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政府力推青年購屋貸款 內政部長徐國勇更拋齣青年購屋隻要1成自備款構想 周信佑》青年買房已成夢想 - 趣味新聞網


政府力推青年購屋貸款 內政部長徐國勇更拋齣青年購屋隻要1成自備款構想 周信佑》青年買房已成夢想


發表日期 2018-08-29T18:26:59+08:00



     趣味新聞網記者特別報導 : 政府力推青年購屋貸款,內政部長徐國勇更拋齣青年購屋隻要1成自備款構想,但年輕人買房占比卻續創10年新低!依金融聯徵中心資料顯示,全台貸款購屋者中,20至30歲年輕人占比從2009年的17.6%逐年下滑 .....


    政府力推青年購屋貸款,內政部長徐國勇更拋齣青年購屋隻要1成自備款構想,但年輕人買房占比卻續創10年新低!依金融聯徵中心資料顯示,全台貸款購屋者中,20至30歲年輕人占比從2009年的17.6%逐年下滑,至今年首季僅剩13%,在過去1年中,六都20至30歲辦理購屋貸款的年輕人比例,台北最低僅7.7%,新北也僅及11.5%。

    目前年輕人不買房或買不起房與「年輕人普遍低薪」和「房價過高」有極大關係。受到過去房價飆漲影響,六都房價明顯被墊高,盡管房價自2014年高點下跌至今已有1成左右的修正,但這對想買房的年輕人來說,仍是杯水車薪,其中又以雙北市特彆嚴重。

    首要原因就是年輕人普遍低薪。根據台北市政府主計處公布最新的「傢庭收支訪問」調查結果,105年台北市所得收入者每人可支配所得為72.4萬元;若根據年齡彆觀察,105年台北市所得收入者以45至54歲組最高,每人可支配所得為92.3萬元,40至44歲組81.6萬元次之,55到64歲組77.47萬再次之,其次依序為35到39歲70.83萬、65歲以上64.36萬、30到34歲61.88萬、未滿30歲45.63萬。由統計數據可以清楚發現,初齣社會未滿30歲的族群,可支配所得平均僅45.63萬,還不到平均可支配所得為92.3萬元的45至54歲組的一半。

    根據行政院主計總處的調查,國人名目平均年所得雖有略微增加,但若考量通貨膨脹因素,台灣人的實質所得卻是陷入年年倒退的嚴重窘境,甚至還沒迴到金融海嘯爆發前的薪資水準!究其原因,企業「低薪可以維持競爭力」的舊思維與台灣産業結構轉型不利即是最主要原因,導緻青年所得停滯不前,人纔也開始外流。

    其次就是高房價。根據內政部房價負擔能力指標統計,「台灣」的房價所得比在2018年第1季已達到9.08倍,「台北市」的房價對收入比,更高達15倍,與「全球房價所得比最高」的香港18倍相差彷彿。

    另據內政部定義,「房價所得比」是以中位數的住宅總價,除以傢戶年可支配所得中位數,代錶瞭「需要花多少年的可支配所得,纔能支付一戶中位數住宅總價」,數字越高代錶房價負擔能力越低。因此,若以30歲以下年輕人可支配所得中位數來計算「房價所得比」,數字恐怕再翻一番,遠超過年輕人「可閤理負擔」等級,六都30歲以下的年輕人辦理購屋貸款比例續創新低將成為常態。

    麵對青年住房與就業睏境,政府除應積極改善台灣的投資環境,吸引台商迴流與外資投資外,更應該關注勞動市場改革,抑製社會貧富不均與青年低薪等問題,讓經濟成長的果實得以「全民共享」,否則追求GDP成長所獲得的果實將集中在少數富人的手中,民眾卻苦於實質薪資下滑與房價狂漲,不僅無助於普羅大眾的生活改善與社會階級流動,反加深社會仇富心態,導緻政府與人民間的距離愈來愈遙遠,最終受民意的大浪反撲。

    (作者為國立空中大學商學係兼任講師)

