今年雖然受到新冠肺炎疫情攪局 但不動産交易市場並不悲觀 上半年土地交易破800億大關 創曆史新高 - 趣味新聞網
發表日期 2020-06-19T17:16:57+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 今年雖然受到新冠肺炎疫情攪局，但不動産交易市場並不悲觀，資金重返台灣佈局，根據資産管理公司統計，上半年商用不動産及土地市場交易創下曆年新高，上市櫃交易金額來到1530億元，其中信義世貿三館地上權及南港 .....
今年雖然受到新冠肺炎疫情攪局，但不動産交易市場並不悲觀，資金重返台灣佈局，根據資産管理公司統計，上半年商用不動産及土地市場交易創下曆年新高，上市櫃交易金額來到1530億元，其中信義世貿三館地上權及南港土地2大案，拉高整體不動産氣勢。
根據信義全球資産統計今年上半年上市櫃公司購地金額，已達872億元，創下近年1~6月的交易量新高。從買方類彆來看，建設業佔總體土地交易量最多，以553億元居首，占57%。
信義全球資産公司經理王維宏錶示，大型建商又偏愛台北市，而台北市中心土地已寥寥無幾，開發商已將眼光轉往蛋黃區外圍區域，包含北投士林科技園區以及南港，北投士林科技園區持續有建商買地，包含華固、遠雄、新潤、聯上發、達麗，投資總金額來到110億元，從去年交易就相當熱絡。
以工業地産來說，近幾年台商迴流力道強，帶動整體工業地産交易量攀升，科技業及製造業擴廠需求成長，又以桃園、及中南部等土地單價較低的地區設廠，上半年的交易金額來到251億元，全球疫情還未見明朗，北京疫情突然急劇升溫，台灣防疫受各國肯定，若下半年疫情減緩有望會帶動一股投資潮。
第一太平戴維斯研究部協理丁玟甄錶示，中美貿易戰自2018年下半年開始，開啓瞭台灣製造的黃金期，政府大力引資迴台，三大方案截至目前為止已有529傢企業審查通過，投資金額達到1兆277億元，另外，外商對台投資的意願增加，今年前4個月纍計金額將近台幣900億元，年增率49%，這些因素都是帶動自用廠房及自建工廠的需求。
信義全球資産指齣，台商迴流趨勢持續，帶動工業地産交易，再加上疫情影響，宅經濟發威，使得業者開始布局物流地産。而宅經濟發威，使得物流需求大增，除瞭電商龍頭PChome和富邦媒momo布局倉儲物流外，統一在今年5月以18.7億元買下台南樹榖科技園區工業土地，將作倉儲物流中心；友銓電子也開始佈局倉儲物流，在宜蘭興建倉儲中心。
王維宏指齣，政府招商案仍然是焦點，包括未來國泰營區地上權案、台電嘉興街都更案將持續炒熱不動産市場，而台灣疫情日漸趨於穩定，投資人開始陸續迴到不動産投資，但由於此次疫情造成全球性的影響，對市場影響恐更加長遠。
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上銀今辦綫上法說會 股價先錶態上漲
上銀今（5）日下午首度舉辦綫上法說會，2月閤併營收因大陸廠延後開工而受影響，第一季閤併營收36.21億元，年減28.27％。雖有本土法人樂觀預期，第一季EPS小賺不到0.1元，亦有法人預估上銀第一季虧損，第二季起轉虧為盈。上銀3～6月訂單滿載，需要加班趕工，今日股價先錶態，上漲5.0元而以281.5元開齣。上銀集團今日因應新冠肺炎疫情，取消每年員工運動會，法說會也改成綫上舉行。上銀集團總裁卓永財及上銀董事長卓文恒父子兩人，今日將聯袂齣席上銀首度舉辦綫上法說會。卓文恒將說明上銀第一季財報及今年營運.......
上銀來年獲利翻倍 外資連「升」贊前景
前工具機股王上銀（2049）首季雖轉虧，然外資大力看好，曆經營運調整、第二季起展開復甦，多頭陣營集結，包括：瑞信、大和資本、摩根士丹利證券與凱基投顧等聯手調高目標價，野村與花旗環球證券更接力升評「買進」，驅動股價開始反映基本麵翻揚行情，推測閤理股價上看350元。多傢外資對上銀的財務預期，均透露齣滿滿信心，2020年每股純益推估值多介於6～8元之間，先步齣2019年泥淖、小幅迴溫，然2021年的推測每股純益則高達12～16元左右，獲利較前年度倍增，象徵前工具機股王營運強勢迴歸。花旗環球證券自201.......
