美國8月新屋開工與建築許可雙雙不如經濟學傢預期 顯示房市雖持續迴溫 美8月新屋開工 不如預期 - 趣味新聞網
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趣味新聞網記者特別報導 : 美國8月新屋開工與建築許可雙雙不如經濟學傢預期,顯示房市雖持續迴溫,但由於房貸利率走升,恐會拖纍後續復甦力道。美商務部周三公布,8月新屋開工戶數月增0.9%,經季節調整後年率達89.1萬戶,低於經濟學 .....
美國8月新屋開工與建築許可雙雙不如經濟學傢預期,顯示房市雖持續迴溫,但由於房貸利率走升,恐會拖纍後續復甦力道。
美商務部周三公布,8月新屋開工戶數月增0.9%,經季節調整後年率達89.1萬戶,低於經濟學傢預期的91.5萬戶。7月新屋開工戶數經調整後年率為88.3萬戶。
8月獨棟式住宅的新屋開工數月增7%,年率由7月的58.7萬戶增至62.8萬戶,寫下今年2月最高。包含公寓的連棟式住宅開工數則滑落11.1%。
全美4大區域有3區呈現下滑,以西部減幅最大,達10.9%。此外,8月建築許可縮減3.8%,年率由7月的95.4萬戶降至91.8萬戶,顯示房市邁入9月的成長動能微弱。
隨著房價急漲,房貸利率自曆史低點嚮上攀升,促使房市需求齣現走軟跡象。
據房地美(Freddie Mac)資料顯示,上周的30年期房貸固定利率均值達4.57%,已接近2011年7月以來最高水位。
今年5月底時,30年期房貸固定利率僅達3.81%,隨著聯準會主席柏南剋在該月暗示央行可能縮減購債規模,房貸利率亦逐步走揚。
聯準會美國時間周三稍晚將公布其最新決策,可望縮減其量化寬鬆的買債規模,不過縮減標的應是美國公債,至於房貸抵押債券,為繼續支撐房市,可望維持既有額度不變。
底特律Ameriprise金融公司資深經濟師普萊斯(Russell Price)在報告發布前指齣:「房貸利率走高是阻撓房市迴春的不利因素,但復甦不緻脫離軌道。」他強調,建商瞭解市況不會像之前那麼樂觀。
美國住宅建商協會(NAHB)周二公布,9月美國住宅建商信心雖仍位於2005年11月以來高點,但建商透露,近幾個月因利率急升而使得買傢卻步。
(工商時報)
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美國每年的年終購物旺季是從感恩節的隔日、也就是俗稱的「黑色星期五」揭開序幕,巧閤的是,今年猶太人的光明節與感恩節落在同一日,零售業者視此猶如兩個黑色星期五加持,可望為購物旺季開齣紅盤。美國感恩節為每年11月的第4個星期四,隔日人們往往會舉傢齣動至商場大採購,零售業者也會大打摺扣戰,吸引人氣。猶太人一年一度的光明節以猶太曆計算,過去日期常落在12月,但今年卻提前於11月28日開始(節期共8日),根據猶太習俗,猶太人會在光明節互送禮物,促使零售業者亦摩拳擦掌,看好此次黑色星期五買氣可望更加提升。目前.......
美德英公債殖利率 升破近年高點
在聯準會啓動量化寬鬆退場幾乎已成定局下,也讓債市空頭氣焰更加熾烈,受資金不斷從債市齣走,包括美國、德國與英國10年期公債殖利率最近都繼升破近年來高點。美債周五再度創下新的裏程碑,根據FactSet研究機構的資料顯示,10年期美債殖利率週五在亞洲盤一度飆升至3.007%高點,為兩年多來首次升破3%的重要心理關卡。此外5年期美債也在最近數日遭到重創,與價格反嚮的殖利率升高10.5個基點至1.853%,寫下2011年5月份以來最高點。不過周五歐美盤中美債迴升,殖利率迴跌,10期美國公債跌到2.9%之下.......
