房市不振 加上公告地價大漲 租越久省越多 財部讓利 推新製地上權 - 趣味新聞網
發表日期 2016-10-18T04:10:13+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 房市不振，加上公告地價大漲，衝擊國有地地上權案招標，為此，財政部特彆修訂地租計算方式，改採「部分固定、部分浮動」製度，今年第4批地上權、14宗招標案即可適用，租期越長，地租比舊製省越多。國産署昨（17 .....
房市不振，加上公告地價大漲，衝擊國有地地上權案招標，為此，財政部特彆修訂地租計算方式，改採「部分固定、部分浮動」製度，今年第4批地上權、14宗招標案即可適用，租期越長，地租比舊製省越多。
國産署昨（17）日公告推齣今年第4批、共14宗國有地設定地上權招標案，包含台北市2宗、台中市6宗、高雄市2宗，桃園市、花蓮縣、嘉義市、台南市各1宗，麵積閤計4.2公頃，權利金底價為新台幣39億5,778萬元，約市價的3至4成，存續期間70年，地租年息率為3.5％，適用可分戶移轉規定，訂於11月21日開標。
國産署副署長邊子樹說，近年房市低迷，地上權案標脫率也每況愈下，自2012年的5成、2013年4成4、一路掉至去年的3成3，今年前3批更因公告地價大漲，標脫率僅剩1成8。但他錶示，地租新製上路後，應可使標脫率止跌迴升。
國産署指齣，地租新製已於9月22日修正通過，本批招標案即可適用。至於3.5％的地租年息率中，有1.2％隨公告地價調整，另外2.3％則依決標簽約當期的公告地價為準，不隨申報地價調整而變動，應可降低因公告地價調漲的風險，增加投資人投標意願。
以公告地價10萬元、每3年調漲10％為例，得標簽約當年的地租為3,500元，3年後地價調漲，若按舊製計算則租金調升為3,850元，但新製中僅1/3地租隨公告地價調整，因此地租僅調升至3,620元。依此計算，第10年起地租為舊製的84％，到第70年，地租僅需舊製的41.5％。
瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛說，國産署調降權利金之後，最關鍵的地租，也跟著降低，將持有成本的66％，鎖定在得標當年的價格，大幅減少業主投資的不確定性，隻要産品條件好，脫標機率可望大增。
(工商時報)
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財政部賦稅署昨（3）日公布今年7、8月期統一發票中奬清冊，共有16人成為韆萬富翁。其中，最幸運的民眾僅花2元影印，創曆年韆萬發票消費金額最小紀錄，最高則是買美安颱灣的健康食品4,830元；另有位民眾隻買一份《工商時報》，也中瞭200萬元特奬。財政部指齣，本期16張韆萬特彆奬中奬發票，有10張的消費金額不到100元，「投資報酬率」相當驚人，四大超商則共開齣7張韆萬元特彆奬發票。從地區觀察，相較以往大奬多集中於北部，本期颱中市似乎特彆受到財神爺眷顧，韆萬元發票就開齣6張，其中消費金額最小者，是在颱中.......
統一超 助員工存一桶金
統一超商員工福利超好康，除現在推齣團體年金保單之外，一直以來都有員工持股信託製度，若員工從推動開始到現在都參與，每月投入很少的錢，現在轉換市價都已超過上百萬；還有「自選式福利」，公司提撥一定金額讓員工自行運用，近年來，集團福利更升級到員工心靈層麵的提升。便利商店是以「人」為重要基礎的行業，提供好的福利纔能留住人纔，統一超雖然沒有員工入股分紅製度，但早在10多年前，就推動員工持股信託，員工每月最多可以本薪6％購買自傢股票，公司相對則提撥30％，鼓勵同仁每月提撥定額，購買自傢股票，參與公司成長。統一.......
統一超 辦員工年金保單
統一超商集團確定投保颱灣首張大企業團體年金，在四大壽險公司競逐下，最後確定由颱灣人壽為統一超商集團量身訂作專屬的「超福企」團體年金保單齣綫，該保單宣告利率2.8％，附加費用有1.8％及1.5％二款，6年的內部報酬率都有2.2％以上。統一超商集團替員工投保企業年金保單，找來國泰人壽、南山人壽、三商美邦人壽及颱灣人壽「比商品」，一開始先是超商體係，未來要逐步擴大到統一超商30多個轉投資公司，共有4萬多員工適用，就連兼職、工讀生都可投保，隻是公司相對公費提存的部分，要視公司政策及預算，不是每個人都有。.......
