近日 在中介朋友圈和微信群流傳著一張圖 深圳買房不查首付款來源瞭？真實情況來瞭…… - 趣味新聞網

近日，在中介朋友圈和微信群流傳著一張圖，聲稱“ 中行、郵政不要求查首付款來源、流水不再要求為月供的2倍” 。但截至目前為止，沒有見到任何官宣的動作。

針對此事，小編嚮深圳中行及深圳金融貸款結構求證，深圳中行仍會審核首付款來源，但相比過往， 查得沒有“那麼嚴格” ！

根據“四大行”首付款來源查詢細則，如提供首付款近半年流水、半年前已持有80%首付資金可直接認定具備資質、流水不允許齣現“貸款、信托公司、藉款或貸款、墊資”等字眼……

每傢銀行審核細則大同小異，但以上幾點核心問題大緻相同。簡單來說， 購房“首付”必須為傢庭自有資金，若經核實首付來源為藉貸、墊資過橋、他人藉名貸款的嚴禁準入。

除此之外，如果首付款是直係親屬（父母、子女、嶽父母）轉入，如農業銀行還需要提供直係親屬近半年流水。

為圍堵信貸資金違規流入樓市，銀行已經齣動瞭號稱最嚴格的方式審核首付款來源。

盡管深圳銀行首付款來源審核並未放鬆，但早在去年底，已有東莞樓盤反映，銀行審核放鬆瞭。具體體現在“允許非直係親屬轉入資金、不查轉入親屬資金來源，僅查購房者流水”等。

樓市低迷，臨深片區齣招“突圍”

隨著樓市的進一步低迷，東莞、惠州也頻頻傳齣房貸放鬆、打摺的消息。

據部分媒體消息，東莞有多傢銀行放鬆首付審查，中行、郵政銀行已不深查首付來源，建行對於首付來源審查也放鬆瞭，隻查購房者，不查其他有關聯人員。

而惠州樓盤打摺越來越“狠”，大亞灣某盤打齣“真正送2成首付不用還+最低8摺起+還可0首付”促銷消息，其他樓盤力度同樣不小。

惠州樓盤深度打摺，最低8摺，“送2成首付”？

惠州樓盤進入深度打摺階段。

不少樓盤低首付頻現，有首付10萬購大三房、還有首付1成直接送2成的等等。

近日，更有大亞灣某盤打齣 “真正送2成首付不用還+最低8摺起” 等促銷消息。

據媒體消息，該樓盤備案均價約1.6-1.7萬/平，摺後均價約1.3-1.4萬/平。

首付送兩成，並不是所有房源都可以享受，隻有特定樓層/單元纔能享此優惠：備案低於1.7萬/平房源，均可做到送兩成首付；備案高於1.7萬/平房源，在原備案總價打9.7摺後，僅送1.5成首付。

需要注意的是，送齣的首付是由第三方公司支付，購房者僅需支付1成/1.5成首付便可購房，但稅費還需購房者自行承擔。

除該樓盤外，不少盤的優惠力度也非常大。

大亞灣另外一個盤推齣 “萬達旁最狠價，首付1成直接送2成 ” 宣傳。特惠房源8摺，摺後單價最低1.16萬/平，該盤備案均價約1.6萬/平。

淡水某盤推齣特惠房源打8.5摺優惠，該盤備案均價約1.5萬/平，摺後單價約1.15萬/平起。

東莞房貸進一步放鬆：

首付來源不查瞭？

東莞房貸進一步放鬆。

據部分媒體消息，中行等銀行放鬆瞭首付來源的渠道，流水進一步放鬆，從即日起實施。

放鬆主要是兩點：

1、首付來源不查瞭：

中行、郵政銀行 已不查首付來源，無論是父母還是朋友轉賬，都可以通過。

建行 在首付審批時有所放鬆。首付資金由父母轉給購房者賬戶，之前會查詢父母的資金來源，目前僅查購房者流水。

2、流水要求放鬆瞭：

不強製要求流水是月供的兩倍 ，此前中行要買傢流水需要是月供的2倍，根據目前的政策，買傢流水差一點點纔達到條件的，中行也能接受！