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經建會主委蔡勛雄昨(1)日透露 由於國內利率水準很低 非自用住宅 課資本利得稅 - 趣味新聞網


經建會主委蔡勛雄昨(1)日透露 由於國內利率水準很低 非自用住宅 課資本利得稅


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     趣味新聞網記者特別報導 : 經建會主委蔡勛雄昨(1)日透露,由於國內利率水準很低,加上土增稅、房屋稅等不動産稅負長期偏低,民眾持有不動産成本相當低,因此有學者強烈建議,應將不動産稅負納入資本利得稅製研議,否則長此下去,房價上升、 .....


    經建會主委蔡勛雄昨(1)日透露,由於國內利率水準很低,加上土增稅、房屋稅等不動産稅負長期偏低,民眾持有不動産成本相當低,因此有學者強烈建議,應將不動産稅負納入資本利得稅製研議,否則長此下去,房價上升、所得分配惡化仍會持續。

    經建會上周一連舉行二場「薪資下降、房價上升、所得分配惡化」因應對策座談會,蔡勛雄說,政府擔心房市過度炒作有泡沫化之虞,將預先防範,不過,房市涉及貨幣政策的鬆緊調節,評估時也必須謹慎。

    蔡勛雄說,綜閤學者意見,普遍認為台北縣市房價確有偏高現象,但中南部房價相對閤理穩定。學者認為,國內房市價格指數資訊不足,房價紊亂,未來政府會加強國內各縣市房市資訊編製,讓房價資訊更透明化。

    他透露,會中有財稅學者強烈主張,不動産稅製長期以來負擔偏低,資産漲價無法歸公,租稅結構的失衡,以緻不動産極易淪為投機炒作標的。

    學者並點齣,除稅負偏低外,市價與公告現值差距太大,利率又低,持有不動産成本相對很低,因此很多擁有自用住宅的人,認為投資不動産獲利空間甚大,因此利用財務槓桿,不斷投資第二或第三棟不動産,充斥投機意味。

    對於從薪資所得觀察房價高低,學者有人不認同,因為薪資佔所得比,在台灣並非很高,很多投資者有財富所得或資産所得,在經濟景氣循環時,房市會齣現假性需求現象;也有學者認為,政府無法強有力打擊不法熱錢流入房市,是造成假性需求原因。

    因此有學者強烈建議,製度麵有必要將自用與非自用住宅的租稅結構拉大,而土地增值稅難解房價問題,應考慮將不動産稅負納入資本利得稅製中規劃,否則所得差距惡化情況會持續下去,不會改善。

    此外,也有學者建議仿日本提齣基準地價製度,或仿韓國,對擁有土地過多課徵纍進稅製,以防投機炒作土地。蔡勛雄說,房價炒作太高對社會傷害很大,政府對經濟弱勢,買不起房子的人,會以租金補貼輔助,至於如何管製房價,將匯整學者專傢意見,作為經建會研擬房市健全發展方案的對策評估。

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   南韓左派統閤進步黨的總統候選人李正姬昨(16)日突然宣布退選,並錶態支持主要在野黨候選人文在寅,而文在寅與執政黨候選人樸槿惠的民調仍難分勝負,因此李退選,可能左右本周三總統大選的最後勝負。南韓執政黨新世界黨的候選人樸槿惠,與主要在野黨民主統閤黨的候選人文在寅,支持度仍在難分勝負的差距內。最新民調中,樸槿惠僅領先文在寅0.5個到2個百分點,在誤差範圍內。而李正姬在某些民調支持度達到1.6個百分點,因此她的退選並轉而支持文在寅,被認為極有可能左右最後的勝負。南韓國民大學的教授Hong Sung-ge.......


韓股重挫 謝國忠:日圓貶值衝擊更大

韓股重挫 謝國忠:日圓貶值衝擊更大

   朝鮮半島戰爭一觸即發,南韓股市昨日重挫1.64%,玫瑰石顧問首席經濟學傢謝國忠認為,北韓挑釁並非韓股重挫的最主要原因,而是日圓貶值。他指齣,韓元對日圓匯率若進一步升至10元,很多南韓企業將麵臨「損益兩平點」。謝國忠認為,今年日圓兌美元可能貶破100元價位,時間點會在下半年,日圓貶值將引發亞洲新興市場經濟「急凍」風險大幅攀升,成為不確定性來源,以下是獨傢專訪摘要:問:朝鮮半島會發生戰爭嗎?答:小衝突恐難免,但大規模戰爭機率微乎其微,因為北韓武器根本無法對西方國傢造成太大威脅,北韓之所以挑釁,在於藉.......


音樂節 墾丁六福莊推優惠

音樂節 墾丁六福莊推優惠

   「2009恆春國際民謠音樂節」活動,正熱鬧展開,為吸引愛好音樂與民謠的族群,墾丁六福莊推齣「聽民謠」和住房優惠活動,讓遊客能一同參與無形文化的音樂響宴。「2009恆春國際民謠音樂節」活動,目前正在恆春各地舉辦,以「風與潮」地球深呼吸」為題,呈現在地與世界民族崇敬大自然所産生的歌謠,更邀集國寶籍走唱藝人硃丁順、陳其麟等,還邀請蔡振南、謝宇威、馬修連恩等金麯大卡司,前來共襄盛舉,錶演地點由屏東市嚮南延伸到恆春鎮和墾丁大街,到處充滿著文化氣息。墾丁六福莊特提供最低5摺的住房優惠,每房約2,900元,來.......


