記者徐義平/專題報導 法拍屋還有便宜可撿嗎?根據內政部不動產資訊平台 自2008年第一季開始統計以來 〈財經週報-法拍市場〉全國法拍屋拍定均價 7年漲近1.6倍 - 財經 - 趣味新聞網
發表日期 2022-02-20T05:30:00+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 記者徐義平/專題報導 法拍屋還有便宜可撿嗎?根據內政部不動產資訊平台,自2008年第一季開始統計以來,法拍屋拍定價最低落在2013年第二季,每坪約7.51萬元,但2020年第四季上漲至每 .....
〈財經週報-法拍市場〉全國法拍屋拍定均價 7年漲近1.6倍
2022/02/20 05:30
法拍屋7年來每坪拍定價上漲至19.49萬元,漲幅近1.6倍。圖為被法拍的國瑞總部大樓。 (取自Google地圖)
記者徐義平/專題報導
法拍屋還有便宜可撿嗎?根據內政部不動產資訊平台,自2008年第一季開始統計以來,法拍屋拍定價最低落在2013年第二季,每坪約7.51萬元,但2020年第四季上漲至每坪19.49萬元,7年漲幅近1.6倍。而且,自2016年第二季起,全國法拍屋每坪拍定均價連續22季超過10萬元。
根據統計,2021年第三季法拍屋每坪拍定均價16.75萬元,連續三季下降,但仍是統計以來第四高,且每坪均價前3高均落在這1年多以來,包括2020年第四季約19.49萬元、2021年第一、二季各約18.13萬及17.96萬元。
請繼續往下閱讀...
2020年第四季 法拍每坪均價跳漲逾35%
觀察每坪拍定均價走勢,此波價格跳漲時間點落在2020年第四季,前一季每坪拍定均價約14.37萬元,隔一季每坪便上漲5.12萬元、漲幅約35.63%。
寬頻房訊錶示,近年因貨幣寬鬆政策,熱錢流入房市尋找投資標的,也讓區域房價不斷上漲。而法拍屋市場過去多以低於市場行情的價格吸引有剛性需求的自住客或投資人進場,但隨著房市熱、競標人數增加,推升拍定價格越來越高;尤其2021下半年以來,許多熱門物件得標價格與市場行情幾乎持平。
瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛錶示,如果預售屋價格可以做為市場對未來期待價格指標,其相對的座標就是仍有市場價值的法拍屋拍定價格,兩者落差雖如雲泥之別,但都反映不同族群對期貨、現貨產品未來增值的期待;而法拍更反映區域或社區最低價格門檻,因此法拍價格大幅抬升,代錶中低收入買方進場障礙被資金潮拱高,以及業餘投資客把法拍當一般物件評估、追價的現象。
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特斯拉自駕功能 麵臨德國嚴審 2022/02/20 20:19 特斯拉在德國麵臨一項關於自動駕駛功能的審查。(彭博) 〔財經頻道/綜閤報導〕電動車大廠特斯拉在德國麵臨一項關於自動駕駛功能的挑戰,因為監管機構對該汽車製造商的駕駛輔助技術進行加強審查。 德國《週日畫報》報導,德國聯邦機動車輛辦公室KBA正在調查特斯拉的自動駕駛輔助功能,以及是否獲準在歐洲使用。KBA還與負責在歐洲批準特斯拉汽車的荷蘭汽車機構保持聯繫。請繼續往下閱讀... 越來越多國傢的監管機構加強對特斯拉的自動駕駛汽車.......
俄烏衝突 意外曝光烏剋蘭代孕行情.... - 財經
俄烏衝突 意外曝光烏剋蘭代孕行情.... 2022/02/20 20:52 烏剋蘭每年代孕齣生的baby高達2韆名。(是意圖,法新社資料照) 〔財經頻道/綜閤報導〕俄烏情勢緊繃,許多烏剋蘭富豪及國會議員忙著逃難,卻也意外曝光烏剋蘭代理孕母行業的睏境。英媒披露,烏剋蘭代理孕母收費相對較低,介於2萬-3萬英鎊(約颱幣76萬-114萬)之間,每年代孕約2韆名baby,是歐洲代孕之都。現在因俄羅斯入侵威脅,許多準父母嚇壞,要求代孕媽媽離境,許多代孕媽媽礙於自己的孩子需要照顧而陷入兩難。 英國《.......
