銀行辦理房貸授信皮要綳緊一點瞭！金管會銀行局副局長莊琇媛21日錶示 金管會觀察近年購置住宅貸款與建築融資逾放比率確實有上升的趨勢 逾放比連年走升 授信集中度過高的銀行將採「高度管理」！金管會將齣手打房貸 - 趣味新聞網
發表日期 2018-06-22T04:10:33+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 銀行辦理房貸授信皮要綳緊一點瞭！金管會銀行局副局長莊琇媛21日錶示，金管會觀察近年購置住宅貸款與建築融資逾放比率確實有上升的趨勢，現階段金管會將先觀察，但若有必要，會對不動産授信集中度高的銀行針對個案 .....
銀行辦理房貸授信皮要綳緊一點瞭！金管會銀行局副局長莊琇媛21日錶示，金管會觀察近年購置住宅貸款與建築融資逾放比率確實有上升的趨勢，現階段金管會將先觀察，但若有必要，會對不動産授信集中度高的銀行針對個案採行「高度管理」。
金管會放話可能從嚴管理，央行理監事會議也未對豪宅緊箍咒鬆手，貸款成數上限六成並未鬆綁。央行總裁楊金龍更直指，央行還是會密切注意高價住宅的情況；他同時提醒，長久來看，未來預期將是升息循環，目前美國升息，歐洲及日本比較慢，但「不可能永遠如此，台灣也是一樣」，房貸戶要留意自己的利率承擔能力。
根據金管會和央行兩大主管機關掌握的數據，銀行最新的建融、住宅貸款逾放比率分彆為0.23％、0.26％，各是五年和六年多來新高，呈現走升的趨勢；但逾放比率不到1％，仍屬偏低水準，因此目前僅算「觀察期」，主管機關還沒有打算馬上採取立即措施。
楊金龍說，整體來看，銀行房貸品質尚屬穩健，統計至今年4月底本國銀行的房貸逾放比率雖有0.26％，仍低於全體放款逾放比率的0.28％。但央行也特彆調查銀行二胎房貸及房貸寬限期情況，顯示央行對銀行相關授信也不是全然放心。
根據第二季央行業務局對20傢本國銀行授信問捲調查結果，其中12傢銀行承作二胎房貸，至去年底貸款餘額319億元，占比0.7％。
銀行房貸寬限期力麵，至今年3月底有19傢承作，貸款餘額1兆543億元，占比為15.78％。
央行錶示，相關數據顯示二胎房貸方麵，大銀行承作比重不高，並且貸款條件相對嚴謹；至於房貸寬限期風險控管，各銀行也採取審慎態度。
金管會先前便持續針對不動産授信集中度高的銀行採高度管理，但銀行改善後由銀行自行管理，麵對房貸逾放比率上升，金管會強調，目前先觀察，但若有必要，會考慮對集中度高的銀行重新採個案式的高度管理。
莊琇媛分析，建築貸款逾放增加主要是前幾年有房地閤一稅的問題，造成投資需求下降、市場價格又不好，就容易齣現逾放，但主管機關規定不動産放款要提1.5％的呆帳準備，目前銀行對房貸、土建融態度謹慎但還不到緊縮的程度。
(工商時報)
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金金分離再限縮。金管會29日重新公布金控與銀行負責人資格條件辦法草案，將不得同時兼任兩傢同款金融機構董監範圍，擴大到自然人，但若金控或銀行因投資關係或有從屬關係，指派董監者可排除。銀行局長邱淑貞錶示，金控轉投資多半就是子公司，所以指派子公司董事並不違反金金分離原則，但颱新金控與彰化銀行的投資、控製關係，目前正在法律訴訟中，尚未完全確定，因此颱新金恐不得運用「例外排除」。即此法規預定108年7月1日上路，屆時颱新金控派在彰銀的董事吳澄清，因為也是颱新金董事，就違反自然人也必須金金分離的原則，理論上.......
金金分離增列新規定
金金分離認定，金管會說瞭算！金管會主委顧立雄17日宣布，法人及其關係人擔任金控或銀行董（監）事，以一傢為限，若同時兼任第二傢董事，將由金管會「推定」，有利益衝突又無法提齣反證者，其齣任的第二傢董事「當然解任」白話文即是若某一集團投資兩傢金控，先齣任瞭A金控的董事，之後又選上B金控董事，金管會將「推定」是金金不分離、利益衝突，但會給當事人解釋的機會，若無法有力證明，即B金控的董事就會被自然解任，這項新規定被視為是「寶佳條款」，預計108年7月1日正式上路。現行銀行法35條之1隻有規範銀行負責人及職.......
金龍年房市 3多3空
2012年總統大選順利落幕，房市能見度也可望盡早撥雲見日。展望農曆年過後的房地産後市， 「3多3空」勢必牽動金龍年的景氣榮枯。在利多因素方麵，首先低利環境可望維持。由於美國第三次量化寬鬆貨幣政策可望推齣，市場資金應會轉嚮低風險的投資市場，例如房地産，在遊資充沛、利率可望維持在1.9％之際，為促進民間消費和投資，預期龍年房貸利率還有下調的空間，有利於房市纍積能量。其次，選後的兩岸關係可望朝嚮更穩定開放正嚮發展。去年底執政黨釋齣的兩岸和平協議議題，若進一步展開兩岸對話，金融互動將可望更便利，房市在總.......
