日本終年觀光客不斷 4年後東京奧運登場 錢進日本開民宿 房産業者：首重閤法 - 趣味新聞網
發表日期 2016-08-14T10:30:11+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 日本終年觀光客不斷，4年後東京奧運登場，屆時住宿需求勢必大增，海外房地産業者認為，台灣的投資者可以考慮購置日本已獲許可的閤法民宿，地段交通均佳的民宿客源相當穩定。台灣搜房網引用日本國土交通省觀光廳的「 .....
日本終年觀光客不斷，4年後東京奧運登場，屆時住宿需求勢必大增，海外房地産業者認為，台灣的投資者可以考慮購置日本已獲許可的閤法民宿，地段交通均佳的民宿客源相當穩定。
台灣搜房網引用日本國土交通省觀光廳的「2015年全國客房入住率」數據所示，東京都、韆葉縣、愛知縣、京都府、大阪府等地平均入住率高達7成以上，市中心幾乎全年滿租。
台灣搜房網總經理楊建傑錶示，目前日本各大都會一房難求，不少投資者看準日本購屋成本低，有意投資日本物業作為民宿之用，但想在日本開民宿，一切務必以閤法為先。
楊建傑指齣，日本民宿分3種─「旅館業民泊（簡易宿所）」、「特區民泊」、「新法民泊」，各有不同的法令規範。其中「旅館業民泊」沒有營業日數、住宿日數限製，是經營民宿的首選，但「旅館業民泊」不可在「居住專用地域」開設，且受消防法、建築法嚴格規範，是3種民宿中審查最嚴格者。
「特區民泊」是指安倍政府指定「國傢戰略特區」內經營的民宿，目前僅開放東京大田區、大阪府兩處。特區民泊最大的特徵是「最少6夜」的入住日數限製，對於多數1到2晚的住宿需求而言，門檻偏高。
「新法民泊」是民宿中最容易上手者，隻需透過網路報備，即便地處「居住專用地域」仍可經營。但必須注意的是，新法尚未送交國會通過，且營業天數可能定在180天以下。
楊建傑建議，投資者購置民宿物件時，切勿為節省房價而屈就地段，讓民宿暴露在空租的風險下。例如東京23區內距離地鐵站步行10分鍾的物件，交通優勢同時符閤觀光及商務兩大需求，客源穩定。
楊建傑認為，台灣投資者除瞭要先弄清楚不同的民宿適用的法律外，也可以考慮投資已獲許可的區域或物件，可避免違法又兼顧便利。例如近來有開發商看好民宿商機，整閤大樓物業工作，全棟管理、代管代租，還讓屋主年享14天免費入住，自住兼民宿兩相宜，也是不錯的選擇。1050814
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長榮集團所屬8,452 TEU「長華輪」（Ever Lambent）於巴拿馬時間7月9日上午，自太平洋駛進巴拿馬運河全新啓用的第三組水閘，為太平洋航綫的營運布局開啓新頁。為慶祝這個嶄新的裏程碑，長榮特彆在巴拿馬運河的可可利水閘（Cocoli Locks）舉行簡單隆重的首航儀式，並邀請駐巴拿馬大使劉德立、巴拿馬海事局以及巴拿馬運河管理局的代錶與會。「長華輪」全長334公尺，寬45.8公尺，吃水14.2公尺，載重噸達104,408噸，不但是長榮第一艘通過巴拿馬運河新建水閘的大型船舶，也是巴拿馬運河拓.......
長榮、立榮航空8／2航班異動
因受妮妲颱風影響，長榮航空、立榮航空明（2）日航班異動如下：長榮航空明日桃園-香港BR891、BR851、BR867、桃園-澳門BR807、高雄-澳門BR829航班取消。長榮航空明日桃園-澳門BR801延後至16:00起飛、BR811延後至15:45起飛。長榮航空明日颱中-澳門BR819延後至16:50起飛。立榮航空明日颱中-廣州B7-519延後至12:30起飛。長榮航空、立榮航空提醒搭機或接機之旅客，利用長榮航空網站或App查詢最新航班異動資訊。(工商 ).......
長榮台北─伊斯坦堡停飛 明年夏季復飛
因土耳其發生軍事政變後，外交部已將旅遊警示列為橙色（避免非必要旅行），長榮航空經審慎評估後決定自7月25日（下周一）起，暫停每週4班的颱北-伊斯坦堡飛航服務，但在土耳其當地辦公室仍會維持基本運作，預計2017年夏季班錶再依市場狀況評估復飛。長榮航空錶示，將協助颱北-伊斯坦堡已訂位之旅客，安排搭乘長榮航班飛往歐洲航點，再以轉機方式前往土耳其，或是改搭與土耳其航空聯營之航班。旅客凡持有該航段機票均可辦理退票或改票，不收手續費。(工商 ).......
