讀者問：傢是住4樓的老公寓 我住3樓 鄰打薄牆壁害隔音變差　先看他有無做這事 - 趣味新聞網

發表日期 2017-11-16T00:28:46+08:00

     讀者問：
傢是住4樓的老公寓，我住3樓，隔壁鄰居把共用牆打薄，造成我傢都聽到隔壁的聲音。請問鄰居犯瞭法律上什麼罪名？該用什麼法條告他們？

律師答：
從讀者的敘述看來，隔壁鄰居打薄的可能是兩戶中間的分戶牆。依《公寓大廈管理條例》第56條，獨立建築物所有權之牆壁，以牆之外緣為界、建築物共用之牆壁，以牆壁之中心為界。如隔壁鄰居打牆並未超過牆壁中心，對於讀者的所有權並無侵害。

但是，打薄或拆牆可能會涉及到建築物整體的建築結構安全，比方說如不慎動到建築物的剪力牆或承重牆，嚴重的話甚至可能使大樓倒塌。所以進行室內裝修前都必須先申請室內裝修許可，由主管機關審核安全性。如沒有申請室內裝修許可，依《建築法》第95條之1會有6萬以上30萬元以下的罰鍰，並可連續處罰。

再來，依據《建築法》第77條第1項規定，建築物所有權人、使用人應維護建築物閤法使用與其構造及設備安全。又依同法第91條，如有違反第77條第1項規定，未維護建築物閤法使用與其構造及設備安全者，將處建築物所有權人、使用人6萬以上30萬元以下罰鍰，並限期改善或補辦手續，屆期仍未改善或補辦手續而繼續使用者，得連續處罰，並限期停止其使用。必要時，並停止供水供電、封閉或命其於期限內自行拆除，恢復原狀或強製拆除。

所以，讀者可以先瞭解隔壁鄰居打薄牆麵時是否有申請室內裝修許可，並經主管機關審核通過。相關資訊可以嚮建管單位瞭解。（鄧玉瑩／採訪 整理 ）

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