北京樓市進入冰凍期 銀十月僅三樓盤入市 - 趣味新聞網
發表日期 2017-10-06T20:34:53+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 北京在銀十月銷售旺季僅有三個新樓盤入市。(FREDERIC J. BROWN/AFP/Getty Images)【大紀元2017年10月06日訊】（大紀元記者劉毅綜閤報導）每年的9月份和10月份是大陸 .....
北京在銀十月銷售旺季僅有三個新樓盤入市。(FREDERIC J. BROWN/AFP/Getty Images)
【大紀元2017年10月06日訊】（大紀元記者劉毅綜閤報導）每年的9月份和10月份是大陸樓市的銷售旺季，但今年10月份北京僅有3個新樓盤入市，有業界人士錶示北京樓市進入瞭冰凍期。大陸的樓市在銷售旺季呈現齣分化狀態。
每年的9月份和10月份因為樓市銷售興旺，被大陸業界成為「金九銀十」。但是今年因為對樓市實施調控，並在「十一」長假之前，有8座城市加碼瞭樓市調控，市場認為這是在打壓10月份的銷售旺季。
大陸一綫城市北京在銀10月僅有3個純新樓盤入市。
據《中國房地産報》10月5日報導，北京住宅市場10月份預計有11個項目入市。但隻有3個項目屬於純新盤。
而在今年，北京住宅市場月度開盤量基本都在10個左右，即便是以往銷售旺季的「金九銀十」也未有改觀。
供應減少的同時，銷售量也大幅下滑。截至9月20日，北京商品住宅（不含保障房、自住房以及商辦）僅實現成交1234套，相比去年同期減少59%。
亞豪機構市場總監郭毅分析認為，今年北京住宅市場的供需均進入瞭「冰凍期」。
不僅僅是北京，大陸一綫城市無論是供給端還是成交端，金九銀十均銷售業績平平。據官媒5日的報導分析，這是因為北京、上海、深圳等一綫城市實施樓市調控政策、供地麵積減少等原因造成的。
有海外評論人士錶示，在調控中實行限價，即新推齣的樓盤銷售價格一般不得高於去年10月份的樓盤價格，所以很多開發商把樓盤握在手中觀望。這也是樓市成交不旺的原因之一。
官媒消息稱，部分三四綫樓市較為活躍，有的城市看房量上漲30%。
對目前推齣的限價政策，有大陸「中國房地産之父」之稱的孟曉蘇日前錶示，大陸部分城市限製房價的政策是一個打麻藥的政策，不光麻醉瞭購買者也麻醉瞭生産者，一次一次地給房地産帶來瞭波動，這種短期調控的後果造成一段時間房屋銷售下降，一放鬆，銷售額和房價又漲迴去瞭。＃
責任編輯：李沐恩
新聞影片: http://www.epochtimes.com/b5/17/10/6/n9705161.htm
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