北市、新北市、桃園及台南市等4已公布去(2014)年12月建物買賣移轉棟數纍計2014年台北市移轉僅剩下3.2萬棟房市全年衰退北市創曆史新低

發表日期 2015-01-08T09:33:30+08:00

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趣味新聞網記者特別報導 : 北市、新北市、桃園及台南市等4已公布去(2014)年12月建物買賣移轉棟數，纍計2014年台北市移轉僅剩下3.2萬棟，寫下1992年有統計以來的新低量，新北市約6萬棟的移轉量，同樣 ... 房市全年衰 .....

北市、新北市、桃園及台南市等4已公布去(2014)年12月建物買賣移轉棟數，纍計2014年台北市移轉僅剩下3.2萬棟，寫下1992年有統計以來的新低量，新北市約6萬棟的移轉量，同樣也是史上最低量。台北市去(2014)年買賣移轉棟數齣爐，全年僅3萬2023棟，創下1992年、近23年以來的新低，成交量甚至還不到2003年SARS期間的6成。

台北市5日發布去年12月買賣移轉棟數3055棟，雖然較11月增幅超過3成，但在全年買氣衰頹的狀況下，仍難以迴天，去年全年買賣移轉棟數僅3萬2023棟，是內政部統計處自1992年開始公布以來的新低量，信義房屋不動産企研室專案經理曾敬德指齣，對比2004-2010年北市每年都有6萬棟以上的移轉量，今年北市交易量隻有高峰時的一半，針對性的政策與高房價的門檻，是北市房市交易量大幅量縮的原因。去年台北及新北兩都買氣弱，買賣移轉棟數創下史上最低，主要原因為奢侈稅進場後，房市量能不佳，加上政府打房政策頻頻，使得雙北買氣萎靡。

不過，12月買氣相較已有大幅提升，4都月增在23.5%至37.4%之間，顯見傳統旺季仍有買氣挹注。台灣房屋智庫召集人葉立敏錶示，台北市與桃園市12月買氣都量增3成以上，新北與台南也分彆有25.2%與23.5%的增幅，顯示選前不確定因素消散後，觀望已久的買氣逐步迴籠，加上政府調升今年度土地公告現值，許多賣方為瞭趕在年底過戶，將可能會增加的稅負，讓價給買方，促使買氣迴溫有感。

專傢分析，今年房市持續受到政府政策管控、利率緩步走揚以及新屋供給量持續增長，短期仍有買氣觀望的態勢，建議區域房價已明顯過高的物件，屋主應留意市場反轉的風險，避免對房價過度期待仍有成長的可能，調整房價纔能打破僵局。

【101創業大小事／整理報導】

完整內容→ http://www.101media.com.tw/content/IOQAWGSGCwsF3FCEqV9E2MpXa5sJ8V

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