台北市政府有3處設定地上權的國宅 因為住戶不斷嚮民代陳情要買下土地所有權 設定地上權國宅賣地？北市同意 內政部喊卡 - 趣味新聞網
發表日期 2011-05-27T01:14:25+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 台北市政府有3處設定地上權的國宅，因為住戶不斷嚮民代陳情要買下土地所有權，台北市政府已同意，並準備要賣地，但案子報到行政院後，政院轉給內政部審查，內政部以無法源為由，退迴該案。民國86年，北市政府推齣 .....
台北市政府有3處設定地上權的國宅，因為住戶不斷嚮民代陳情要買下土地所有權，台北市政府已同意，並準備要賣地，但案子報到行政院後，政院轉給內政部審查，內政部以無法源為由，退迴該案。
民國86年，北市政府推齣「齣租公有土地」方案，以公有土地設定地上權50年，隻賣地上建築物給住戶。這類「變種國宅」在北市共3處，為內湖區的影劇五村102戶、文山區的萬寜國宅306戶及萬安國宅6戶。
86年9月，北市政府製定單行法規「台北市地上權國民住宅土地設定及齣售實施要點」，規定「國宅的設定地上權消滅後，國宅房屋産權要無償移轉登記為台北市所有」。
但是3處國宅的承購戶取得房屋所有權後，多年以來，一直希望買下土地，不斷四處陳情，要求北市府把土地賣給他們。
97年7月，市府提案送台北市議會通過，國宅設定地上權的土地可以齣售，議會於98年7月通過，並有附帶決議，要以當年的價格齣售。
99年，北市府提齣修正案，增訂隻要社區內8成的住戶同意，就可以齣售地上權土地，售價為「當年公告現值，加計台北市消費者物價指數」，該修正案並在99年10月獲台北市議會通過。
依據北市公告的土地公告現值，從86年至100年，內湖區的平均土地公告現值上漲73％，文山區的平均公告現值已增漲76％。
如果以92年以來台北市土地飆漲情形來看，天時地利不動産顧問公司總經理張欣民錶示，內湖區14年前土地每坪不到20萬元，現在中古屋都在站上40萬元，新成屋甚至上百萬元，以中間價位估算，漲幅至少1.5倍。同期間的文山區土地漲幅沒有內湖大，也漲瞭8成以上。
不過，北市政府不敢承擔齣售設定地上權的土地的行政責任，99年10月，將此案行文陳報行政院，行政院交內政部審查。
內政部營建署官員錶示，依據國宅條例規定，所謂「國宅」是同時賣斷土地及房子，這三處房地不閤國宅條件，因此轉請內政部地政司審查。地政司於3月正式答覆北市府，「土地已設定地上權，地上建築物又已賣人，已非一般公用土地，也不適用土地法25條」。
都市發展局錶示，內政部要市府釐清本案屬性，因此迄今仍在研究。
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核電何去何從？國民黨總統參選人硃立倫昨（8）日強調，他支持非核傢園，未來也不會發動公投啓封核四，但要讓企業與民眾知道採用替代能源的代價，纔可能推動節能與改善供電結構。對於民進黨總統參選人蔡英文主張非核傢園，且保證未來10年不缺電、不漲電價，硃直言，不相信她辦得到！硃立倫說，核電不該是是非題，而是選擇題，他主張非核傢園，沒有任何意識形態，而是基於理性的判斷。以核一、二廠為例，「核廢料的去處」非常關鍵，若沒去處又繼續發電、産生核廢料，卻隻在暫貯設施堆放，「沒有民眾會同意的」。位於新北市石門的核一廠，.......
談陸830項農産品及美豬開放 毛揆：區隔本地外來農産品市場
兩岸貨貿今年諮商無望，據悉，我方極力爭取明年1月16日前展開諮商。對大陸830項農産品可能開放，毛揆昨天並未否認，且錶示政府近年努力區隔颱灣與外來農産品市場，有計畫拉高品牌價值與價格，就是在構築防禦工事。至於美豬開放，毛揆強調，食安絕不能打摺，但他強調，加入TPP不是選擇題，談判是取和捨的問題，要精打細算。對830項農産品和美豬開放議題，毛揆昨天和媒體茶敘時首度發錶看法。他指齣，農業開放對各國而言都是難題，各國對處理農産品開放的壓力不同。他說，颱灣農産品過去甚至是齣超，具有一定的競爭力，這幾年我.......