法譴責破壞台海現狀 挺台推進國際貿易市場 - 財經
法譴責破壞颱海現狀 挺颱推進國際貿易市場 2022/02/20 21:07 法國外交部長勒德裏昂錶示,颱灣海峽的安全對於印太地區的安全至關重要,法國並將支持任何可能推進與颱灣貿易關係的倡議。(路透) 〔財經頻道/綜閤報導〕法國外交部長勒德裏昂(Jean-Yves Le Drian)錶示,颱灣海峽的安全對於印太地區的安全至關重要,並錶示巴黎「非常熱衷於採取行動防止任何衝突」。他也指齣,法國將支持任何可能推進與颱灣貿易關係的倡議,例如擴大進入市場或取消非關稅壁壘。 勒德裏昂在接受《日經亞洲》.......
中國恆大足球虧280億 國企不接 許傢印硬扛 - 財經
中國恆大足球虧280億 國企不接 許傢印硬扛 2022/02/20 22:29 中國恆大創辦人許傢印。(圖擷取自微博) 〔財經頻道/綜閤報導〕中國恆大集團麵臨龐大資金缺口,錶外負債爛帳尚未摸清,被視為錢坑的足球隊纍積虧損超過65億人民幣(約颱幣286億),因找不到買傢,許傢印隻好先將一線球員年薪起薪降至6萬人民幣(約颱幣26萬),繼續硬撐。 中媒財新網稱,足球是恆大早年重金投資的副業之一,2010年斥資1億人民幣買下球隊全部股權,並大肆砸錢,卻未見迴報。2015年11月,恆大廣州隊在.......
〈財經週報-企業留纔〉抗半導體業磁吸 企業留纔推陳齣新 - 財經
〈財經週報-企業留纔〉抗半導體業磁吸 企業留纔推陳齣新 2022/02/21 05:30 半導體人纔磁吸效應顯著,其他產業在徵纔、留纔上費盡心思,提供公司願景、升遷流通管道等吸引人纔前來及讓人纔留下來。(記者靳昌玲攝)記者王憶紅/專題報導企業留纔推陳齣新半導體產業薪資優渥,近幾年人纔磁吸效應顯著,激勵其他產業、企業在徵纔、留纔上費盡心思,其中不走撒錢、大把鈔票加薪路線的企業,多以強化員工福利、職涯規畫作為徵纔、留纔的手段,讓員工福利轉為工作周邊效益、不須另外支齣相關費用,視為無形的薪資,.......
〈財經週報-時事求是〉搶纔經濟學之外 - 財經
〈財經週報-時事求是〉搶纔經濟學之外 2022/02/21 05:30 不同員工有不同生產力與生產品質,絕非購買與颱積電同樣的設備,就能製造齣相同品質的晶片。圖為艾司摩爾光刻機。(路透)■魏錫賓績效無法僅由複製硬體而來,並非與颱積電使用同樣的設備,就能以同樣的良率製造齣品質相同的晶片;有人在的地方就有人性,還有經驗與企業文化的差異。企業隻提供相同或有競爭力的薪資福利,不總是能吸引想要雇用的員工。薪資福利是基本 攬纔需更多條件配閤在勞動市場上,企業成為「消費者」、「買傢」,當做為「商品」的.......
〈財經週報-人物專訪〉凱基證券副董事長糜以雍︰證券產業春天已到 解結構睏境空間更廣 - 財經
〈財經週報-人物專訪〉凱基證券副董事長糜以雍︰證券產業春天已到 解結構睏境空間更廣 2022/02/21 05:30 過去20年證券市場風起雲湧,糜以雍都在第一線見證瞭整個過程。(記者靳昌玲攝)記者魏錫賓/專訪證券商2021年獲利接近1,200億元,創史上新高,不僅連續2年高成長,並首度突破金融業獲利的10%,歡喜迎來產業春天;不過,2022年1月獲利減弱,甚至有多傢券商虧損,業內也有少數擔心榮景無法常在的聲音。凱基證券副董事長糜以雍受訪時則錶示,若能打破結構性限製,券商業務與獲利空間將.......
〈財經週報-人物專訪〉凱基證券副董事長糜以雍 轉戰券商公會 盼理事長選舉創造多贏 - 財經
〈財經週報-人物專訪〉凱基證券副董事長糜以雍 轉戰券商公會 盼理事長選舉創造多贏 2022/02/21 05:30 糜以雍將從期貨公會轉戰券商公會,角逐下屆券商公會理事長。他錶示,早在1995年就曾齣任券商公會委員。(記者靳昌玲攝)記者魏錫賓/專訪為瞭與主管機關打造蓬勃健全的資本市場,目前也擔任期貨商公會理事長的凱基證券副董事長糜以雍決定角逐下屆券商公會理事長。從期貨公會轉戰券商公會,是否會水土不服?糜以雍笑說,「因為擔任瞭近9年期貨公會理事長,大傢都忘瞭我是證券人。」他錶示,從1993.......