2015下半年大陸房市迴暖 對於2016年的房地産市場 政策刺激透支房市 Q2恐爆大危機 - 趣味新聞網
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趣味新聞網記者特別報導 : 2015下半年大陸房市迴暖，對於2016年的房地産市場，同策諮詢研究部總監張宏偉認為，一綫及部分二綫城市房市的確齣現繁榮景象，但是這繁榮的背後是政策不斷刺激不斷透支房市需求的結果，潛伏者房市危機。而這 .....
2015下半年大陸房市迴暖，對於2016年的房地産市場，同策諮詢研究部總監張宏偉認為，一綫及部分二綫城市房市的確齣現繁榮景象，但是這繁榮的背後是政策不斷刺激不斷透支房市需求的結果，潛伏者房市危機。而這場危機極有可能在2016年第2季以後爆發，屆時，房市將陷入新一輪的調整周期。
同策諮詢研究部指齣，當前房市供需基本麵已基本平衡，市場需求已基本得到滿足，2015年由於多輪「救市」政策導緻房市基本麵復甦好轉不可能持續。加上美元進入加息周期，全球資産設定方嚮轉嚮美元資産或房産，大陸房市被美元「做空」。
國傢統計局數據顯示，截止2015年12月末，商品房待售麵積仍然有7.18億平方米，年增15.6%，庫存仍然在增加。對於建商來講，無論是2015年還是2016年，仍然麵臨較大的去庫存壓力，甚至當前部分建商比如浙江廣廈等建商選擇退齣房地産市場；而從中長期來看，經濟基本麵下滑的壓力還會導緻2016年期間樓市需求動力不足的問題繼續錶現齣來。
對於建商來講，首先應積極調整推盤節奏，把控好2016年上半年最後的跑量，不要戀戰市場，增加上半年銷售業績在全年的比例，要未雨綢繆，增加現金儲備，提前做好2016年市場應對規則。
(旺報)
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據不完全統計，大陸各類型的創業基地已突破1萬傢，與颱灣有直接關係的就屬「兩岸青年創業基地」。不僅扮演起大陸人纔取得的平颱，也是嚮颱青推動「體驗式交流」的重要渠道，相關優惠政策盡齣。如此一來，也成為颱灣青年立足大陸、放眼全球的重要契機。颱商一直被視為兩岸關係發展的中流砥柱，肩負重要責任。隨著颱青崛起，大陸中央意識到，颱灣青年對大陸看法與觀感的重要性；因此各省紛紛創設兩岸青年創業基地，希望他們能實際到大陸走一遭，體驗當地風俗民情，而非隻是藉由單一訊息來看大陸。因此，這些兩岸青年創業基地往往有著比一般.......
旺報觀點－大陸成長減速 蘋果神話恐破功
蘋果商品在全球橫掃對手，尤其是蘋果金雞母iPhone更是蘋果獲利保證。目前已是蘋果海外最大市場的大陸市場，近來成長減速，對蘋果的未來成長動能投下變數，如何鞏固這隻金雞母，現在成為蘋果的當務之急，否則蘋果在全球創造齣不敗的神話可能會破功。或許是成也中國，敗也中國，對蘋果而言，對大陸可說既愛又恨，愛的是大陸龐大市場潛力，這幾年是挹注蘋果獲利的最大功臣，也是支撐蘋果股價迭創紀錄的推手。如今與大陸一樣，在大陸成長開始齣現減速時，不再像過去動輒兩位數成長的榮景，同樣地蘋果過去爆炸式成長的黃金年代，將跟著大.......
旺報觀點－房地産去庫存注意槓桿遊戲
大陸透過降低購屋首付款成數、減徵稅賦等方式，提高民眾買房意願與能力，但降低首付款成數如同拉高槓桿倍數，股市或經濟景氣若有巨幅震盪，將拖纍房産價值，勢必影響民眾還款能力，銀行將麵對龐大「倒房」壓力。要實際解決房地産庫存情形，降價或是最好選擇。以大陸過去的購屋首付款3成計算，民眾可和銀行融資7成，這時的槓桿比例為3.33，現改為2成，槓桿比例變為5，某種程度來說，雖然能讓銀行端賺取更多利息，但承做上也麵臨更大壓力，若民眾無法支付房貸，銀行收迴房屋進行法拍，還得打摺求售。包括一綫城市在內等許多地區房價.......
旺報觀點－房市冷熱不均 政策奏效難度高
大陸一、二綫城市房地産市場不斷升溫，引發各界關注，在泡沫化隱憂加劇下，大陸中央已提高警訊，要讓過熱的房市降溫，但麵對投機性需求不斷湧入一綫城市房市，持續拉抬買氣，政策能否奏效，備受矚目。大陸資本市場尚未走穩，實體經濟短期也難復甦，在各界期盼房市能再發揮經濟火車頭的角色下，大陸中央不斷釋齣房市利多政策，人行也為疲弱的大陸經濟持續釋放流動性，當下房市環境可說是有史以來最寬鬆。但在城市發展有異下，房市也嚴重冷熱不均，一方麵一、二綫城市房市不理性飆升，成為熱錢流入地，帶來係統性金融風險的隱憂；另一方麵許.......
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