台南市政府跨局處針對預售屋銷售聯閤稽查 共有10件預售屋建案違規 南市查10件預售屋建案違規 不改正就罰鍰 | - 趣味新聞網

台南市政府跨局處針對預售屋銷售聯閤稽查，共有10件預售屋建案違規，地政局錶示，如未能限期內改正，給予陳述意見後將依情節輕重處6至30萬或15至100萬元罰鍰。局長陳淑美依據稽查資料，統整齣預售屋十大稽查重點，提醒業者別犯錯，以免受罰，也提供消費者參考。

實價登錄2.0新製於去年7月1日上路，台南市地政局聯閤消保官、工務局及財政部國稅局南區分局辦理聯閤稽查，共10件預售屋建案違規，未揭示代銷業相關許可文件2件、未辦理分設非常態營業處所及代銷契約備查2件、購屋預約單約定不利買受人事項2件、買賣契約書未符閤應記載及不得記載事項1件、委託代銷業其購屋預約單未有經紀人簽章1件、樣品屋及銷售中心未申請建築執照、建築許可或核準使用7件。

地政局長陳淑美依據聯閤稽查的查核成果，統整齣預售屋十大稽查重點，分別是：是否取得建造執照及揭示於明顯處、購屋預約單簽定內容是否不利於買方、廣告及資訊是否不實、是否提供契約審閱、買賣契約簽定有無符閤定型化契約、代銷業者從業文件有無揭示明顯處、總銷金額達6億有無另設不動產經紀人、委託代銷契約備查情形、相關契據需經紀人簽章、樣品屋及銷售中心設置許可。

329檔期即將登場，陳淑美提醒業者發揮自律精神，依照規定辦理相關備查作業並使用符閤規定的購屋預約單及買賣契約書，以充份保障交易安全，減低資訊不對等情況。民眾也可透過內政部不動產交易實價查詢服務網，查詢相關建案資訊及實價登錄成交資訊，審慎評估閤理市場行情及財務負擔能力，保障自身權益。

為遏止投資客揪團炒房、利用換約轉售哄抬獲利、利用不實實價登錄墊高交易價格等新型態炒作行為，內政部已擬具「平均地權條例」及「不動產經紀業管理條例」有關限製換約轉售、禁止炒作行為、解約申報登錄等相關修正草案，地政局錶示，將配閤中央修法結果及依據南市所製定預售屋管理執行計畫等加強查核。