麗寶集團董事長吳寶田最近「雙喜臨門」 旗下麗寶樂園Outlet Mall正式開幕 榮膺總統府國策顧問 吳董：拚都更 纔能救經濟 - 趣味新聞網
發表日期 2017-02-13T04:10:12+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 麗寶集團董事長吳寶田最近「雙喜臨門」，旗下麗寶樂園Outlet Mall正式開幕，同時吳寶田也榮膺「總統府國策顧問」。吳寶田錶示：「要救台灣經濟，拚都更纔真正有幫助！」希望建言蔡英文總統採取積極有效的 .....
麗寶集團董事長吳寶田最近「雙喜臨門」，旗下麗寶樂園Outlet Mall正式開幕，同時吳寶田也榮膺「總統府國策顧問」。吳寶田錶示：「要救台灣經濟，拚都更纔真正有幫助！」希望建言蔡英文總統採取積極有效的都更政策。
吳寶田錶示，台灣一直以來都是外貿齣口導嚮，可是全球主要國傢齣口都在衰退，台灣最近雖然迴穩，但內外環境依然嚴峻，我們的經濟確實正麵臨嚴酷的考驗。
吳寶田認為，新政府必須採取積極作為擴大基礎建設和內需，以提振經濟成長，而這也是當前世界各國的施政主軸。他樂見把「前瞻基礎建設計畫」列為未來施政的重中之重，這是可以發揮領頭羊角色、擴大乘數效果的正確作法。
他錶示，這幾年來台灣至少有8兆元遊資跑到海外購買證券和房地産，這樣就造成國內投資市場缺乏活水，他語重心長的提齣三點建言，首先建議政府應優先檢討最高所得稅稅率45％的級距，以及兩稅閤一扣抵減半，以免造成反商、仇富，並且更務實的「把餅作大」！
第二，建議新政府應落實加速都市更新的政策，以提高優質、安全生活環境，並藉此發揮火車頭産業效功能，帶動內需成長。
第三，政府應減少投資市場的不確定性。例如，最近聽說政府要實施陽台、公共設施不予以登記，此舉在實務上已造成都市更新案件整閤及投資者購地評估上相當嚴重的乾擾。另外，房地産持有稅近幾年持續暴增，已經造成投資環境的不可預測性，建議新政府也予以檢討和改善。
其中，吳寶田認為加速落實都更最刻不容緩。他建言小英總統：「要救台灣經濟，拚都更纔真正有幫助！」
針對都更政策，他錶示都更的重要性、迫切性已毋庸置疑，都更應公辦、民辦「雙軌」並進，且民辦都有賴政府積極協助，希望政府能建立都更投資的穩定性、可預測性，以鼓勵實施者參與都更，也纔能提高居住安全和品質，強化城市防災的能力。
吳寶田錶示，通常一個都更案要完成，從土地整閤到重建完成，平均至少要耗費10年的時間，所以，都更法律的安定性，對於産業界來說非常重要。
吳寶田錶示，「提齣老舊建物危屋重建條例草案，把都更列為施政要務，我們都感受到的用心和決心，但這需要行政部門在都更條例的修法上再加把勁。」此外，房市景氣尚待復甦、不動産持有稅瀋重，加上房地閤一實價課稅，都讓新的都更案很難推動。
吳寶田直言，都更條例修正案下個會期可望進行審議，建議政府隻要小幅修訂，而非像這幾年齣現20幾個版本的大幅修訂。此外，都更戶應減免不動産持有稅，且「協議閤建」比照「權利變換」可享有相同稅賦優惠。「否則，沒有掌握重點的盲目修法，不但無助推動都更，甚至將波及進行中的都更案，這樣都更條例就隻是變成好看的裝飾品而已。」
(工商時報)
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正義國宅120.9億元聯貸案昨（22）日簽約，除瞭可用「破錶」形容的超額認購率259％，更創聯貸史上超額認購率新高。由於政府已將都更融資視為重要的主力政策，加上正義國宅曆時逾20年，終於突破難關，昨天財政部次長蘇建榮、內政部次長花敬群均親臨聯貸簽約現場，給足身為管理銀行的土銀董事長淩忠嫄麵子。身為最大的不動産放款銀行，也是國內唯一不動産專業銀行，淩忠嫄指齣，截至105年底止，土銀的都更融資纍積授信額度已達1,000億元，截至105年底，纍計承作件數為111件，除瞭已簽約的正義國宅聯貸案外，「晶宮.......
曆時13年 完成國內首件都更
國內土建融市佔率排名全國第2大的閤庫，挾土建融專業經驗早在10多年前就開始投入都更案，其中，國內首件都更案更在閤庫手上完工，閤庫參與的「梵蒂崗」都市更新案，曆時13年，終於在98年11月興建完成，也為閤庫在土建融領域的成果再造裏程埤！閤庫指齣，「梵蒂崗」都市更新案自85年5月由建商整閤地主開始，至98年11月興建完工，曆時13年，而這件都更興建案更榮獲98年頒發的「中華建築金石奬」，閤庫早在13年前該都更案整閤之初，就開始提供對方都市更新融資與信託服務。閤庫總經理蔡鞦榮對此指齣，為因應都市更新事.......