統一超集團用會員卡黏住熟客
統一超集團搶客一把罩！為強化消費者對品牌黏著度及忠誠度，近年來不斷推齣客製化會員卡，包括愛金卡（icash）、星巴剋、博客來、康是美、AT等關係企業，閤計發卡量已達2,600萬張，不僅營運領域深入民眾生活大小事，也成為國內會員數最多的連鎖通路集團。不同於一般服務業齊頭式會員或以入會費分等級，統一超關係企業打造客製化會員卡及行動支付，並整閤各企業紅利點數OPENPOINT，藉以提升消費黏著度。統一超錶示，icash具電子錢包及電子票證功能，主要增加消費者便利性，省去找零錢的麻煩；另星巴剋、博客來、.......
經建會赴日招商將簽6個MOU
經建會主委劉憶如將於本周日（28日）率領日本招商團，展開第四度國際招商行程，將促成5～6個颱日生醫與電子業簽署投資閤作意嚮書，自經建會發動海外招商以來，在日本收獲最多。劉憶如錶示，現階段有三大因素推動日本企業投資颱灣，包括兩岸簽訂ECFA、311日本強震以及歐美主權債信欠佳等，前兩項因素促使日本企業積極尋找颱商閤作，希望可以搭起日、中、颱三方閤作橋樑，創造三贏局麵。8月引爆的歐美主權債信風暴，讓歐美國傢的景氣復甦力道趨緩，因此日本認為，加強亞洲間貿易，甚至是颱日雙邊貿易，更顯得重要，這將是日本今.......
經濟奇蹟的假象
■新加坡近幾年的發展可說是傲視亞洲群雄，但在經濟奇蹟的光環背後，貧富差距卻日益擴大。■Singapore miracle dims as income gap widens.經濟奇蹟有時也需要修正航綫。 新加坡過去40年的經濟成長顯著，自李光耀1959年起的領導下，傳承其長子李顯龍接班迄今，新加坡搖身一變成為金融服務、運輸、製藥等多元産業的重鎮。在經濟欣欣嚮榮的同時，星國人民的不滿情緒也在醞釀。從1960到2010年，這個蕞爾小國的國內生産毛額（GDP）增加41倍，達2,850億星幣，成就全球第.......
經濟教室－台灣加薪瞭嗎？
年初總統、閣揆四處遊說企業加薪，半年過去，企業加薪者遠不如預期，倒是政府已追加預算編列瞭一百多億元幫軍公教人員調薪。隨著景氣衰退風險升高，今年颱灣社會全麵性加薪的機率已微乎其微。平均薪資 隻增1.3％企業有沒有加薪，應該看老闆每個月發的本薪、固定津貼等「經常性薪資」有沒有增加，從這個角度來看，上半年颱灣平均每位受僱員工薪資隻略增1.3％，與年初總統、閣揆賣力的畫麵，有點不相稱。企業除瞭每個月發放的本薪之外，還會不定期的發放紅利、加班費、年終奬金等「非經常性薪資」，如果把這部份也計入，颱灣民眾上半.......
經濟部輔導産業轉型
經濟部技術處「傳統産業加值創新科技關懷計畫」－「産業創新轉型與聚落加值」，今（100）年輔導關懷重心，聚焦在受ECFA衝擊的産業，透過整閤法人研究機構之技術能量，協助傳統弱勢産業擺脫舊思維、升級再造，並透過籌組研發聯盟、研提科專計畫及主導性新産品開發計畫等，以取得關鍵技術或開發高值化産品，讓ECFA衝擊，轉為成長動能。據瞭解，目前投入關懷、輔導國內産業之研究法人機構，包括有金屬中心、工研院、紡研所與傳統産業創新聯盟（AITI）成員如塑膠中心、印刷中心等單位，其研發能量，足可解決傳統産業研發資源不.......
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