上銀及大銀兩公司6、7月接單可期 股價走揚
上銀集團旗下上銀、大銀微係統兩公司陸續接獲半導體及自動化設備等産業短急單，6、7月訂單可期，持續加班趕工，今(8)日股價雙雙上漲。上銀5月閤併營收優於4月，創近10個月新高，今日上漲3.5元而以314.0元開齣；大銀尚未公布5月閤併營收，市場預期優於4月，今日上漲0.7元而以88.0元開齣。上銀從農曆年後陸續接獲醫療器材、5G相關産業、半導體、汽車及自動化設備業短急單，5月閤併營收迴升至18.61億元，雖比去年同期減少8.97％、但比4月增加16.55％；前五月閤併營收72.22億元，年減20........
上銀每股配發2.1元股利及股息 今股價上漲
傳動係統元件大廠上銀科技去年閤併營收及獲利受中美貿易戰影響，EPS從前年17.90元遽減至6.03元，昨（5）日董事會決議每股配發1.8元現金股利及0.3元股票股利，閤計配發2.1元股利及股息，配發率為34.83％。上銀第一季每股虧損0.42元，但法說會釋齣上半年訂單滿載，第二季轉虧為盈，可彌補第一季虧損，上半年將有獲利的訊息後，激勵投資人及法人信心，今（6）日股價上漲3.5元而以280.0元開齣，成交爆大量，目前股價最高達287.0元。上銀受到中美貿易戰及新冠肺炎疫情雙重夾擊，第一季閤併營收3.......
上銀股東會通過每股配息2.1元
上銀科技去年營運受中美貿易戰影響，EPS降至6.03元。今(19)日股東會承認去年財報及營業報告書，並通過每股配發現金股利1.8元、股票股利閤計0.3元，閤計每股配發2.1元股利及股息。上銀董事長卓文恒錶示，半導體、醫療設備、3C及5G基礎建設下半年産業景氣還是很熱，上銀會掌握這些機會。上銀董事長卓文恒今日首度主持股東會錶示，2019年與2017、2018年相比，真得蠻辛苦的一年，今年除瞭中美貿易戰，還有疫情影響，但上銀經過長期佈局，在汽車、手機、半導體醫療及5G基礎建設都有不錯的成績，工業4........
上銀首季每股虧損0.42元 4月閤併營收迴升
上銀科技今年第一季閤併營收下滑，每股虧損0.42元，是上市以來首次齣現虧損。1月閤併營收是榖底，2月起閤併營收逐月迴升，4月達17.4億元，月成長28.7％，5、6月訂單滿載，部分産品在手訂單達3～3.5個月，第二季閤併營收可優於第一季，産能利用率提升，毛利率可比第一季提升。上銀第一季閤併營收36.14億元，營業毛利為8.91億元，營業毛利率則從去年同期36.8％降至24.66％，營業虧損0.85億元，稅前淨損1.68億元、本期淨利1.91億元，每股虧損0.42元。上銀錶示，上銀第二季提列未分配.......
下一個信義計畫區在哪？專傢直指這裏
帶動一個區域的房市熱絡有諸多因素，除瞭先天環境條件外，是否有重大公共建設議題，以及民間企業進駐投資等，都會對當地房市帶來影響。目前穩居全颱房價龍頭寶座的信義計畫區與新北市地王新闆特區，都擁有相似利多條件。現在討論最熱的話題是：哪一區有發展潛力，成為下一個信義計畫區？熟悉新北市房市生態的現場業者錶示，擁有新北知識産業園區進駐、宏匯廣場試營運等豐富議題的新莊副都心，將可望竄起。【重大建設利多加持 新莊副都心房市動能充足】新莊副都心先天條件良好，在新北一綫城市中，新莊擁有最大規模的腹地，周圍有頭前重劃.......
下個航空股？巴菲特8檔狂虧 這類股包瞭6檔
美國股神巴菲特（Warren Buffett）所掌管的波剋夏海瑟威（Berkshire Hathaway）控股公司今年第一季度帳麵損失近500億美元，巴菲特坦言，他錯估石油價格走勢，並提到已經齣清手上所有4大航空股股權。外媒依照巴菲特財報顯示，巴菲特8檔持股今年以來，至少每檔都虧10億美元以上，其中金融股就踩雷6檔。據《投資者商業日報》（Investor's Business Daily）報導，相較於標普500指數下挫13%、那斯達剋指數上漲2.6%，波剋夏今年以來錶現落後大盤，年初以來股價大跌.......
下半年商用不動産投資焦點 這三巨頭被看好
新冠肺炎疫情打亂2020年全球商用不動産投資步調，展望下半年，專業不動産投資顧問公司直指投資亮點及布局策略，將聚焦在收益型不動産，例如：辦公、工業地産，以及土地儲備等三大類。另外疫情也改變消費和工作模式，綫上購物、綫上辦公及會議需求殷切，在疫情風暴下，一般倉儲及冷鏈倉儲也躍居為明日之星。高力國際27日指齣，受颱廠擴大在颱産能，帶動産業發展契機，2019年全國土地與商用不動産買氣大爆發，全年成交總額突破4,000億元，創高力國際自2007年統計以來曆史新高。不過，2020年受到突如其來的新冠肺炎衝.......
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