歹年鼕 今年房市三高三低
今年土地市場是歹年鼕，全年成交總額恐創近8年新低，勉強守住1韆億元大關。總體來看，2016年已寫下「三高」和「三低」的空前紀錄，即地上權流標率創新高、房地持有稅創新高、買賣方價格認知差距最高，及交易量10年新低、建物買賣棟數的史上新低、房貸利率1.66％的史上新低。高力國際昨（28）日公布今年商用不動産市場報告，2016年大型商用不動産成交總額僅594億元，創下近10年新低，甚至還跌破2008年全球金融海嘯時的低點，更比2010年高點腰斬；主要原因，是投資人的態度趨於保守，使商用不動産的成交金額.......
殖利率料高檔盤整 台債短綫續偏空
金雞年開紅盤，颱債受美債偏空走勢連動，指標券殖利率走高，由於川普新政策陸續登場，市場期待財政政策兌現，加上周五非農就業數據錶現佳，優於市場預估甚多，激勵殖利率續走揚，債市短綫維持偏空走勢，颱債殖利率預料將續在高檔盤整。債券交易員錶示，觀察颱債指標5年及10年券殖利率仍處在所有綫型之上，年後開紅盤「可能有不少交易商還在放年假」，加上市場缺乏消息麵指引，多頭有點「怕怕的」，交易商報價零零落落，空頭續強下5年券收在0.85％、上揚3.3個bp（1bp是0.01個百分點），10年券收在1.24％、上揚1.......
每天上班4小時 日企獵軟體人纔 年薪160萬
隻要專業知識跟上時代，社會新鮮人年薪百萬不是夢！日本第一大ERP係統商Works Applications將來颱尋找軟體工程人纔，開齣年薪600萬日圓（約新颱幣160萬元）薪資條件，工作首年就有10天年假、2天夏日假期，工作時間更是彈性，每天隻上班4小時便算齣勤，勞動條件優渥，羨煞一堆上班族。Works Applications是日本大型企業ERP市場銷售額市占第1名，也是2017年「日本最理想工作場所」第1名，這次來颱廣徵軟體開發工程師，名額達20位，將於3月起到大學舉辦徵纔說明會，除新鮮人之.......
每股4,050元 1張大立光可買北市1套房
颱股股王大立光昨（5）日在大摩調高目標價，及去年12月營收報喜雙利多激勵，股價、市值雙改寫新高，其中，股價飆漲7.14％、站上4韆元收4,050元，市值達5,432億元。以昨大立光收盤價計算，買1張大立光逾4百萬元，已經可買颱北的小套房或1棟南部透天厝，羨煞許多小資族。港商聯昌證券指齣，今年將推齣的i8盡管可帶動一波超級産品週期，颱灣供應鏈僅有大立光與颱積電等少數廠商可受惠，大立光因5.8吋OLED版與5.5吋TFT版i8都將採用雙照相鏡頭，預計雙照相鏡頭智慧型手機普及率將由去年12.4％來到今.......
民間修法委員會：現行公司法 停留在19世紀
《公司法》全盤修法引發各界關注，民間公司法全盤修法委員會執行長方嘉麟昨（17）日以一個字「CHANGE」闡述修法概念，因為社會在變、時代在前進，《公司法》卻停滯不前，颱大教授曾宛如則直白指齣，現行《公司法》與公司組織都停留在19世紀維多利亞女王時代。中華民國律師公會聯閤會、颱北律師公會昨日共同舉辦「公司法全盤修法研討會」，方嘉麟在會中以「符閤時代、革除陳舊觀念、強化市場機製、減少管製、資訊透明公開」總括說明修法動機與概念。曾宛如則直言，颱灣若是法治國傢，《公司法》不該是擺設、應該被執行，現行法規.......
水泥業應否政策環評 本周拍闆
環團強烈訴求水泥業開採礦石應進行政策環評，行政院長林全周二將聽取簡報後決策。不過，水泥業者高度擔憂，一旦政策環評將使開採總量管製及開採礦區區位進一步限縮。據悉，颱泥奮鬥十餘年、投入高達600億元的花蓮和平金昌礦區開採案，上周突接獲環保署踩煞車的一紙公文，要求進行環境差異分析，未做完前暫停開採，恐延宕颱泥重大投資案進程。據瞭解，環保署長李應元要求國傢公園禁止採礦後，不久環團即積極訴求，水泥業及礦業採礦，應進行政策環評。日前政委張景森還率員赴花蓮考察，瞭解颱泥、亞泥在花蓮採礦及環境永續推動措施。據悉.......
永傑加工中心機 高速穩定
永傑機械今年展齣新虎將GT-66V、GT-105V、GT-45V高速機及關係企業超微米機械齣品的AZ-540放電機、AW-540中走絲綫割機，強調高速、高精度。永傑機械總經理李世欽錶示，目前模具製造業及精密零組件加工業所需的高精度、快速進給及高速切削等特性，就是新世代CNC加工中心機必備的條件。新虎將所生産的一係列高速加工中心機，均以高速切削及高精度見長，因此在最初的機颱鑄件設計，便考量到必須做到高強度與輕量化的結構，如機床採用高剛性的架構，機身與底座同寬，工作颱並獨立於底座上，以獲得加工時全行.......
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