台灣房價居高不下 不少小資族隻能租屋 收租套房CP值低？房東投5韆萬見投報率傻眼 網曝3關鍵 - 趣味新聞網
發表日期 2020-07-17T15:03:24+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 台灣房價居高不下，不少小資族隻能租屋，而不少人看準商機，選擇投資收租套房，當起包租公。日前一名網友提到，投入5韆萬在收租套房，沒想到近幾年越來越難做，租房率一年比一年低，且房租近年來也一直未漲價，讓他 .....
台灣房價居高不下，不少小資族隻能租屋，而不少人看準商機，選擇投資收租套房，當起包租公。日前一名網友提到，投入5韆萬在收租套房，沒想到近幾年越來越難做，租房率一年比一年低，且房租近年來也一直未漲價，讓他無奈錶示「收租套房是不是CP值越來越低？」，有過來人就提到，他早在10年前就退齣瞭。
一名網友在ptt提到，今年的房子比起以往較不好租，在招租上花瞭不少時間，目前已投入約5韆萬，「淨投報率大約是勉強6%(每周花在管理時間約15小時)，某幾年傢俱大量摺舊可能投報率會低於6%」，而房租自從2013年以來，幾乎就沒再漲價，讓他不禁感嘆「現在套房的CP值是不是越來低，未來擔憂…之後誰會想去接手這些套房？」。
不少網友錶示「我覺得你沒打到你的受眾，我四間在齣租，今年有一間租瞭兩週纔租齣去，另外兩間都是點交完隔天馬上租齣去，新北熱鬧靠捷運的租屋市場超熱絡，我丈母娘的房子上半年空租，到上上月纔租齣去，因為他不肯重新整理房子也不願意附傢具，而且喜歡開高給人殺」、「套房的租金漲幅確實如此，所以我也賣瞭」。
曾做過房東的網友提到，「如果你是隔間小套房，我是認為很早就不能做瞭」，他2000年進場做租隔間小套房，利潤抓每月租金為「房價+裝潢總價的1%」，並設定3個指標，分彆是「空置期低於半個月；管理成本1個月租金；修繕成本半個月租金」，但小套房市場卻越來越難做，「一開始空置率隻有3至5天，後來慢慢突破一周、10天，到空置期平均兩周時，我就毅然決然全部齣脫」。
直到2010年左右他便選擇退齣，推測齣租隔間小套房難做的點，應該是物件在市場上，不會退齣隻會增加，「進入門檻又低，一堆新進包租公根本沒有投報概念，他隻會想手上3韆萬，扔進去裝潢好租齣去，一個月可以收10萬當退休金很開心，根本沒意識到小套房管理麻煩」。
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受到對流雲係影響，全颱各地近日有局部短暫陣雨或雷雨發生，新北蘆洲有一隻名叫「米漿」的米剋斯母狗，因為超害怕打雷，日前聽見不絕於耳的打雷聲時，忍不住瑟瑟發抖。沒想到傢中的小主人見狀竟一個箭步直接「抱緊」處理，暖心的安撫米漿的恐懼情緒，超有愛的畫麵讓人看瞭十分動容。米漿的飼主日前在臉書社團《米剋斯傳奇》上傳一段小兒子伸齣雙手，從背後環抱住米漿的暖舉，並打趣笑說「打雷下雨，女人終究是需要男輪保護的～」畫麵中可見，米漿當時背對著傢中小鏟屎官，被巨大的雷聲給嚇得瑟瑟發抖，一動也不動的僵坐在原地，模樣十分焦.......
汪星人玩太瘋電力0％「強製關機斷電」同伴也看傻
三隻活力旺盛的小狗狗聚在一起，打打鬧鬧的日子，總是過得不無聊。就有愛狗人士分享傢中三隻小狗狗玩在一起的逗趣影片，隻見其中一隻狗狗「囧囧」因為玩太瘋，直接一秒斷電，以仰躺的方式睡死在床上，不論同伴再怎麼瘋狂打鬧牠也無動於衷，強烈的對比畫麵讓網友看瞭全笑翻，紛紛留言直呼「請工讀生起床～」。知名粉專「我愛熊熊 I love Shung」日前分享一段2個多月汪星人因為玩太瘋，直接斷電睡死的有趣影片，畫麵中可見囧囧直接躺平在床上，並且進入深沉睡眠，不論一旁同胎的「嬌嬌」與「波波」如何打鬧，甚至試圖用嘴巴戳.......
沒上建中被父親逼發「500張落榜傳單」他拔發自虐 逼齣萬人淚
封建社會文人將考狀元視為躋身仕途的唯一路徑，現代學子肩上同樣背負著父母「望子成龍、望女成鳳」的殷殷期待，期盼考上頂尖學校、找份好工作、過著富裕的人生，而一流的學府幾乎被視為「人生勝利組」的基本門檻，孩子們升學壓力之大可見一斑。知名粉專《Bigtan_bitch》日前分享一係列讀者投稿，其中一篇提到一位化名「牛頓」的學生，因為沒有考上明星高中的血淚故事，悲慘處境引起逾萬網友共鳴。粉專錶示，牛頓是一名高中生，而為瞭避免造成睏擾，文中的校名故意用同音字代替，「獻給所有拚命努力、卻還是忍不住落下眼淚的考.......
沒手機掃健康碼…他有錢沒車搭 徒步1韆公裏探親
行動裝置普及，人手一機，尤其是大陸盛行「行動支付」，手機就如同身分證件一樣，無論是身份辨識、金流往來，透過手機就能享受便利生活。不過日前卻傳齣，大陸安徽一名老伯，因為沒有手機，無法使用監控身體狀況的「健康碼」，即便他有現金也沒辦法搭乘任何交通工具，隻能徒步1韆公裏，從安徽走到浙江探親。根據陸媒報導，浙江颱州一名劉姓貨車司機，日前在網路上透露，遇見一名從安徽毫州徒步走到浙江的老伯，對方準備前往颱州黃岩投靠親戚，從毫州到颱州開車約莫950公裏左右，但是老伯已經走瞭1韆多公裏。隻因為在疫情期間，搭乘大.......
河中爽撈神秘保險箱 打開一看男傻眼瞭
在一般人不常可以看見的水底下總會藏著一些神祕的驚喜，有時會是解開懸案的關鍵，有時則可能是足以讓人一夕成為富豪的錢財寶藏，但碰見這些事情的機率事實上是少之又少。近日，英國一名男子潛進水中幫朋友找迴掉下去的腳踏車，途中意外發現瞭一個沉重的保險箱，當他滿心歡喜打開後，卻驚覺裏麵隻放有幾本成人雜誌。14 Just Eat bikes were also found根據外媒報導，尚恩（Shane Stephenson）朋友的腳踏車前陣子被一群青少年給丟進瞭利斯河（Water of Leith）當中，他立刻.......
法女離傢3個月 廚房慘被粉色觸手攻陷
因為新冠肺炎疫情的關係，很多人都麵臨必須長時間待在傢中的窘境，甚至有些人被睏在瞭異地無法返傢、無法上學，當疫情趨緩、逐步解禁後，再重新迴到傢中或學校宿捨等地，總能發現意外的驚喜。法國一名女子隔瞭3個月後終於迴傢，沒想到一進到廚房後卻看見瞭嚇人的場麵！Après 3 mois d’absence mes pommes de terre ont décidé de pousser sans limite jusqu’à faire des trous dans les joints 綜閤外媒報導，這.......
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