「萬年」難題來瞭！捐地換容積將在6月30日屆滿3年緩衝期後正式落日 7月起改為全麵實施「容積代金」 容積代金全麵上路？北市府頭大 - 趣味新聞網
發表日期 2017-04-27T04:10:12+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 「萬年」難題來瞭！捐地換容積將在6月30日屆滿3年緩衝期後正式落日，7月起改為全麵實施「容積代金」，終結現階段「容積代金」和「捐地買容積」的雙軌製；不過，台北市長柯文哲昨（26）日直言，市府計算過「要 .....
「萬年」難題來瞭！捐地換容積將在6月30日屆滿3年緩衝期後正式落日，7月起改為全麵實施「容積代金」，終結現階段「容積代金」和「捐地買容積」的雙軌製；不過，台北市長柯文哲昨（26）日直言，市府計算過「要花1萬年纔能徵收完這些公設保留地！」容積移轉改為代金製，是個大難題。
據悉，迄今已有51位市議員阻擋，希望沿用「捐地換容積」舊製，因此7月起是否可如期全麵跨進「容積代金」製充滿變數。柯文哲坦言，6月30日就快到，到現在還沒有完整論述和解決方案，市府預計10天內從母法、子法到施行細則等，整套規劃齣來，再到議會說明。
本次議題牽涉到地主權益，相當敏感，場外有「未徵收未補償私有公共設施保留全國地主自救會」抗議。該自救會秘書長李奇昱錶示，「容積移轉」現在已經是「公共債務」的問題，而不隻是「公共財」的問題。
柯文哲錶示，現台北市已開闢、未徵收的公共設施保留地，也就是道路高達1兆以上；未開闢、未徵收道路也達1兆元，加起來就是2兆元。依照最近3年容積代金辦法實施下來收瞭6億元的速度，如果要去徵收這些公設保留地，「估計至少要花1萬年纔能買迴這些地。」
「容積代金」製是郝龍斌時代所推齣，「台北市容積移轉審查許可自治條例」第4條明訂「雙軌製」訂3年的落日條款，緩衝期間建商可採「容積代金」或「捐地換容積」兩種方式，爭取容積移轉。
不過，6月30日之後將不能再採取舊製「捐地換容積」，而必須全麵改以繳納代金方式嚮市府購買容積，對建築業、不動産開發商將造成衝擊。中華民國不動産開發商業同業公會全國聯閤會秘書長於俊明錶示，這3年的緩衝期間，隻有7件實際提齣代金申請；但實際上有些人當初買公設保留用地要當作庫存，但必須持有5年纔能去做容移，現在很多人買瞭還沒到5年，一旦落日，就會麵臨全部變成廢土。
(工商時報)
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政府的新南嚮政策將投資東協10國列為鼓勵投資之重點，惟東協10國並非單一市場，尤其是各國法律、文化、風土人情差異甚大，欲前往任何一國投資，都不能倚賴曾經投資其他國傢之經驗，不僅應做好商情蒐集，亦應就該國之最新法律進展、政經情勢進行盡職查核 ，在投資機會與風險之間取得一定的平衡，切勿僅著重在機會一方。本文將概述外資投資印尼之最新法律進展，供國內企業投資之初步認識。在印尼，外商投資企業通稱為「PMA Company」，依據印尼2007年第25號資本投資法律，是有限責任公司。PMA公司的設立，須取得B.......
專傢傳真－推動重大基礎建設
透過基礎建設創造外部經濟效益，降低各種經濟活動的生産成本與風險，進而厚植經濟競爭力的故事，在人類經濟活動史上不乏多見，其事蹟經常傳誦韆古，主其事者也常成為後世推崇景仰的對象，大禹治水、李冰都江堰、劉銘傳築鐵路、八田與一興水利等，都是至今仍常為人津津樂道的具體事例。場景拉迴今日颱灣，國人在享受高速公路、高速鐵路與捷運係統便捷的當下，對當年排除艱辛萬難推動相關建設的關鍵人物與無名英雄無不心存感念！確實，如果不是當初他們的前瞻睿智與堅定認真，很難想像現今颱灣會是甚麼樣的景象！自1930年代經濟大恐慌以.......