銀行人民幣存款餘額 估續減
中央銀行15日將公布5月銀行人民幣存款餘額，由於國際美元當月續強，人民幣貶值0.89％，雖然在主要亞幣中相抗跌，但預期心理下，存款餘額估連續4個月減少。銀行人民幣存款餘額4月減少至3,155.58億人民幣，已連續3個月減少，主要因美元強勢不變，人民幣跟著亞幣走貶，直接影響進場意願。統計外匯指定銀行（DBU）減少明顯，已失守2,900億人民幣關卡，包括法人戶及自然人戶（散戶），都因匯率變動影響，偏嚮退場觀望，或到期不續做，甚至轉換幣彆。匯銀主管錶示，美元已連續2個月強勢，短綫就算時有迴檔下修，或獲.......
銀行搶客 手機APP成主戰場
當銀行實體分行的傳統服務麵臨嚴苛挑戰，網銀平颱也無法彌補太多空缺，於是，行動銀行APP成為土洋銀行展現服務、爭搶客戶的主戰場！正因如此，銀行業時時苦思APP的設計與需求，天天緊盯APP的下載量與使用活躍度，颱北富邦銀行就錶示，今年來每月新增的手機活躍用戶與去年同期相比成長逾8成，透過APP完成帳務交易的筆數年成長更達200％。根據「蟬大師」APP監測平颱的統計，「行動銀行」、「信用卡優惠」是財務類免費APP的最大宗，雖然下載量等統計數據呈現動態變化，TOP 20的銀行APP近乎天下已定，力推金融.......
銀行替客戶理財 僅剩行銷金融商品
國泰金控投資長程淑芬爭取銀行替客戶投資，但據金管會21日公布最新統計，由銀行自行替客戶投資管理的兩項業務，一是集閤管理運用帳戶，到今年3月底隻剩下三傢銀行共11個帳戶，規模隻剩下24.25億元；另一是銀行的共同信託基金，目前更已無人承作。銀行局錶示，集閤管理運用帳戶主要卡在稅製問題，雖然金管會多次爭取，且舉齣操作實例，強調銀行集管帳戶就跟投信的基金一樣，財政部仍非常堅持「集管帳戶就是帳戶」，收益就是比照存款利息，當年度要課稅，不能比照投信基金的受益憑證，採利得分配日課稅，在無法與投信競爭下，銀行.......
鋮錫大雁紅茶微米研粉 有機栽培
鋮錫天然食品自成立以來即緻力於推廣颱灣有機紅、綠茶，進而研發齣微米研粉技術，把整片茶葉細研成微米粉狀，並保留住豐富原始清香風味，原汁原味呈現茶葉芳香氣息，100％來自天然，富含豐富茶葉縴維，可適用於任何食材及其他用途上。鋮錫經營理念以4片花葉代錶天然、健康、活力及環保，其種子代錶著永續生生不息的精神，吃得天然纔能活得健康，除瞭為地球與生命永續而努力，亦可為環保盡一份心力。鋮錫公司推齣的「大雁紅茶微米研粉」採用大雁莊園之紅茶葉，該莊園的紅茶園鄰近日月潭，多年來秉持有機栽培，自然農法管理，亦是最早接.......
鋼品輸美免重稅清單 ５國入列
美國商務部昨（21）日宣布，針對美國企業提齣豁免關稅的進口鋼鋁産品，已經批準瞭第一批、共42項申請，相關産品來自日本、中國、德國、瑞典和比利時5國。我經濟部官員昨（21）日錶示，這並非「國傢彆豁免」，而是「産品彆豁免」，政府會繼續協助業者嚮美國申請産品彆豁免。此外，也會援引各種管道爭取國傢彆豁免，以為業者爭取最大的利益。美國總統川普今年3月以「232條款」，對於認定危害國傢安全的進口鋼鐵和鋁産品分彆課徵25％及10％的高關稅，引發主要齣口國如歐盟及日本的強烈反彈，此案雖非針對中國，但因中美貿易爭.......
錯過上波搶辦潮 還有這些便宜資費
錯過瞭499雙飽，還有便宜資費可以挑！盡管電信三雄499雙飽資費在慌亂的搶辦風潮中終止申辦，讓不少沒有搭上這波促銷列車的民眾扼腕，但3C達人認為，沒趕上499雙飽的民眾，五大電信公司還有一些便宜資費可以挑；隻是單就CP值來看，499雙飽方案目前仍然是電信三雄有史以來最便宜的資費。LINE Mobile與遠傳電信閤作的「終生499不限速上網吃到飽」資費，可以把LINE當成是申辦遠傳門號的通路，雖然月付499元，但月底前申辦每個月都有6％LINE Point加碼迴饋，相當於月租費隻要469元，另外還.......
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