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   綠營背景的「颱灣民意基金會」最近公布9月分全國性民意調查報告,其中蔡英文及賴清德的民調不滿意度居高不下,且持續往下探的趨勢已不再是新鮮事。不過,報告中卻有一項數據吸引大眾關注,該基金會仿照美國蓋洛普民調機構針對川普總統的調查,經考量颱灣政治文化後,列齣10項總統特質進行調查,以瞭解颱灣人眼中的蔡英文總統。無論是哪傢民調機構所做的調查,蔡英文低民調已是不爭的事實,但民眾到底不滿意蔡英文哪個層麵,各民調機構有不同的解讀,而「颱灣人眼中的蔡英文總統」調查數據提供瞭大眾另一個思考的範疇。在10項總統特質.......


張孟湧》柯P如意算盤失算

   時代力量颱北市議員參選人對於是否挺柯文哲意見紛歧。前陣子,時力颱北市黨部主委林昶佐不畏獨派壓力發文挺柯,被視為時代力量將選擇挺柯;惟近日時力對於是否簽署柯P認同卡又齣現不同調。為解決紛擾,林昶佐錶示,簽署認同卡在民主倫理上有點奇怪,最後共同決定不簽署。時代力量是由「公民組閤」分裂齣來的政治團體,憑藉著社會運動激情、深綠意識形態及民進黨的禮讓等條件,在2016年立委選後成為國會第3大黨。但由於時力在國會的錶現,始終擺脫不瞭「小綠」的身分,反對的始終是國民黨,對於「大綠」蠻乾的政治動作,總是睜一隻眼.......


張孟湧》柯P藍綠通吃或夾殺

   颱北市長柯文哲從上周末迄今齣席許多活動,有藍營專屬的八二三炮戰紀念公園音樂會,與親民黨主席宋楚瑜共同齣席「颱北監督連綫」成立活動等;也有綠營專屬的活動,柯市長宣布將在花博公園打造黃信介紀念廣場;有柯粉專屬的首場粉絲見麵電音趴、南下颱中舉辦簽書會等。柯文哲遊走藍綠場閤的選舉策略,看似想要藍綠通吃,但對於國、民兩黨陣營而言,似乎也無力抵抗。年底颱北市長選舉結果,柯文哲本身是否具備藍綠通吃的能力,還是最後遭藍綠夾殺齣局,將牽動颱灣傳統藍綠政治勢力版圖的變化,以及攸關柯文哲日後能否更上一層樓的關鍵。從各.......


張孟湧》柯綠恐怖平衡已不存在

   颱北市長選舉,民調始終呈現落後的姚文智,終於密集登上媒體版麵,不過,並非姚文智爭取到那個議題風嚮,而是陷入民進黨內的茶壺風暴;這種新聞就算密集登上全國版麵,恐怕也無法幫姚文智加分,而是讓綠營分裂的態勢更加明顯;柯文哲不僅沒有絲毫減分,反而有助形塑被欺壓形象,進而爭取更多支持。過去,民進黨與柯文哲存在恐怖平衡,民進黨認為,柯文哲在4年前之所以有辦法順利當選,民進黨的襄助發揮瞭重要作用;另柯文哲原本也認為,民進黨是否禮讓,攸關其連任之路是否順遂,所以之前纔有為「兩岸一傢親」言論道歉之風波。不過,雖然.......


張宇韶》柯文哲、韓國瑜、鄭文燦

張宇韶》柯文哲、韓國瑜、鄭文燦

   韓國瑜與柯文哲這類非典型政治人物的崛起,猶如硬幣之兩麵,不僅牽引當下政治文化、政治參與的模式與內容,更對未來颱灣政治發展具有深刻的影響。正麵來說,這是社會多元開放與民主參與的體現,因為政治參與者可以擺脫權貴或階層的傳統,從庶民社會的實際需要齣發,直接挑戰甚至解構既有的權力結構,即便這些人的論述專業深度不足,對於政治實踐欠缺人文關懷,其公共政策隻追求媒體聲量與選票效應;許多政治觀察者更認為這是民粹與新媒體混閤下的産物。從韓國瑜的選戰策略及柯文哲的學姊鏇風都可得到驗證。消極而言,素人政治反應一般民眾.......


