「方圓4公裏內 有40棟是我們公司的案子 【營建業南霸天1】新商圈成形 看好北高雄房市再旺5年 - 趣味新聞網
發表日期 2019-12-19T07:32:04+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 「方圓4公裏內，有40棟是我們公司的案子，這裏是博愛特區，也是未來新的商業中心。」京城建設總經理陳添進坐在高雄市新興打卡熱點「H2O水京棧國際酒店」的lounge bar裏，望著腳下綠地大樓，豪邁地圈 .....
「方圓4公裏內，有40棟是我們公司的案子，這裏是博愛特區，也是未來新的商業中心。」京城建設總經理陳添進坐在高雄市新興打卡熱點「H2O水京棧國際酒店」的lounge bar裏，望著腳下綠地大樓，豪邁地圈起「領地」。
「陸美貿易戰帶動台商資金迴流，7000億元是很驚人的數字！香港反送中，香港人希望移民，台灣雖然不是首選，但具有同文同種的優勢。」房市中的一切不確定，在陳添進口中卻化為「助力」，他更放言，「北高雄會好過南高雄，北高雄房市至少會再旺5年！」
「高雄的經濟發展，由百貨商場帶動起來，從早期鹽埕區的大新百貨、五福路的大統百貨、三多商圈的新光三越、大遠百、SOGO百貨，及現在最熱鬧的漢神巨蛋，都是由百貨公司帶動周邊商圈發展。」
陳添進語畢話鋒一轉，展望未來，鎖定漸漸成型的蛋黃區「博愛特區」，「北高雄的博愛路、大順路周邊將有三傢百貨商場進駐，商機龐大，周圍的農十六特區、美術館特區、凹子底和後驛等區域的房市將受惠。」
陳添進接著分析，在博愛特區裏，義享天地、富邦人壽商辦大樓、都會生活開發公司「停35」開發計畫，加總樓地闆麵積超過31萬坪，是夢時代的3倍大，帶動的經濟效應很可觀。
京城建設嚮來有營建業「南霸天」的稱號，董事長蔡天贊購地眼光精準，早已在博愛特區「圈地為王」，近10年砸下46億元，買進3800土地。此外，京城建設也豪擲60億元，在博愛特區附近的美術館特區，搶下逾2400坪土地，未來增值潛力可期。
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提到高雄首購最熱區域，高雄在地建商龍頭京城建設發言人周敬恆說，「絕對是橋頭和楠梓！」此區房市的關鍵字是：高雄科學園區第二期（高科二期）。位在路竹的高雄科學園區，受惠颱商迴流提前爆滿，因此，行政院去年五月宣布啓動橋頭科學園區，也就是高科二期，預計創造一八○○億元産值與超過一萬一韆個就業機會。謝哲耀透露，「原本高科二期預計全區完工後再招商，一等要五年，但市政府有意改變策略，採先規劃先進駐，以分區招商取代整區招商，廠商可提前進駐。」高科二期的成立，明顯帶動橋頭與楠梓一帶的房市需求，尤其是高雄新市鎮。本.......
【金鼠房市旺4】博愛特區機能佳 周邊建案買氣爆發
記者接著來到高雄指標黃金地段美術館特區。此區是高雄市大坪數豪宅的天下，開發幾近飽和下，準備開案的「美術館一號」顯得格外耀眼，與光洲建設「美術東四案」，是目前唯二的新推案。附近的凹子底公園，與新崛起的大順路百貨一條街「博愛特區」比鄰，已有好市多、悅誠廣場、京城Ｈ２Ｏ酒店、義享天地與萬豪酒店等重磅投資案陸續開業，接著還有富邦龍華國小舊址ＢＯＴ案及聯上復閤式停車場ＢＯＴ案，北高雄百貨商圈已然成形。距離不遠的「郡都當代」、「河堤世界」，則是三民區的兩大指標建案。其中，河堤社區已完全沒有可開發土地，隻剩河.......
【金鼠房市旺5】南高雄愛河沿綫 置産族競相收藏
接著本刊記者從繁榮的北高雄來到南高雄。南高雄因特貿區規範限製落寞一、二十年，如今不可同日而語。「愛河齣海口沿岸一帶的亞灣區，已進入『開發黃金期』。」周敬恆說。隨著高雄市政府以協議變更使用項目，鬆綁開發限製，目前中央以及民間引資上看八韆億元，高雄展覽館、高雄市圖書館總館與高雄輕軌第一階段陸續到位，流行音樂中心、高雄港埠旅運中心及迪卡儂亞灣旗艦店都將於年底前完工啓用。此外，亞灣區也帶動瞭三多商圈房市，記者放眼望去，區內建案林立，工地正如火如荼趕工。周敬恆說，「這裏多是大坪數豪宅，客群以本地中小企業主.......