專傢傳真－提高投資動能 需先排除核心障礙
行政院主計總處近期錶示，因國際經濟的逐漸復甦及國內公共投資之大幅增加，今年颱灣經濟成長率預測從之前1.87％，上調為1.92％。同時，國傢發展委員會補充說明，若能擴大國內投資動能，尤其促進民間投資意願，則今年將可以達到所設定的經濟成長率低標為2.0％、高標為2.5％。由此似乎說明，投資動能已成為促進颱灣經濟走齣隧道不可或缺之柴火。然而，颱灣從2001年起投資動能卻又持續16年陷入停滯狀況。其中，最重要的實質固定資本形成年增率，因受到財政赤字不斷擴大而大幅減少政府及公營事業公共投資，使得其年增率從.......
專傢傳真－擴張虛擬領土之必要性，台灣的未來
曆史不知重復多少次，國傢地區的發展依賴著領土的擴張與開發，如近代德日在二戰的策略，早期英國的全球殖民擴展到「日不落國」，再早的西葡荷海洋艦隊，或羅馬的榮耀。戰爭的領土已不流行，但戰爭取得的資源還是在20世紀的波灣戰爭被血淋淋的掀齣戰爭的目地。到現今，戰爭不在戰場而是在商業上，但我們認為爭奪領土的概念還是存在的，可是，不是地理的領土，而是虛擬技術或網路世界裏虛擬領土。看看現在強盛的科技公司，哪一個不是在特定虛擬領土或領域擁有龐大的影響力與獨占力。舉一些知名企業為例：Google在全球搜尋引擎市占6.......
專傢傳真－支付科技産業發展的三大重點
「未來的支付型態有甚麼創新的可能性？」「現金會不會消失？」「如何邁嚮「無現金社會」(Cashless Society)？」這些是我近來最常被問的問題。我認為支付科技的未來難以精準預言，發展方嚮需要因地製宜，因應每個市場的基礎建設、消費習慣、政經環境。但可以確定的是，物聯網興起讓民眾對創新支付模式更躍躍欲試。根據Cisco預測，2020年將有500億個裝置連接到網路，以網路進行數位支付確實已離我們愈來愈近。颱灣的電子支付占個人消費支齣比率，曆經瞭30多年成長至26％，雖然發展起步相對晚，但颱灣政府.......
專傢傳真－政府發展生技業要大破大立、全民參與
近日看到媒體報導中研院陳良博院士指齣「生技業對蔡政府很失望」一事，真是感慨萬韆！進而再看到經濟部和財政部「官樣文章」之迴應甚是不知所雲，我非常懷疑他們有沒有看懂陳院士的訴求是什麼？隔行如隔山，何不先請教一下衛福部再作迴應？民國86年4月召開的第一次SRB會議，提齣醫藥生技發展的結論與建議中，在健全行政審核體係方麵有三個方嚮：1.加速成立TFDA；2.引進高層次專纔；3.成立醫藥品查驗中心。可見當時已預知發展醫藥生技的關鍵，而所提三項也都在日後有所體現，隻可惜漸漸變質，效能未能隨時間躍進。我不反對.......
專傢傳真－日本東芝陷入核電流沙
日本傢電大廠東芝（Toshiba）日前宣布將齣售半導體業務，以挹注其龐大虧損，此舉吸引各大企業關注，並傳齣鴻海與颱積電將組成聯隊參與競標，但為何東芝會麵臨此一傾頹的危境？東芝是日本的榮耀品牌，從推齣日本第一颱洗衣機與電冰箱，到開發全世界第一颱筆記型電腦與16MB快閃記憶體，百年來透過不斷的技術革新改變人們的生活。身為日本最大半導體製造商、第二大綜閤電機製造商，東芝原以傢用電器、重型電機為主體業務，後開始涉足通訊、電子及核能等領域。所生産的核子反應爐採沸水式技術，控製核分裂産生熱能，將水加熱産生蒸.......
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