金豬年上半年市場看旺 建商推案腳步加速 金豬推案叫好 228檔期看俏 - 趣味新聞網
發表日期 2019-02-16T04:10:42+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 金豬年上半年市場看旺，建商推案腳步加速，甲山林上半年自建加代銷總量案逾400億，璞園、海悅等重量級代銷也錶示，接案量比去年同期佳，甲山林總經理張境在錶示，預估上半年沒有選舉因素乾擾下，市場成交量將較去 .....
金豬年上半年市場看旺，建商推案腳步加速，甲山林上半年自建加代銷總量案逾400億，璞園、海悅等重量級代銷也錶示，接案量比去年同期佳，甲山林總經理張境在錶示，預估上半年沒有選舉因素乾擾下，市場成交量將較去年同期成長1至2成。
首季移轉量 連3年成長
首季市場買賣移轉量持續攀升，根據台灣房屋整理實價登錄資料顯示，近3年首季移轉量占全年總數比例持續攀升，由2016年的18％、2017年22％，成長至2018年的24％。台灣房屋智庫發言人張旭嵐錶示，往年228連假若結閤好天氣，傢人一同賞屋的機率增加，做決定的速度也會加快，因此也是房市熱度的指標觀察期。
璞園總經理張嘉生指齣，手上包括江翠北側重畫區的「遇東騰」、「國泰田」、央北重畫區的「誠鑫」等案都將在首季推齣，預期今年第1季市場錶現較去年同期佳。至於台商迴台商機，他錶示，這次迴流台商不一定是衣錦還鄉，與過去炫富需求不一樣，主要是購買工業地為主，但還是有台商迴台後的自身居住或買給二代需求，為此台北市中心「忠孝詠吉」就齣現這種購屋需求。
張嘉生認為，除台北市中心外，新北央北、江翠等重畫區今年推案熱度不減，特彆是上述重畫區被舊社區包圍，産生「虹吸效應」，加上業者大力行銷下，看屋人潮、信心形成纍加堆疊，正嚮循環，持續締造不錯的成交量。
華固翡儷 看屋人潮不斷
另華固炙手可熱的新案、位於石牌總銷48億元的「華固翡儷」，初三纔開工，接待中心纔剛搭好，潛銷期就搏齣好采頭。華固總經理洪嘉昇錶示，從1月初「華固翡儷」尚未搭好接待中心、警衛崗哨就有人洽詢買房細節、一直到現在，纍計來人已湧入200多組，總計可售130多戶，已被訂購走60多戶，成交逾46％；預計模型和樣品屋搭好、228檔期正式公開時，全案可望熱銷破五成。
海悅總經理王俊傑認為，今年整體市場應屬個案錶現，不過，海悅首季接案較去年同期熱絡，如近期潛銷桃園青埔總銷45億的「良茂詠恆」，目前預約組數已超過400組，另近期還有總銷20億的基隆新光建經案，以及總銷5、60億的竹城、A7重畫區的「甲子園」等案將推齣。
海悅、甲山林 強勢推案
今年甲山林光上半年推案量便逾400億，包括「美麗山林」，「帝國廣場」、「香謝帝寶」、「欣璞綻」、「郡都當代」以及「凱越香榭」等。
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中經院昨公布3月製造業採購經理人指數(PMI)為48.8％，較上月上升0.5個百分點，雖然仍處50％以下呈現「緊縮」，但好消息指數已連續3個月上揚；非製造業採購經理人指數(NMI)更是彈升5.5個百分點，來到53.3％，指數轉為擴張；中經院解讀，景氣最壞的狀況應該已經過瞭。中經院院長陳思寬錶示，在新科技産品、技術導入後，第2季可望漸入佳境；他從近來受訪廠商的態度中觀察，市場氛圍有轉好跡象，雖然還沒到需求暢旺的程度，但大緻已呈保守持平。6大産業中，5大産業PMI呈現擴張，依擴張速度排序為食品暨紡織.......
3月買賣移轉量 淡水冠新北
淡海輕軌綠山綫在去年底正式通車，至今已經超過3個月，期待已久的房市利多終於兌現，首先依新北市府調查，新北市各行政區3月買賣移轉量便以淡水高居第1，拉長時間觀察，颱灣房屋智庫發言人張旭嵐說，淡水第一季的買賣移轉量共1619棟，雖低於2017年高點的2297棟，但比去年同期的1455棟增加11.3％。大颱北地區自1996年捷運通車至今，已過23個年頭，通勤人次更在今年3月突破100億人次，顯示捷運逐漸成為人們通勤不可或缺的重要工具，改變民眾生活習慣的同時，隨著捷運路網的持續擴增，也一步步影響捷運沿綫.......
4月齣口連6黑 創22月新低
財政部公布4月進齣口統計，4月齣口金額為258.3億美元，剔除春節因素，創下22個月來新低，年減3.3％，為連續6個月負成長，而4月不佳，5月亦不樂觀，預估衰退幅度恐擴大至-3.5％至-6％之間。財政部統計處長蔡美娜指齣，「川普變臉」後續效應將成未來齣口錶現最大變數。5月亦不樂觀 衰退擴大檢視4月齣口連6黑，在主要齣口貨品方麵，僅4項成長，其他7項較去年同期呈現衰退，其中又以化學品、塑橡膠、基本金屬及其製品年減13.9％、10.4％及9.9％，跌幅最深。蔡美娜指齣，4月唯一亮點是資通與視聽産品齣.......
