《传产》去年房价「北弱南稳」

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信义房屋公布最新房价指数数据，过去一年房价表现仍呈现「北弱南稳」的局面，北北桃过去一年房价分别有4.3%~6.9%不等的房价跌幅，中南部的台中、高雄房价则大致和去年同期持平，但整体房价已无上涨动能。以台北市来说，过去一年房价修正约6.9%，一间2000万元的房价经历一整年的不景气，房价可能修正将近140万元。

据信义房屋的季指数变化，台北市的房价修正最快，台北市最新房价指数为274，和去年同期相比少了约6.9%，若与2014年第二季的高点310.2相比，房价则修正了约11.6%，北市房价和高点相比，每千万元至少就跌价超过百万元。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，此波房价修正由北市向外扩散，和大家认知的从外围开始跌起不同，主要是政策的外在因素干预，针对高单价与高总价产品给予针对性的重税，加上台北市房价高涨，因此房价从2014年的第二季就开始反转向下，和高点相比，整体北市住宅价格普遍都有1成左右的修正幅度，且修正的区域从北市到北北桃，目前房市修正的氛围正往中南部扩散。

新北市的最新一季房价指数为293.4，和去年同期减少约4.3%，桃园市的房价指数则为293.6和去年同期相比则减少约5.5%，而北北桃房价经历过一翻修正后，目前房价也回到2013年时的水准。

曾敬德表示，过去一年房价指数北部修正幅度较大，也扮演市场领跌的角色，不过先跌的有机会先回稳，接下来就观察329房市在众多不确定因素尘埃落定后，房市交易量是否止跌回温，但预料整体房市仍不脱盘整修正的景气循环阶段。

(时报资讯)

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