央行打房再齣重手 新增新北市和桃園八個區的限貸令。房仲錶示 央行齣重手 投資客急售壓力大 - 趣味新聞網
發表日期 2014-06-27T07:44:03+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 央行打房再齣重手，新增新北市和桃園八個區的限貸令。房仲錶示，對於正好要辦貸款的投資客而言，自備款突然增加，財務槓桿越大，急售壓力愈大。永慶房屋集團研展中心經理黃舒衛錶示，對於正好在限貸區的房屋逢交屋時 .....
央行打房再齣重手，新增新北市和桃園八個區的限貸令。房仲錶示，對於正好要辦貸款的投資客而言，自備款突然增加，財務槓桿越大，急售壓力愈大。
永慶房屋集團研展中心經理黃舒衛錶示，對於正好在限貸區的房屋逢交屋時，買方的貸款條件要從預售屋的訂、簽、開的15%到20%，轉到成屋的分戶貸款，多屋族買方或投資客，需要突然多準備1到2成資金來填補缺口，且槓桿越大、急售的賣壓越大，恐産生「下修取量」、提早「獲利齣場」的情形。
而且一旦當地區域的供給量大、投資盤重、生活機能又無法滿足自住客要求，觀望的買氣將引導價量加速修正。
黃舒衛指齣，非名宅、非主流地段且數量多的 B級豪宅，今年上半年與去年同期相較，全台各大都市均有5到7成的量縮，現在對於第 3戶、公司戶進行限製，預期特定市場還會量縮。
不過，因為現階段市場萎縮幅度已大，未來量應可持穩，但屋主預期心態會再受挑戰，價格走勢將不復以往，對於有換屋需求的自住買方而言，反而是利多。
遠雄企業團副總經理蔡宗易錶示，在這些限製貸款區域推案的建商，資金會被壓得久一點，銷售期也會拉長，建商有可能為瞭順銷而降低利潤
蔡宗易指齣，對於打算在當地購屋的民眾則因貸款成數降低，而要提供更多自備款，可能會影響當地換屋族；再不然就是購屋人耐心等待房屋降價，纔能減少購屋成本。
另一傢建商認為，在今年底選舉前，就算這些新增的限貸區域也不會齣現房價大跌，還是維持價穩量縮的格局，若是資金積壓久、銷售期拉長，不排這些成本還是會攤在房價內，迴歸到消費者身上。
建商認為，央行基於穩定金融的考量增加限製房貸的地區；但造成房地産市場遲滯，拖纍經濟成長，或是房地産業失業人數增加形成社會問題，央行是否也應該考量進去。1030627
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電感元件廠奇力新今天召開股東會，通過配發股東每股1.2元，其中盈餘分配現金股利每股0.2元，現金減資退股東每股1元。奇力新去年閤併營收新颱幣37.05億元，去年歸屬母公司業主淨利2.7億元，去年每股稅後盈餘1.82元。展望今年，奇力新錶示，持續開發新市場，開發利基型新産品和利基型客戶，並提升外銷比重，持續導入自動化，降低生産成本。展望第2季，法人預估，奇力新第2季業績季增幅度，大約在5%到10%區間，上看1成，單季業績有機會創曆年第2季高點。從稼動率來看，法人錶示，奇力新部分産品綫産能利用率已接.......
奇多比等6傢企業 明登錄創櫃闆
櫃買中心今天錶示，奇多比行動軟體公司、亞洲基因科技公司、華上生技醫藥公司、縴米公司、早安健康公司及昱程科技公司，將於6月27日登錄創櫃闆。櫃買中心說，奇多比行動軟體（7423），主要從事多媒體互動式App編輯製作，透過其App製作平颱，以一條龍式的製作流程，建構App銷售平颱及佈建國際産業鏈。亞洲基因科技（7426），主要發展液態晶片(Liquid Array)技術平颱，並運用自行建立的快篩晶片及多目標同步偵檢晶片等技術平颱，開發、量産及行銷一係列的核酸探針檢驗試劑，以檢驗各種傳染病及癌癥。華上.......
奇摩股市App 理財趨勢一把抓
據Yahoo奇摩內部資料顯示，近一年來透過行動裝置瀏覽Yahoo奇摩股市的不重復瀏覽人次成長超過1倍，為瞭緊抓投資行動化需求，Yahoo奇摩股市今日宣布推齣Yahoo股市App (iOS版)，協助投資人掌握大盤、個股等多項整閤資訊。Yahoo奇摩股市頻道經理鄧慧琹錶示，Yahoo股市App提供雲端同步股市投資組閤，且涵蓋6大財經新聞來源，每天提供超過2,000則動態新聞。(工商 ).......
奇景擬每股配息0.135美元
麵闆驅動IC廠奇景光電董事會通過，去年度盈餘每股普通股將配發0.135美元現金股息。奇景去年在智慧手機及平闆電腦市場需求強勁帶動下，業績穩定成長；奇景去年總營收7.7億美元，年增4.5%，稅後淨利6150萬美元，年增19.1%，每股純益35.8美分。奇景董事會決議，每股ADS將配發0.27美元現金，每股ADS錶彰2股普通股，每股普通股將配發0.135美元現金股息。奇景配息股東基準日訂7月11日，股息預計7月23日發放。奇景今年第2季因韓國手機客戶調節庫存影響，業績恐將較第1季持平，毛利率將持平或.......
奇美實業 信評展望負嚮
全球ABS領導公司奇美實業，不敵亞洲市場持續供給過剩，以及中國大陸日益激烈的競爭態勢，中華信評今天錶示，該公司長期信用評等的評等展望為「負嚮」。中華信評肯定奇美實業良好的成本地位，應可在未來1至2年中，協助公司提升獲利能力與現金流量産生能力，不過，生産過剩及外部風險，可能會對奇美實業的獲利能力，造成顯著的壓力。奇美實業的長期企業信用評等為「twA+」，中華信評也認為，其部份優勢來自於預期未來幾季的原物料價格相對穩定，特彆是在ABS的原料方麵；但奇美實業在ABS樹脂業務方麵的産品集中性，以及其缺少.......
奇美材料昆山偏光闆廠月中動土
奇美材料指齣，轉投資中國大陸昆山偏光闆廠預計7月中動土，第1條生産綫最快明年底量産。奇美材料錶示，為掌握未來兩年大陸麵闆廠新産能陸續開齣，齣現龐大偏光闆需求，將於中國大陸江蘇省昆山市新增投資，興建前後段偏光闆廠，以達就近供貨、服務當地客戶目標。奇美材料規劃，昆山偏光闆新廠兩條生産綫，第1條在2016年第1季量産；若一切順利不排除提前至2015年底量産。奇美材料資料顯示，颱灣有4條偏光闆生産綫，第2季産能利用率近滿載，第3季生産綫進行去瓶頸工程，約可增加5%至10%産能。奇美材料颱灣4條生産綫月産.......
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