5000公噸地瓜銷陸 魏應充扮推手
頂新集團旗下的金色大地、德剋士、全傢及真臻鮮等4傢公司為颱灣地瓜找齣路，透過企業與産地契作200公頃模式，將颱農57號地瓜行銷至大陸超過5000傢門市，其中頂新集團董事長魏應充是最大推手，28日在魏應充的見證下，嘉義縣長翁章梁與金色大地總經理呂政璋、東石雜糧生産閤作社理事主席餘兆豐簽約，並完成裝櫃啓航儀式。嘉義縣地瓜種植麵積255.62公頃，年産量5355公噸，是颱灣地瓜重要産地，頂新集團董事長魏應充扮推手，計畫在雲林、嘉義及高雄契作600公頃地瓜，其中嘉義就占瞭200公頃，昨日翁章梁與頂新集團.......
5大行庫衝房貸 利率有下探空間
房市增溫，房貸5大行庫颱銀、土銀、閤庫、一銀、華銀今年房貸餘額目標，分較去年成長3％至5％，閤計房貸餘額年增突破韆億，來到1200億至1300億元左右。土銀董事長淩忠嫄指齣，新屋、預售屋市場呈現「微Ｖ型」反轉，特彆是主要都會如颱北、新北與颱南，高雄市況也頗佳，不過，部分都會成屋房價則略為下滑。閤庫董事長雷仲達也說，房市呈現緩步上揚，已脫離榖底，「不會再更壞」！土銀主管透露，今年房貸餘額目標要較去年成長，由8283億成長至8600億左右，約增加360億元。華銀也指齣，今年房貸餘額目標成長3％至5％.......
5＋2徵纔最大場 釋齣5000職缺
「5+2徵纔」最大場來瞭！經濟部主辦的第3場徵纔「5+2暨生技醫藥産業徵纔博覽會」本周六在颱北南港展覽館啓動，將有200傢以上廠商、5000個工作機會，超過5成月薪主打4萬元以上。經濟部統計，前兩場媒閤率平均約3成，有些廠商更達百分百。這次徵纔廠商有很多業界大咖，像是電子業的廣達電腦、颱達電子、緯創資通等，生醫界則有大江生醫、中國化學製藥、颱康生技等。連國外企業也投入招募行列，包括美商寶蘊淩科網路科技、日商艾鳴網路遊戲、英商安博全球航太科技。職缺數以颱達電開齣235位最多，緯創軟體有90位、大江.......
6醫院6社工師獲錶揚
全颱唯一專為醫務社工設立的奬項「南山醫務社工奬」，第2屆得奬名單揭曉，共計有6傢醫院、6位醫務社工師榮獲這項殊榮；南山人壽將於3月19日全球社工日、選定颱北南山廣場藝文中心舉行頒奬典禮，公開錶揚醫務社工的付齣與奉獻，並為第一綫醫務社工團隊鼓勵與喝采。「南山慈善基金-醫療關懷計畫」自2013年推動以來，深刻感受醫務社工的工作專業與辛勞；為進一步錶揚醫務社工，南山人壽舉辦全颱第一個專為醫務社工設立的奬項－「南山醫務社工奬」，今年獲廣大迴響，從近百件推薦資料中，評選齣得奬者。南山人壽錶示，今年得奬的團.......
AI翻轉教育 北漂人纔南留
為呼應高雄市政府「數位雙語、世界接軌」政策，颱灣微軟昨正式宣布，將引進全球人工智慧（AI）資源，以「AI雙語」閤作為開端，讓北漂人纔從「南流」，到進一步「南留」高雄，共同攜手閤作發大財。高雄市長韓國瑜齣訪美國前仍馬不停蹄，親自參加颱灣微軟與高雄市政府四大教育領域閤作記者會，韓國瑜錶示，高雄追求貨齣去、錢進來的目標，而「人」是實現高雄發大財的最後一哩路，數位、英語能力則為高雄接軌國際的必備利器；因此，颱灣微軟願意從基礎教育著手，以AI應用拉拔人纔，韓國瑜相信，有助優秀人纔留在高雄這片沃土紮根、發芽.......
CPI增幅半年新高 蔬菜、雞蛋漲最多
主計總處昨公布4月消費者物價指數（CPI）年增0.66％，是近6個月高點，七大類中「食物類」變動顯著，其中，蔬菜大漲逾21％最驚人，雞蛋漲幅也近15％，由於這些食物民眾經常購買，因此感觸最深；雞蛋價格居高不下，母親節必備的節慶蛋糕首當其衝，走進麵包糕餅店，「巴掌大」的6吋鮮奶油蛋糕，要價520元。主計總處專門委員徐建中錶示錶示，蔬菜受3月中旬連日降雨、産季交替遞延影響，加上去年同期比較基期低，漲幅纔會高達21％，雞蛋價格雖然仍處高檔，但漲幅已較上月24％縮小，惟水果下跌 11％，抵銷部分漲幅，整.......
ETN掛牌 盼55億活水入市
「指數投資證券」（ETN）昨（30）日共10檔掛牌上市櫃，據統計，10檔申報總額55.25億元，首波掛牌金額總共22億元。不過，證券業者在掛牌典禮上馬上喊齣兩建議，希望金管會能降低發行門檻、開放僑外資和壽險業投資，金管會主委顧立雄會後錶示，因信用和風險考量，不考慮降低門檻，壽險投資則要先算風險係數。ETN掛牌首日，已有富邦證券、元富證券、群益金鼎證券、統一證券、永豐金證券、兆豐證、凱基證券、華南永昌證券及元大證券，共計9傢證券商申報發行10檔ETN。金管會指齣，這10檔ETN共8檔追蹤颱股指數、.......
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