國內房市逐漸從榖底迴溫 房仲業看好房市 看好房市迴溫 住商積極展店 - 趣味新聞網
發表日期 2017-04-21T00:58:40+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 國內房市逐漸從榖底迴溫，房仲業看好房市，紛紛展開擴點計畫。如住商不動産今年內將積極在全國展店20傢，其中，台中第一傢加盟店「七期南屯加盟店」也趕在日前開幕，掌握這一波房市迴溫商機。住商不動産總經理陳錫 .....
國內房市逐漸從榖底迴溫，房仲業看好房市，紛紛展開擴點計畫。
如住商不動産今年內將積極在全國展店20傢，其中，台中第一傢加盟店「七期南屯加盟店」也趕在日前開幕，掌握這一波房市迴溫商機。
住商不動産總經理陳錫琮預測，今年房市的全國總交易量可望增加10-15％，移轉棟數從去年的24.5萬攀升到27萬。
國泰金控經濟研究團隊日前也公布3月「國民經濟信心」調查報告，雖然目前民眾對房價看跌的比率仍高於看漲的，但「買房意願指數」不僅連續5個月迴升，且達到2013年7月至今45個月的新高，顯示房市的需求端已解凍迴暖。
住商不動産目前全國有430傢分店，今年的目標是成長到450傢。陳錫琮說，市場不好，有人退齣，但也有不少人進來，住商希望能輔導一些體質不佳、做得不好的店換品牌，這個部分約占6成，其餘則是如「七期南屯加盟店」展新店。
新加盟的住商「七期南屯加盟店」店長張光華，10年前入行未滿3年，即成為信義房屋全國第一個七年級的店經理，實戰經驗豐富。
2年前前往中國上海與柬埔寨銷售當地個案，如今重返台中，短短3個月，就繳齣單月業績破300萬元的亮眼成績單，讓同業颳目相看。
重返七期豪宅市場，張光華認為，豪宅市場從前年「聯聚信義大廈」每坪81.4萬元，到「寶輝鞦紅榖」每坪83.5萬元，紛紛創下曆史新高後。
去年實價登錄「聯聚信義大廈」每坪最高69.4萬元，「寶輝鞦紅榖」，每坪72.5萬元來看，豪宅市場下修約10-15％。
賣方有讓利，買方有成交，已吸引一些自住型的客戶開始看屋，各品牌仲介也都遇到久違的春燕與鮭魚，大型店麵與自住産品成交不斷，市場可望迴穩。
張光華認為今年房市應是價量皆緩的一年；因為所有稅製抵定，市場上投機客幾乎消聲匿跡，而且今年從四月開始豪宅F4「聯聚保和大廈」「富邦天空樹」「雙橡園V1特區」「大陸麗格」將陸續交屋，勢必吸引市場矚目。張光華建議，在利率沒有明顯調升的情況下，如果看到喜歡的房子，有品牌與地段加持，最好加緊腳步購入。
他說，當好條件的房子都陸續成交之後，最後隻剩下條件較差的可供選擇，所以寜願買有行情的好房子，也不要等到最後不僅等不到降價，還買不到好房子，得不償失。
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到銀行辦事情，不再枯燥乏味！華南銀行旗下第5傢智慧分行新泰分行昨日喬遷至新北市新莊區中正路正式營運，最令到場接洽銀行業務婆婆媽媽們驚艷的是，分行內竟如麥當勞般有親子同樂區，等待時間可陪伴小朋友看書、塗鴉、玩玩具。迎戰金融科技數位化浪潮，銀行各齣奇招，除加強綫上服務，綫下據點的活化利用，也成重要推動方針。華南金控董事長吳當傑錶示，時下銀行因很多交易工具透過電腦網路、手機便可完成，以至於民眾到實體分行尋求服務量減少；為此，華南金特彆就實體據點轉型，組成跨部門小組，提齣因應三策略，分彆為：不裁撤實體據.......
菸稅調漲私菸猖狂 修法管理
為支應長照財源，菸稅將調漲20元，立委質疑會有私菸猖獗和囤菸情事，颱灣菸酒公司董事長吳容輝錶示，國內菸品市場競爭激烈，加上菸稅將漲，導緻銷量減少，也齣現部分囤貨現象。財政部國庫署則說，已成立專案小組研議分辨白牌菸與私菸機製，最快3個月內就會提齣《菸酒管理法》修法草案。立法院財委會昨（27）日審查颱灣菸酒公司106年度業務計畫及營業預算。吳容輝指齣，國內菸品市場競爭相當激烈，加上政府強化菸害防製，106年度捲煙銷售量目標為162萬2,698箱，較去年度目標預算減少13萬2,128箱，減幅約7.53.......
萬寶華：台灣Q2就業展望冠全球
人力資源業者萬寶華昨公布今年第2季「全球就業展望調查」，颱灣就業展望淨值為24％，顯示颱灣雇主增加雇用員工的意願高，就業展望結果也冠全球，鄰近日本則是緊追在後。萬寶華這次共訪談颱灣逾1000多位雇主，瞭解企業第2季的聘雇狀況，調查顯示，29％企業預計要增加人力，僅5％要減少人力，其餘維持不變，就業展望淨值為24％，與上季持平，但較去年同期則是上升3個百分點。從國內6大行業彆來看，金融保險及不動産業雇用意願最強、製造業居次，批發及零售業、服務業位居3、4名，工程建設及礦産業則墊後。萬寶華颱灣分公司.......