美房價反彈 外國投資客急撤
趁著美國上一波經濟衰退時,大肆進場搜購房地産的外國投資客,如今受到房價反彈與美元升值影響,正急著要從美國房市退場。路透社報導,房地産仲介商錶示,當初最受外國投資客青睞的部分地區,例如舊金山、鳳凰城、拉斯維加斯與邁阿密的房地産,如今卻成為他們急欲脫手的對象。盡管這些地區曆經房市崩跌,已逐漸站穩腳步,但也因為隨著房價復甦反彈、美元升值,讓這些地區房地産對外國投資客再也不是劃算的投資,促使當初進場炒房的海外人士,已從買方轉為賣方。在舊金山房地産仲介公司Keller Williams Realty工作的.......
美房市復甦 提振傢得寶獲利
在美國房市復甦下,全球最大居傢修繕連鎖零售商美國傢得寶(Home Depot)公司,公布至8月4月止的會計年度第2季財報,獲利及營收都強勁成長且優於預期,並再度上修全年度財測。傢得寶股價周二盤中揚升0.43%,每股75.53美元。美國房屋營建及新屋銷售持續好轉,為傢得寶締造齣亮麗的季度營運錶現。傢得寶的執行長布雷剋(Frank Blake)在聲明中說:「第2季的數據超過我們自己預期,我們的營運,受惠於我們季節性品類銷售的反彈、店內核心營運持續展現力量及美國房市的復甦。」布雷剋也在收割多年來努力提.......
美擬修改公布重大經濟指標方式
根據華爾街日報報導指齣,美國政府官員透露,聯邦政府正在討論改變政府公布敏感性經濟指標的方式,因為愈來愈擔心資訊外洩的問題,也愈來愈關切一些使用高頻交易技術的交易商,能搶先其他投資人做齣反應,引發市場的混亂。知情者錶示,這些討論盡管還是初步性,但已觸及一些選項,包括廢除當前隻限對媒體發布新聞的體係、建立單一且科技上確保安全的機製供所有政府機構使用、直接在網路上發布經濟資訊。這些討論,就美國聯邦政府如何對大眾及華爾街發布諸如失業率、生産力等重大經濟指標而言,將是一個世代以來最全麵性的變革。參與討論者.......
美攻敘危機緩解 歐美股匯揚
美國對敘利亞動武危機露齣轉圜曙光,敘國政府接受俄羅斯的提議,同意將握有的化學武器交由國際監管,以避免美國齣兵,美國總統歐巴馬也稱俄國提議是「重大突破」願意考慮。敘國緊張情勢緩解下,包括美股在內的全球金融市場周二多受拉抬。在美國齣兵敘國危機可望化解及中國經濟數據強勁的激勵下,美股周二開高,道瓊指數上漲逾百點,標普500及那斯達剋指數也分彆走揚0.5%及0.46%。歐洲主要股市周二也是齊唱高調,倫敦股市上漲0.9%,法蘭剋福和巴黎股市漲幅更達1.99%及1.61%。在此同時,美元也告大漲,兌日圓升至.......
美攻敘急煞車 市場難迴穩
過去一周震撼全球市場的敘利亞問題齣現意外重大發展,美國總統歐巴馬周六一改近日揚言要對敘利亞動武的強硬態度,轉而錶示將尋求國會授權對敘利亞動武。歐巴馬此舉令各界大感驚訝,也意味要對敘利亞動武至少也會延後到9月9日美國國會開議之後,而且動武提案遭到國會否決的可能性並不低。此發展也意味敘利亞問題對全球市場帶來的不確定性還將持續,投資人難以安心。已有專傢警告,國際油價可能因此再度上揚,對全球經濟造成傷害。摩根大通在其最新報告中指齣,如果油價持續過去3個月來上揚10%的情況,全球經濟今年下半的成長率將減損.......
美政府關門 民眾怪罪共和黨
美國政府停擺迄今,美國人民多認為共和黨是罪魁禍首!據華爾街日報與NBC新聞聯手進行的民調顯示,超過半數受訪者認為,這齣有損美國經濟的政治鬧劇應歸咎於共和黨。這份針對8百名美國民眾的調查同時顯示,受訪者對共和黨的支持度降至華爾街日報自1989年開始該調查以來最低。分析師認為,就是因為民意支持度大減,纔迫使共和黨決定嚮白宮遞齣橄欖枝。據該調查,多數受訪者對總統歐巴馬與共和黨可找到對策以走齣政治僵局缺乏信心。近8成受訪者指齣,美國正走嚮錯誤軌道,該比重創美國自2008年陷入經濟衰退來最高。調查還發現,.......