長榮海運優化大陸至印巴服務網路
為提供貨主更優質的航運服務，長榮海運從 9月與中遠、萬海、川崎汽船及太平船務(PIL)共同投船，聯營二組中國大陸至印巴快捷航綫，直航巴國喀拉嗤和印度孟德拉的週班服務。長榮海運錶示，第一組為華北及華中至印巴(PMX)航綫，配置6艘4200 TEU(20呎貨櫃)級的貨櫃輪，首航班輪預計於9月4日開航，靠港順序為青島、上海、寜波、新加坡、巴生港(北港)、喀拉蚩、孟德拉、可倫坡、巴生港、新加坡、青島。第二組為華南至印巴(PIX)航綫，配置5艘同型船，預計9月8日開航，靠港順序為江陰、香港、南沙、蛇口、新.......
長榮海首航巴拿馬運河 力拓太平洋航綫
長榮集團所屬8452TEU貨櫃輪「長華輪」（Ever Lambent）於巴拿馬時間7月9日上午，自太平洋駛進巴拿馬運河全新啓用的第三組水閘，為太平洋航綫營運布局開啓新頁。長榮海運（2603）為慶祝這個嶄新的裏程碑，特彆在巴拿馬運河的可可利水閘（Cocoli Locks）舉行簡單隆重的首航儀式，並邀請駐巴拿馬大使劉德立、巴拿馬海事局及巴拿馬運河管理局的代錶與會。長榮海運錶示，為掌握巴拿馬運河拓寬後的市場契機，長榮同步進行美東航綫的船型升級計畫，以更具競爭力的8000 TEU級L型貨櫃輪，取代原本4.......
長榮與哥倫比亞航空聯營 攜手擴展中美洲市場
長榮航空今（17）日宣布，即日起將與同為星空聯盟成員的哥倫比亞航空以共掛班號方式聯營閤作，攜手擴展中美洲市場，聯營航綫為桃園－洛杉磯－聖薩爾瓦多、桃園－舊金山－聖薩爾瓦多及桃園－紐約－聖薩爾瓦多，提供颱灣直通中美洲最便利的空中交通。哥倫比亞航空是星空聯盟飛航中南美洲的主要航空公司，雙方聯營後每周至少20班由桃園經美國轉往聖薩爾瓦多，飛行時間含轉機最快隻需20小時，除可方便颱灣旅客往返中南美洲，同時亦可藉此開發中美洲市場，吸引中南美洲前來颱灣及亞洲旅遊的新客源。薩爾瓦多為颱灣的邦交國之一，曾被全球.......
長榮航25日起停飛土國 復飛待明夏評估
土耳其發生軍事政變後，外交部已將旅遊警示列為橙色（避免非必要旅行），長榮航空經審慎評估後決定，自7月25日起，暫停每週四班颱北伊斯坦堡飛航服務，預計明年夏季再評估復飛。長榮航空錶示，長榮航空將協助颱北-伊斯坦堡已訂位的旅客，安排搭乘長榮航班飛往歐洲航點，再轉機前往土耳其，或改搭與土耳其航空聯營的航班。旅客凡持有該航段機票均可辦理退票或改票，不收手續費。長榮航土耳其當地辦公室仍會維持基本運作，預計2017年夏季班錶再依市場狀況評估復飛。1050721(中央社).......
長榮航勤廠辦大樓動土 工程費17億元
桃機公司6月正式將機場西北側、航勤北路以北場地交付長榮航勤，長榮航勤今天舉行新廠辦大樓工程動土典禮，工程將於2018年7月竣工，工程費新颱幣17億元。長榮航勤廠辦大樓動土典禮由民航局長林誌明、桃園機場公司總經理蕭登科、長榮航空董事長林寶水、長榮鋼鐵董事長李寬量、建築師陳信樟、麗明營造副董事長林立浩、長榮航勤董事長張明煜及總經理蔡祖明等共同執鏟，典禮簡單而隆重。長榮航空錶示，為配閤桃園國際機場第三航廈興建及WC滑行道西移工程用地需求，長榮航勤自2011年9月起即與桃園機場公司進行相關討論，研擬將目.......
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