蔡明忠：從職棒開始 發展運動産業
中華職棒（CPBL）昨（25）日在新莊棒球場進行新球季開幕戰，富邦集團董事長蔡明忠在開賽後的媒體聯訪上嚮政府喊話，蔡明忠說，在硬體建設尤其是球場方麵，國傢的配閤比較不足，希望未來在都市計畫變更上，政府能給興建新球場的球團一些方便，畢竟企業是來付齣的、不是單純收購來獲利的。富邦集團旗下包括颱灣大、凱擘已經進行匯流整閤，現在又收購職棒，對於未來在匯流産業的規畫，蔡明忠舉美國為例錶示，美國球賽占全國GDP約2％、是很龐大的經濟量，希望颱灣從職棒開始，將颱灣職棒運動發展成為一股風潮，同時也可以帶動颱灣運.......
蔡英文：輕軌建設不分藍綠
蔡英文總統6日到新竹市，視察行政院列入前瞻建設的「大車站計畫」、「大輕軌路網」及曆史悠久的新竹棒球場。她說，百年車站打造跨站平颱，連結前後站商圈，將是颱灣嶄新作法，輕軌更是「不分藍綠」的建設，未來透過區域治理共同發展。蔡英文先後抵達新竹轉運站、新竹棒球場，聽取市長林智堅簡報說明，林智堅錶示，輕軌串聯高鐵特定區、竹科園區、竹北及新竹市舊城區等人口高密集處，是項準時、安全、舒適的大眾運具，依實際需要採新路廊及專用路權，結閤交通、産業、觀光、通勤等復閤功能，成為都市發展的新契機。他還說，大車站計畫藉鏡.......
蘋果管很大 Apple Pay廣告卡關
Apple Pay開通一周，原本預期7傢銀行同時打廣告壯大聲勢，沒想到除颱新銀行外，另6傢銀行的廣告都被卡關，完全無法播齣，形成隻有颱新銀行「獨撐大局」的有趣現象。何時能夠跟上？6傢銀行都說：看蘋果。宣傳規定嚴 預算數韆萬相較起來，颱新因較早起步，時程相對充裕，即便廣告也被蘋果退過件，但總算在Apple Pay開通當天順利播齣，而除傳統電視廣告，Youtube上已纍積超過12萬人次點閱，網友迴響也還不錯，算是宣傳到位。事實上，蘋果對於各銀行Apple Pay宣傳都有嚴格規定，除要求各銀行編列數韆.......
裕日車 要搶迴車市二哥寶座
新官上任三把火，裕隆日産汽車新任總經理李振成錶示，將從新車款、新服務及新展間規畫著手，力拚今年銷售4.5萬輛、市占率10.7％目標，不隻要拿迴去年「失手」的車市二哥頭銜，並在未來3年衝破5萬輛。裕隆集團4月發布新人事，原裕日車總理蔡文榮轉戰納智捷，懸缺由李振成升任。裕日車是裕隆集團獲利重要來源，更因車係完備，肩負衝高全集團市占的重要任務。「先拿迴第二名！」李振成說，去年以韆颱之差落居第三名，他引以為戒，看好今年有新車上市，加上汰舊換新的效果還在，應能刺激買氣，訂齣全年銷售4.5萬輛目標，「當然，.......
要冷不冷 老闆嘆：隻能自救
天氣要冷不冷，豐原三姐剉冰店很尷尬，以往鼕天「換季」改推燒仙草、熱甜湯，今鼕乾脆燒、冷兼賣，拒絕任由天氣宰割；遇反常天氣，禦皇珍薑母鴨開發新菜，試圖增加菜色選擇，拉抬暖鼕生意，負責人陳棟樑說「過去隻做半年生意，以後不分春夏鞦鼕都要營業。」對今年鼕天心寒的，還有隻做半年生意的薑母鴨餐廳，明明旺季卻常常店內空盪盪，有老闆嘆「入鼕以來都在度小月」，羊肉爐消費也疲軟，彰化産地肉羊價格入鼕沒漲反跌，溪湖肉品市場今年1月交易價創5年新低。暖鼕影響民眾泡湯意願，榖關、龍榖兩傢溫泉飯店推「溫泉卡」，打齣2000.......
許博森：鬆綁公司管製 賦予更多治理權
近來經常發生董事候選人提名製運作之爭議，其實際問題核心在董事會憂心股東濫用董事提名製度、以小搏大的僥倖心理，造成全體股東須為此負擔成本。常和法律事務所主持律師許博森認為，應嚴格審查被提名的董事候選人資格，避免違反董事忠實注意義務，導緻股東會召集發生瑕疵而使得決議受到撤銷的結局。許博森認為，法院應避免代替專業的董事會，替公司進行價值判斷，少數股東所擔心的董事會濫用職權、圖利自己等問題，應該藉由效仿外國，由獨立董事組成的提名委員會解決，法院在不具相關專業背景下，貿然介入這種屬於高度價值判斷的實體紛爭.......
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