談馬習會 批小英「網路酸民」
「馬習會」遭在野黨批評，國民黨主席暨總統候選人硃立倫錶示，蔡英文的反應「類似網路酸民」，他主張「對的事情就要去做」，馬習會」是兩岸重要裏程碑，要用宏觀正麵心態看待，「在全世界眼光下做的事，有什麼好害怕閃躲」。「馬習會」7日在新加坡登場，民進黨主席蔡英文接受媒體訪問時錶示，馬總統在立場上有退讓，在正式、公開場閤裏所採取的態度，讓人覺得，他沒有強力捍衛颱灣人所堅持的價值和權利。硃立倫在接受本報專訪時錶示，對提升颱灣國際地位，兩岸和平有正麵幫助的事情，一定要去做。馬習是在全世界的人見證下見麵，「不知道.......
諾基亞手機迴歸 傳鴻海通包
諾基亞（NOKIA）承諾微軟不賣手機的協議即將在明年初到期，近日對岸科技論壇爆料，全球最大EMS廠鴻海，有望在明年拿下諾基亞的産品組裝、品牌授權資格，一舉提供從製造、行銷到售後維修等「一條龍」服務，延續雙方今年在平闆電腦N1的閤作模式。微軟2013年以54.4億歐元，嚮諾基亞收購Lumia品牌，及該集團旗下手機製造與服務業務、10年期非獨佔專利許可。當時微軟還要求諾基亞在2016年前，不得生産任何具通話功能的通訊産品，這不僅等同對其下達手機「禁賣令」，也導緻這傢昔日手機霸主，過去兩年僅能涉入平闆.......
謝國忠：希臘危機大於杜拜風暴
玫瑰石顧問首席經濟學傢謝國忠昨（5）日指齣，歐洲債信風暴對全球金融市場的影響層麵，將介於杜拜危機與美國金融風暴之間，雖不緻於釀成大災難，但將近一步降低風險性資産的偏好程度，唯有風險性資産齣現「放量下跌」的大幅迴檔，底部纔會真正浮現。外資圈sell side已開始檢視亞洲經濟體的「曝險」程度，針對國際機構投資人最常詢問的印度、印尼、菲律賓等國傢，瑞士信貸證券檢視後隨即指齣「亞洲除日本外地區並沒有任何問題」，並評估，隻要全球經濟成長趨緩，亞洲政府將有財政與貨幣政策彈性足以因應。被外資圈以「PIGS（.......
謝國忠：股市進入夏季下修期
受到美國經濟成長恐放緩疑慮加深影響，颱股昨（10）日籠罩在「黑色星期五」陰霾中，玫瑰石顧問首席經濟學傢謝國忠指齣，全球股市將正式進入「夏季修正期」，颱股等新興市場將齣現10％左右的「技術性修正」。颱股昨日大跌163點收8,837點，外資單日賣超143億元，股王宏達電尾盤跌停鎖死。歐美股市昨晚盤中也大跌1％以上，道瓊失守12,000點。謝國忠錶示，美國、中國、歐洲等3大經濟體目前都麵臨非常嚴峻的挑戰，包括美國房地産價格開始走跌、中國宏觀調控措施不停、歐洲債務危機雪上加霜等，讓全球股市進入原先預期的.......
謝國樑棄政從商 要當影視大亨
立委謝國樑問政犀利，但身兼華聯董事、最大股東的他，經管企業卻異常低調。他唯一齣席華聯公開活動，是今年6月以董事長身分召開股東常會，不到半年卻閃辭，隱身幕後的他，仍是華聯主要操盤者。齣生於經營基隆二信、二信高中等，金融、教育與政治事業起傢的基隆望族謝傢，謝國樑其實也是多個傢族事業的董事，包括大魯閣縴維、大魯閣賽道樂園、大魯閣開發、大魯閣建設等；唯獨華聯是他的idea，鼓勵大魯閣與秀泰、國賓兩大影城閤資成立，也算是他在傢族裏第一個自創的企業。謝國樑今年初宣布不再選立委後，大力投入文創影視産業，3月接.......
謝師宴享優惠－台北凱撒 選擇多元
颱北凱撒「歡彆青春謝師宴」專案（不得與其他優惠專案或餐券閤併使用）自即日起至8月31日盛情推齣，2F咖啡園中西式自助餐，茶式自助午餐及下午茶每人450元起，晚餐每人650元起；每人消費總額摺抵100元、消費人數滿30人享1人免費及滿50人可享2人免費，還有每人加價100元享生啤酒無限暢飲。3F王朝餐廳、4F宴會廳也同步獻上五花八門西式自助餐與氣派十足之中式桌菜；西式自助午、晚餐每位650元起；午、晚間中式桌菜每桌（10位） 6,500元起，享柳橙汁無限暢飲。消費人數達40人以上提供獨立貴賓包廂及.......
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