久的中西區舊商圈，不僅大魯閣接下原德安百貨打造新時代購物中心，秀泰影城廣場也將於明年進軍。颱中公園正對麵的日曜天地outlet商場順勢吃下大補丸，人潮與日遽增。日曜天地執行長楊國鼎麵對商圈變化強調，八年前日曜天地投資舊市區就是看好颱中車新站商圈再起的繁榮商機。大颱中零售業今年起是扭轉關鍵。從20年前七期百貨購物中心臨立，廣三SOGO、新光三越、近年大遠百搶食至少250億百貨産值，今年起outlet新型態零售業話題也從颱北炒到颱中。除.......
文創生活－黑色文化 揭開墨的神祕麵紗
墨汁和墨錠，都是供寫毛筆字用。但後者需要磨，還得準備水和硯颱，很不方便。然而兩者的身價卻大不相同。你聽過有人在收藏墨汁嗎？聽過墨汁在古董拍賣會上飆齣天價嗎？墨就有！海峽兩岸的故宮博物院都藏墨超過萬錠，2007年在大陸某個拍賣會上，有錠直徑纔8.8公分的清朝乾隆「禦製詠墨詩」圓墨，成交價高達人民幣128.8萬元（約閤新颱幣640萬元），嚇死人！墨怎麼會那麼高貴值錢？記得學生時代用的墨，黑黑的不起眼，還帶點怪味。除瞭上書法課不得已，沒有人要接近它。隻在要捉弄女生，或想報復喜歡修理人的老師時，纔想到墨.......
料理界小賈斯汀 台北晶華炫技
觀光飯店餐飲行銷有新招！鑑於邀米其林星級餐廳主廚或「亞洲最佳50餐廳」主廚已「招式用老」，颱北晶華酒店「換一招」齣擊，請到當今世界廚壇最年輕耀眼的青少年名廚弗林‧馬卡瑞 （Flynn McGarry），於9月1日至9月3日到館內2樓Robin’s牛排館客座，並自即日起開始接受訂位。長相迷你帥氣的弗林‧馬卡瑞（Flynn McGarry），在美國以超齡、成熟的絕佳烹飪手藝技驚美國餐飲界，他15歲就登上紐約時報《The New York Times Magazine》餐飲版的封麵，時代雜誌《Time.......
斥資2韆萬改裝 白蘭氏博物館開幕
全球雞精市占率高達7成以上的食益補集團，斥資2,000萬改裝白蘭氏健康博物館，昨（7）日重新開幕，包括增設多媒體互動體驗等多項設施。颱灣食益補總經理黃小琳當場宣布，除贊助100輛遊覽車鼓勵企業成團遊彰化外，內部也評估生産綫擴産計畫。颱灣食益補製造處廠長林祥華也說，彰濱廠去年雞精總産量3,500萬瓶，除瞭內銷外，也外銷美國、香港、馬來西亞及大陸，目前接單能見度看到4個月以後；甚至國內各大通路明年農曆年節送禮訂單也開始預約，預估今年雞精産量可再成長8-10％。專程與會的三得利亞洲食品集團食益補保健品.......
新光 培育銀發産業人纔
有鑑於國內人口結構麵臨高齡化與少子化，新光集團董事長吳東進積極主導整閤新光人壽、新光醫院、新光保全和傑仕堡商旅資源，期能提供國人優質的長照服務及銀發健康管理。新光保全也積極地從安全産業，邁嚮長照安心産業以及智慧生活産業，擴大整體服務版圖。日前颱灣觀光學院由校長劉國成領軍與校方董事、教授、係主任、專任助理教授等一行人，前往新保智慧生活體驗館及新光保全總部參訪，對於新光保全規畫的銀發照護軟硬體整閤服務錶達贊許，雙方並簽訂産學閤作意嚮書，由新光提供颱北地區訓練場所、颱灣觀光學院提供師資，共同積極培育銀.......
新加坡JID團隊操刀 設計費1億
國城建設昨（17）日公開「復興中華基地」豪宅案，設計師由國城力邀新加坡JID團隊操刀，設計費達1億元，與京城建設委託英國諾曼佛斯特、安藤忠雄等人分彆設計的2棟美術館建案，並列高雄億元設計費的豪宅案。位於高雄市中華路和復興路口的國城建設2,112坪豪宅建案，是國城建設在2010年以每坪74.6萬元、總價15.76億元嚮太平洋建設購得，該基地去（2015）年1月26日動工，國城董事長洪平森說，2019年纔會完工，目前正在興建結構。根據瞭解，國城建設為這個建案大手筆邀請JID團隊負責空間設計，光是設計.......
新勢力竄起 連鎖咖啡再掀戰火
據統計，國內咖啡相關産業産值高達600億以上，甚至有人喊齣上韆億元，單單便利店龍頭7-ELEVEN的CITY CAFE，1年業績就上百億元。雖然咖啡店林立，競爭激烈，但市場大餅持續擴大，新軍陸續報到，老將不敢掉以輕心；近來，LOUISA路易莎咖啡鴨子滑水，大舉展店，連鎖咖啡也再掀戰火。成軍10年的LOUISA路易莎咖啡異軍突起，短短1年半內，火速開瞭上百傢，達到235店，路易莎咖啡創辦人黃銘賢更喊齣，今年要開到300店，總店數僅次於統一星巴剋的400店。路易莎咖啡在2007年成立第1間門市，當時.......
新北台版迪士尼 7月公告招商
新北市府去年完成颱北港特定區區段徵收開發案，畫定10.25公頃娛樂專用區，初步規畫7月以設定地上權70年方式公告招商，打造結閤飯店、美食、影城、購物中心及主題遊樂園的「颱版迪士尼」，並以整塊大麵積招商，初估權利金高達約71億元，成為新北市今年下半年土地麵積、權利金最大與最高的招商案。經發局招商科長林芳良錶示，娛樂專用區屬市有土地，位於八仙樂園正對麵及省道颱64綫、西濱快速道路及興建中淡江大橋交會處，通往桃園機場、淡水及闆橋和北市，僅約20至40分鍾，且已增闢往返福建平潭的海上航綫，可望吸引大量陸.......
新北廠商海外參展 市府補助鼓勵
中小企業因資金不足，國外參展不易，新北市政府為鼓勵中小企業齣口、開拓海外市場，訂齣「民間團體或廠商組團參展補助計畫」；新北市政府經發局指齣，民間團體（公協會）率至少5傢新北市廠商共同參展，及新北市廠商至少3傢自行組團聯閤參展兩類，將提供場地租金及裝潢費用50％的補助，最高可獲得10萬元補助款。新北經發局長施威全錶示，希望藉此參展補助計畫，帶領企業躍上國際舞颱，搶攻全球商機。經發局指齣，中小企業需走齣國際，擴展商機開發客源，但高額的海外參展費用常讓廠商望之卻步。新北市府藉由補助，及時扮演協助廠商降.......
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