響應環保 至達推無毒TPU熱溶膠膜

響應環保 至達推無毒TPU熱溶膠膜

   為因應環保無毒的要求,至達實業公司,新推齣無毒、無溶劑型的TPU熱溶膠膜,該公司於14~16日參加今年颱北紡織展,在颱北世貿中心A1528攤位展齣。至達公司總經理王啓榮錶示,TPU薄膜是一種高分子彈性體,具有耐摩擦、延伸力高、抗拉、耐低溫及不龜裂等特性。可迴收分解無毒之環保材(PVC之最佳替代材),其加工性特佳,適於高週波、超音波、熱壓、真空成型、貼閤、車縫、印刷等。並可應用於鞋類、運動用品、成衣類、醫療類、皮包類、吹氣玩具類、登山用品、腳踏車等,為因應世界環保節能趨勢將取代PVC産品。該公司無.......


頂樓加蓋 銀行不愛

頂樓加蓋 銀行不愛

   大颱北老公寓交易比重持續攀高,但銀行主管提醒,若是公寓頂樓加蓋産品,因産權不完整、未計入權狀總坪數中,銀行無從估價,便無法承貸,因此購屋人必須備妥銀彈。銀行房貸主管提醒,想買頂樓公寓及加蓋空間的民眾,貸款成數很低,甚至無法承作,因此購屋資金應充分備妥,此外,由於買公寓頂加多半是為瞭當包租公、賺取租金收益,因此將頂樓加蓋空間隔成多間獨立套房齣租,銀行人員到現場實地估價時,會顧慮到申貸人以投資成份居多,未必願意承作。而都會區也有不少「地上權」住宅,這類住宅無土地持份,房價便宜約3成至4成,對於預算有.......


頂樓點燈平台 台灣館最大賣點

頂樓點燈平台 台灣館最大賣點

   世博颱灣館為地上四層樓高之建築,1樓為售票區、便利商店、公共設施及主題店,2樓為伴手禮、玻璃藝品、創意小物、紀念品、輕食區,3樓為城市主題館、戶外平颱。最大賣點4樓為點燈平颱,夾層是720度全天域劇場,具有12颱高效能投影機、8聲軌立體環繞音響、以及全球獨創4D特效,包括水霧、風效及氣味特效,讓觀賞者産生身曆其境的感受。為瞭行銷世博颱灣館,新竹市府昨日安排媒體和附近學校的小朋友率先體驗,但第一梯次以電子媒體為主的10多位記者,搭電梯到4樓準備觀720度全天域展場時,電梯卻突然故障,記者全被卡在電.......


頂級珠寶鞦鼕新作演繹 彩 寶魅力

頂級珠寶鞦鼕新作演繹 彩 寶魅力

   彩寶今年運用在頂級珠寶工藝與設計上相當密集,主要是彩寶與鑽石混搭,展現不僅是工藝上的爐火純青,而因此演繹齣不同傳統的設計個性,讓藏傢不僅有收藏保值與增值的空間,設計工藝所展現的年代收藏,亦深植在其中。卡地亞全新創作高級珠寶Secrets et Merveilles係列,重新演繹鞦鼕綺麗夢幻的神秘傳奇。70餘件獨一無二的高級珠寶獻給萬種風情的女性之美,從孔雀、珍珠、蛇與鑽石,珠寶商化身成故事大師,藉由珍貴寶石與珍珠打造而成的高級珠寶係列闡述一個最璀璨的傳奇故事。全新頂級珠寶以四位皇後姿態現身,像是.......


頂級莊園彆墅規格打造

頂級莊園彆墅規格打造

   義 集團於義大世界開發歐洲莊園獨棟電梯彆墅「義大世界.伯爵特區」二期,該建案一期109戶已全數售罄,二期共42戶正式對外銷售,此建案為義 集團在南颱灣以頂級莊園彆墅規格建造的彆墅特區。該案場專案協理林溢崇錶示,肯辛頓(Kensington)位居倫敦正市中心行政區,是英國皇室居住區域,在2009年全倫敦10大地王,有7個名落肯辛頓,高級建築街廓深受全球富豪喜愛,而在高雄建築史上第1次,對位倫敦肯辛頓高級建築「義大世界.伯爵特區」,一個打破高雄房産曆史,占地近百公頃、耗資500億元,匯聚教育、購物、.......


頂級餐廳換菜單-廚藝美學精緻秀

頂級餐廳換菜單-廚藝美學精緻秀

   世紀名廚侯布匈主持的米其林星級餐廳〈L' ATELIER de Joel Robuchon〉進駐颱北信義區Bella Vita頂級購物中心近半年終於推齣新菜,行政主廚Yosuke SUGA須賀洋介照侯布匈開齣的菜單,作菜如作畫般施展精細料理廚功,將頂級美食幻化成一場炫麗奪目的美學饗宴,新菜除口感味覺層次多變,華麗繁復的作功展現齣的菜色型格,更教人嘆為觀止。姚舜〈L' ATELIER de Jo3l Robuchon〉有新菜瞭,繼〈鵪鶉鑲鴨肝佐馬鈴薯泥〉在颱已成為饕客必點名菜之後,「世紀名廚」侯布.......


順亮電機 孕育高品質變壓器

順亮電機 孕育高品質變壓器

   走進順亮電機颱中廠區,觸目所見是綠意盎然及一塵不染、高效率作業的生産環境,而在董事長陳熙亮的卓越領導與堅持下,公司乾部長年來要輪流值星每天一大早帶領員工作早操、親自為他們量體溫,噓寒問暖,嗬護備至;另外,董事長夫人為讓員工吃得飽、吃得好,有體力工作,每週都要設計菜單、親自採買米菜,整個公司上上下下就像是一個大傢庭,彼此誠心關懷,難怪高品質的工業變壓器能從這裏源源不斷孕育齣來,行銷到全球各地!精密工具機與塑橡膠機械、木工機、PCB電子等各種産業機械,要安全、穩定、不間斷的加工與生産,高品質的工業變.......




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