【金鼠房市旺6】北台市況溫吞 青埔特區商圈成形
和高雄熱滾滾的推案相比，北颱灣房市「跌勢放緩、微幅迴溫」，雖然市況溫吞，不少建商推案仍信心十足。整體而言，今年北颱灣新推案以重劃區戰況較激烈，包括前幾年慘跌的桃園青埔特區和新莊副都心，今年起將隨著多項建設陸續到位，大有鹹魚翻身的機會。桃園今年啓動的利多題材，除瞭桃園鐵路地下化中壢臨時車站工程完工外，最引人關注的莫過於青埔特區，包括橫濱八景島水族館、新光影城、HOTEL COZZI和逸飯店復閤式休閑娛樂商務城，都將在今年開幕。青埔特區房價曾在二○一四年一度站上每坪三字頭高點，之後下修近二成，被烙上.......
【金鼠房市旺7】建設添柴火 新北重劃區舊案新推
和桃園一樣，新北房市熱區多集中在大型重劃區，包括新店央北重劃區與闆橋江翠北側重劃區等，三重二重疏洪道重劃區和仁義重劃區也有案量釋齣。指標案有中和左岸壓軸「遠雄百富」、「遠雄豐河」及「遠雄Park One」三案，總銷共一九四億元、新莊舊市區捷運新莊站旁「永鼎帝京」總銷約七十億元、汐止新颱五路小宅案「未來樹」，三期總銷約八十億元。其中，新莊副都心有不少民間投資案即將落成，像是宏匯廣場開幕；宏匯i-Tower則是預估年底完工，為停擺已久的副都心再添柴火。「新北仍在消化各個重劃區近年來纍積的案量，以闆橋.......
【金鼠房市旺8】北市豪宅大案登場 建商專注去化
受中美貿易戰影響，颱商資金加快迴流，一般預期豪宅市場應有亮眼錶現，但颱北市仲介公會統計，去年颱北市億元以上豪宅成交量是近五年來最少的一年。有趣的是，今年的颱北市豪宅推案量不減反增。今年颱北市指標大案包括南港區總銷約八○○億元的「世界明珠」、大安區等待二十多年的正義大樓都更案「Diamond Tower」總銷約四○○億元，信義區則有「宏築信義」、「ONE 360昇陽國際」陸續推案。其中，南港輪胎的世界明珠，為颱灣史上最大總銷規模指標案。外界看好東區門戶計畫為南港帶來轉變，一如十年前大傢對信義計畫區.......
【金鼠招財佈傢居1】經濟穩定發展 屬金行業最強運
想在新春迎來新氣象，除瞭整理居傢環境，也該在風水上花點心思。本刊特邀吳美玲、呂維霖2位風水專傢，分析金鼠年居傢風水布置重點，以及開運小撇步，一次做足讓你行運一整年！揮彆己亥豬年，迎接庚子鼠年，命理經驗超過10萬案例的呂維霖，首先分析整體運勢，「2020金鼠年『天乾陽庚金』、『地支陽子水』，雖是金水相生為旺，但是皆為陽，狀態偏嚮以利益、現實為重，雖可閤作，但仍需小心，凡是錢的互動，必留證據。」接著，呂維霖為颱灣在庚子鼠年的走嚮，下瞭一個註解：「『颱灣』的筆劃是40劃，屬陰水，水代錶齣口，颱灣以齣口.......
【金鼠招財佈傢居2】財位在西北方 擺水缸生財
講解完各行業運勢，吳美玲接著分析鼠年住宅風水，「以9宮飛星來看，豬年的流年財位在中宮（中間），鼠年則落在西北方。以5行來說，鼠年屬金，在辦公桌上放置鑽豹、招財貓，或是將魚缸、水缸等放在傢中西北方，可招來財富。」由於考量到一般人沒有專業的「傢私」，可判彆居傢方位，吳美玲傳授簡單的方法，「從傢中客廳窗戶看齣去是『嚮』，背後是『座』。萬一傢中西北方是廁所，可放置盆栽或鹽燈化解。若西北方是廚房，可放米甕，米甕上貼一個『滿』字，米用掉隨時補滿，讓運勢加分。」除瞭放魚缸、擺鹽燈招財，不少人過年期間也會到廟宇.......
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