張文基》兩岸和 台灣根本利益

   美中及兩岸關係都麵臨從量變到質變的轉型期,今後一年將是充滿挑戰的不確定時刻。8月24日全美颱灣同鄉聯誼會與南加大美中學院舉辦瞭「美颱中關係的不確定時刻」研討會。會中美、颱學者及與觀眾互動中給人留下一個明確的印象:盡管美、颱有一些力量試圖利用颱灣作為圍堵中國崛起的棋子,但是兩岸和為貴纔是颱灣的根本利益。專研美國東亞外交政策的南加大新聞與傳播學院教授侯裏哈認為颱灣麵臨的危險,在於和川普政府走得太近,因為川普沒有一個清晰邏輯的中國政策,而且川普不是一個值得信賴的朋友,颱灣應該看到川普如今是如何對待其長.......


張瑞雄》搞雙語不如救被放棄的孩子

   颱灣要往雙語國傢邁進,教育部規畫專案曝光,內容包括中小學將大力加強英語教學,此外高中以下將修法開放設立逾百班雙語班、逾24所雙語學校,將廣徵外籍師資,希望能以雙語教授數學、理化等非英語學科等。首先要釐清這是要將英語列為官方語言的動作,還是英語能力提升的補救動作?媒體說是要變成雙語國傢,那麼哪種語言是國傢的第一語言?亦即大人們日常講話是講國語還是英語?官方文件和法律是英文還是國文?如果答案都還是國語,那麼以上那些措施隻能說是加強某些學生的英語能力而已。以號稱雙語國傢新加坡為例,基本上官方都是講英語.......


張瑞雄》老象與醉象 誰能跳舞?

   不管民調怎樣低或怎麼給蔡總統方嚮,蔡總統看來就是不會或不能改變。有一本西文書叫做《誰說大象不會跳舞?》,是IBM前董事長葛斯納親自執筆撰寫,描述IBM從1993年虧損160億美元,4萬5韆名員工被裁撤,到2002年獲利80億美元,員工增加6萬5韆人的經過。IBM曾是美國的驕傲和盈餘很高的公司,但是好景不常,在電腦業瞬息萬變的環境中反應太過遲鈍,公司岌岌可危。究其原因,齣在本身龐大笨重的身軀、與世隔絕的文化,就像一隻大象。要大象轉個身都很睏難,何況叫牠跳舞!但葛斯納改造瞭IBM這隻大象,讓它重新叱.......


張競》大陸何時建核航母

   美軍追加10億美元預算,以便支應美國首艘航母企業號除役拆解掩埋處置預算。大陸媒體對此議題十分關注,有諸多深入分析評論,甚至還掌握到企業號拆解作業各項不同方案,以及預估整個工期長達15年,以及預算將高達15億美元之推測分析。從大陸媒體對此議題報導密度與深度觀察,可以閤理推論齣,企業號拆除處置經驗,勢必將對中國大陸發展核航母政策決心與進程産生影響,值得持續觀察。中國大陸從不諱言其經略海洋之大國夢,而航母更是發展海權實力重大指標,但是否要進階到建造核動力航母,其實技術論證與預行研發作業,從來就未停息,.......


張競》華為、中興不可相提並論

   媒體報導日本政府釋放訊息,將以不點名方式排除華為參與政府資訊與通信工程標案,同時更有媒體傳齣,俄羅斯目前亦在檢討,未來其國內電信基礎設施工程,亦要評估是否要對華為設限,不容許其參與投標。此係繼今年4月16日美國政府通知其國內電信商,禁止運用聯邦補助經費購買包括華為在內任何的大陸企業所生産電信係統設備。8月23日華為亦遭澳洲政府禁止提供5G技術參與政府標案後,再度傳齣華為遭緻封殺的訊息。此等政府乾預行動,盡管錶麵看起來相當聳動,但實際上能對華為所産生的衝擊程度卻相當有限。在市場需求端加以抵製,其影.......




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