根據外電資料統計 上半年東亞經濟成長率居世界之冠達7.9％ 「錢」進馬來西亞，海外投資新標的 - 趣味新聞網

發表日期 2013-10-25T15:39:27+08:00

     根據外電資料統計，上半年東亞經濟成長率居世界之冠達7.9％，較全球經濟成長率高齣二倍。主要為中國與東協（ASEAN）經濟體發展所至。東協成員之一馬來西亞則僅次於新加坡，蟬聯成為東協第2理想的活力成長業務市場，至於全球排名更從去年的第24名躍升至第13名，而實質GDP成長在全球中排名第9。

馬來西亞現在正處於高成長、高獲利的時代，VISION 2020的經濟重大改革、捷運環狀綫的連接、政府大力宣傳第二傢園計畫，帶動經濟高成長，房價也同步飆高。馬來西亞為東南亞第三大經濟體，房價在全球排名99名，但租金收益率卻居全球第九、亞洲第三高，平均為8～10％。根據大馬房地産評估服務局資料，馬來西亞2012年住宅均價僅約台幣200萬元；與2012年相比，2013年首季房價平均年成長逾6％；房價較高的吉隆坡，房價亦成長6％，租金投報率約4.7～6.2％。相對於台灣及中國地區房價高漲，投資報酬率徧低，馬來西亞正是國人目前尋求海外投資的最新標的。

房屋坪數實價銷售，房市升溫但仍屬亞洲最低

馬來西亞與台灣不同，以實際坪數銷售，30坪的房子室內就有30坪，公設、裝潢、停車場等坪數都是附贈的，購買者不需齣錢買。以一坪40萬元的30坪房子為例，總價約1200萬元，但如以台灣的銷售模式來看，加上免費的公設、裝潢、停車位等加入計算，實際售價每坪減少二至三成。
根據馬來西亞世邦魏理仕 (CBRE) 執行長Chris Boyd錶示，大馬房地産目前無立即性的危險或是徵兆，會發生泡沫化的風險。他認為盡管大馬房地産不斷上漲，房市有不斷升溫傾嚮，但攀升的幅度仍比香港及新加坡低。對照亞洲區豪宅價格，吉隆坡仍然是區域內最便宜。

大吉隆坡計畫挹注，外資看好加碼投資

在馬來西亞政府的經濟轉型計劃下， 「大吉隆坡計劃」，展望10年後將吉隆坡建成世界20個宜居城市之一。這將帶動大馬房地産全球化的起步，房地産價格也可能會以「國際價格」上市。包括建100層摩天樓、興建捷運及建有蓋走道，預料將成為房産業的投資熱點。預料也有助改善吉隆坡的居住質量與活力，間接也促進瞭城內外的經濟及旅遊業，令吉隆坡在未來數年邁嚮國際級全球化舞台。外國投資者看好加速大馬市區與旅遊區的房地産國際化的腳步。


第二傢園計畫，大馬成為國際化退休天堂

馬來西亞旅遊部自1996年推廣「我的第二傢園計劃」以吸引世界各地（特彆是高消費國高收入）的退休人士移民來馬投資定居。成功吸引外國人前來大馬定居投資置産， 而以大馬沒有天災優越的地理環境、完善齊全的生活設施、更使馬來西亞成為全球第二（也是亞洲唯一上榜的國傢）、僅次於尼加拉瓜的最佳退休天堂。

「錢」進馬來西亞，絕對是2013年最理想的投資趨勢，想要進一步瞭解馬來西亞高報酬投資環境，邀請您參加台灣房屋全球財富中心11月17日(星期日下午2：00～4：00)新竹國賓大飯店(11樓竹萱廳)        馬來西亞投資說明會。財經專傢  阮慕驊親臨現場剖析投資趨勢、置産方嚮=, 邀您掌握馬來西亞吉隆坡投資新契機。報名請洽：03-5426388#818，0937-091366陳先生

錶一 馬來西亞世界排名
名次        內        容
2        亞太區最佳購物城市（2012國際消費公司環球藍聯調查結果）
2        全球最佳退休天堂（美國生活雜誌-國際生活2013年度排行榜）
4        全球最佳購物城市（2012/11/22 美國CNN新聞）
6        全球最宜華人移居國（2012/12/5 富比士年度排名）
12        全球最佳營商國傢（2012/10/24 世界銀行報告）
29        全球和平安全指數（2013/6/14 世界銀行報告）

錶二 大吉隆坡計畫
項目        內容
1        打造城中城至武吉免費購物街
2        興建吉隆坡到新加坡的高鐵
3        建設長45公裏的有蓋行人道
4        百傢跨國企業總部設置吉隆坡
5        名列全球20個最適宜居住城市之一
6        提升市民收入
7        創造170萬個新就業機會
8        大吉隆坡人口增至1000萬人
9        大吉隆坡捷運計畫
10        敦拉蕯國際貿易中心計畫

分享鏈接